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文档简介

建筑土建施工合同合同编号:__________甲方(发包方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(承包方):法定代表人:地址:联系方式:一、总则1.工程概况1.1工程名称:[具体工程名称],该名称应准确反映本工程的性质和内容。1.2工程地点:[详细地址],明确工程建设的具体地理位置。1.3工程内容:包括但不限于基础工程(如土方开挖、基础浇筑等)、主体结构工程(混凝土结构、砌体结构等的施工)、屋面工程、装饰装修工程(内外墙面的粉刷、地面的铺设等)、水电安装工程(给排水管道的铺设、电气线路的布设等)。1.4工程承包范围:明确乙方负责的具体工程范围,例如从工程基础施工开始到整体工程竣工交付的全部土建工程内容,包括但不限于上述工程内容中所涉及的施工材料的采购(除甲方供应部分)、施工设备的租赁或提供、施工人员的组织与管理、工程质量的控制与保证等。2.合同文件组成及解释顺序本合同由以下文件组成:(1)本建筑土建施工合同;(2)双方在合同履行过程中达成的补充协议(如有);(3)工程施工图纸及技术规范;(4)工程报价单或预算书;(5)双方往来的书面信函、传真、邮件等(与工程相关的)。解释顺序为:以上文件如有不一致之处,按照排列顺序优先适用前面的文件进行解释。二、合同工期1.开工日期:[具体日期],该日期以甲方下达的开工通知为准,且开工通知应符合相关法律法规及工程实际开工条件(如施工许可证已办理等)。2.竣工日期:[具体日期],乙方应保证工程在该日期前完成所有合同约定的施工内容,并达到竣工验收标准。3.工期延误3.1因甲方原因导致的延误(1)若甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工所需的相关文件(如施工许可证等)、工程预付款或进度款等,导致工程无法正常进行,工期应相应顺延。(2)因甲方提出工程变更或增加工程内容,且该变更或增加的工作量对工期有实质性影响的,乙方应在变更或增加内容确定后的[具体时长]内向甲方提出工期顺延的书面申请,甲方应在收到申请后的[具体时长]内予以确认。3.2因乙方原因导致的延误(1)若乙方未能按照合同约定的施工进度计划进行施工,或乙方施工组织不力、施工人员不足、施工设备故障等自身原因导致工程延误,乙方应承担违约责任。(2)乙方应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:每延误一天,按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。同时乙方应采取积极措施加快工程进度,以减少延误造成的损失。3.3不可抗力导致的延误(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害(地震、洪水、台风等)、行为(如征收、征用等)、社会异常事件(战争、停工等)。(2)因不可抗力事件导致工程延误的,乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内向甲方通报,并提供相关证明文件。工期应相应顺延,且双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后的合理时间内尽快恢复施工。三、质量标准与验收1.工程质量标准本工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准(如《建筑工程施工质量验收统一标准》等),工程质量应达到[具体质量等级,如合格或优良等]标准。乙方应严格按照施工图纸、技术规范及相关质量标准进行施工,保证工程质量。2.工程验收2.1隐蔽工程验收(1)隐蔽工程是指在施工过程中上一道工序完成后,将被下一道工序所掩盖的工程,如基础工程中的钢筋工程、混凝土工程中的钢筋及预埋件等。(2)乙方应在隐蔽工程隐蔽前[具体时长]通知甲方及监理单位(如有)进行验收。通知应采用书面形式,包括隐蔽工程的内容、部位、验收时间等信息。(3)甲方及监理单位(如有)应在收到通知后的[具体时长]内进行验收。如验收合格,甲方及监理单位(如有)应在验收记录上签字确认,乙方方可进行隐蔽;如验收不合格,乙方应按照甲方及监理单位(如有)的要求进行整改,整改合格后重新通知验收。2.2分项工程验收(1)分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程,如混凝土分项工程、砌体分项工程等。(2)乙方应在分项工程完成后,按照相关质量标准进行自检,自检合格后向甲方及监理单位(如有)提交分项工程验收申请。(3)甲方及监理单位(如有)应在收到申请后的[具体时长]内进行验收。验收内容包括分项工程的质量、施工资料等。如验收合格,甲方及监理单位(如有)应出具分项工程验收合格证明;如验收不合格,乙方应进行整改,直至验收合格。2.3整体工程竣工验收(1)当工程全部完成后,乙方应按照国家现行的竣工验收规范及标准进行自检,自检合格后向甲方提交整体工程竣工验收申请,并提交完整的工程竣工资料(包括施工图纸、工程变更文件、施工记录、质量检验报告等)。(2)甲方应在收到申请后的[具体时长]内组织相关单位(如设计单位、监理单位等)进行竣工验收。如验收合格,各方应在竣工验收报告上签字确认,工程视为竣工;如验收不合格,乙方应按照甲方及相关单位的要求进行整改,整改完成后重新申请竣工验收。四、合同价款与支付1.合同价款1.1固定总价本合同采用固定总价的计价方式,合同总价为人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。此固定总价包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的全部费用,包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁或购置费用、运输费用、管理费用、利润、税金等,除合同约定的工程变更或调整外,不因任何因素调整。1.2固定单价(若采用固定单价计价方式)本合同中各分项工程采用固定单价计价,各分项工程的单价详见合同附件(工程报价单或预算书)。合同总价根据实际完成的工程量乘以相应的固定单价进行计算。乙方应按照合同约定的单价进行施工,单价不因市场价格波动、工程量增减(除合同约定的调整范围外)等因素调整。1.3其他计价方式(若采用其他计价方式,如成本加酬金等,详细说明计价方式的构成及计算方法)2.预付款甲方应在合同签订后的[具体时长]内向乙方支付预付款,预付款金额为合同总价的[具体比例],即人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。乙方应在收到预付款后按照合同约定组织工程施工。3.工程进度款支付(1)乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程的进度报告及工程进度款支付申请,进度报告应包括当月完成的工程量、工程质量情况等内容。(2)甲方应在收到乙方的进度款支付申请后的[具体时长]内进行审核,审核无误后按照合同约定的支付比例支付工程进度款。工程进度款的支付比例为当月已完成工程价款的[具体比例]。(3)如甲方对乙方提交的进度款支付申请有异议,应在收到申请后的[具体时长]内通知乙方,乙方应在收到通知后的[具体时长]内提供补充资料或进行解释说明,双方应协商解决争议。4.竣工结算款支付(1)工程竣工验收合格后,乙方应在[具体时长]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料,结算资料应包括工程竣工图、工程变更文件、工程签证单、工程结算书等。(2)甲方应在收到乙方的竣工结算报告及结算资料后的[具体时长]内进行审核,如双方无异议,甲方应在审核完成后的[具体时长]内向乙方支付竣工结算款,竣工结算款为合同总价扣除已支付的预付款、工程进度款后的余额。(3)如甲方对乙方的竣工结算报告及结算资料有异议,双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利(1)有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查,乙方应积极配合甲方的监督检查工作。(2)有权要求乙方按照合同约定及相关法律法规、标准规范进行施工,如乙方违反合同约定或相关规定,甲方有权要求乙方进行整改或采取其他措施。(3)有权对工程设计进行变更,但应按照合同约定的工程变更程序进行操作。1.2甲方义务(1)按照合同约定及时向乙方提供施工场地,保证施工场地具备施工条件,如场地平整、通水通电等。(2)按照合同约定及时支付工程预付款、进度款和竣工结算款等。(3)负责协调施工现场周边关系,保证工程施工顺利进行。(4)向乙方提供工程施工所需的相关文件(如施工图纸、地质勘察报告等)。2.乙方权利与义务2.1乙方权利(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、相关文件、工程款项等。(2)在符合合同约定及相关法律法规的前提下,有权对工程施工进行自主管理,包括施工人员的安排、施工设备的使用等。(3)有权根据工程实际情况向甲方提出工程变更的建议,但最终变更应经甲方批准。2.2乙方义务(1)按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工,保证工程质量和工期。(2)遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准规范,做好施工现场的安全生产和文明施工工作。(3)按照合同约定采购符合质量要求的材料和设备,对自行采购的材料和设备的质量负责。(4)及时向甲方及监理单位(如有)报送工程进度报告、质量检验报告等相关资料。(5)在工程竣工验收合格前,负责对工程进行保护,如发生损坏应及时修复。六、材料与设备供应1.甲方供应材料与设备1.1材料与设备的种类、规格和数量甲方供应的材料与设备包括但不限于[具体列出材料与设备名称、规格型号及数量,如水泥,标号为[具体标号],数量为[具体数量]吨;钢筋,规格为[具体规格],数量为[具体数量]吨等]。1.2供应时间与地点甲方应在工程施工需要前[具体时长]将供应的材料与设备运至施工现场指定地点。如因甲方供应不及时影响工程进度,按照工期延误条款处理。1.3质量要求与验收甲方供应的材料与设备应符合国家现行的质量标准及工程设计要求。乙方在接收甲方供应的材料与设备时,应进行验收,如发觉质量问题或数量不符等情况,应在接收时及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时长]内进行处理。2.乙方采购材料与设备2.1材料与设备的采购要求乙方应按照工程设计要求、国家现行的质量标准及合同约定采购材料与设备。采购的材料与设备应具有质量合格证明文件,且应符合环保、节能等相关要求。对于涉及结构安全和重要使用功能的材料与设备,应按照规定进行见证取样检验。2.2质量保证与检验乙方应对采购的材料与设备的质量负责。在材料与设备进入施工现场前,乙方应进行检验,检验合格后方可用于工程施工。如在施工过程中发觉材料与设备存在质量问题,乙方应立即停止使用,并采取措施进行处理,如更换、返工等,所产生的费用由乙方承担。同时乙方应按照工程质量管理的要求,对材料与设备的使用情况进行记录,以备查验。七、工程变更1.工程变更的提出(1)甲方有权根据工程实际需要提出工程变更,变更内容应明确、具体,包括变更的工程内容、范围、技术要求等。甲方提出工程变更时,应书面通知乙方。(2)乙方在施工过程中发觉工程设计存在不合理之处或因施工条件变化等原因需要变更工程时,应及时向甲方提出工程变更的建议,并说明变更的原因、内容、影响等。乙方的变更建议应采用书面形式。2.工程变更的批准(1)甲方提出的工程变更,乙方应在收到变更通知后的[具体时长]内对变更内容进行评估,如无异议,应书面回复同意变更。如有异议,应在回复中说明理由,双方应协商解决。(2)乙方提出的工程变更建议,甲方应在收到建议后的[具体时长]内进行审查,如同意变更,应书面批准变更;如不同意变更,应书面说明理由。3.工程变更价款的确定(1)若本合同采用固定总价计价方式,当工程变更引起工程量增减在合同约定的风险范围内时,合同总价不变;当工程量增减超出合同约定的风险范围时,应按照合同约定的调整方法调整合同总价,调整方法为[具体说明调整方法,如根据原固定单价计算增减部分的价款,然后调整合同总价等]。(2)若本合同采用固定单价计价方式,工程变更部分的价款根据变更后的工程量乘以相应的固定单价进行计算。(3)若因工程变更导致施工工艺、材料或设备发生变化,且影响工程成本的,应根据实际情况对工程变更价款进行合理调整。工程变更价款的确定应经双方协商一致,并签订书面协议。八、安全生产与文明施工1.安全生产1.1安全管理目标本工程的安全管理目标为:在工程施工期间,杜绝死亡和重伤,减少轻伤,保证施工现场安全达标,达到[具体安全管理标准,如省级安全文明工地标准等]。1.2安全措施(1)乙方应建立健全安全生产管理制度,设置安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员。(2)乙方应按照国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范,对施工人员进行安全教育培训,提高施工人员的安全意识和安全操作技能。(3)乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志,对危险部位采取防护措施,如设置防护栏、防护网等。(4)乙方应定期对施工现场的安全生产状况进行检查,及时消除安全隐患。如发觉重大安全隐患,应立即停止施工,并向甲方及相关部门报告。1.3安全责任(1)若因乙方原因导致发生安全,乙方应承担全部责任,包括但不限于对受伤人员的救治、赔偿责任,对造成的工程损失的修复责任,以及因受到的部门处罚等。(2)若因甲方原因导致发生安全(如甲方提供的施工场地存在安全隐患等),甲方应承担相应的责任。(3)若因不可抗力或双方共同原因导致发生安全,双方应根据实际情况协商分担责任。2.文明施工2.1文明施工标准本工程应达到[具体文明施工标准,如当地建设行政主管部门规定的文明施工标准等],包括施工现场的环境卫生、材料堆放、施工噪音控制等方面的要求。2.2文明施工措施(1)乙方应保持施工现场的环境卫生,设置垃圾堆放点,及时清理建筑垃圾和生活垃圾。(2)乙方应合理堆放材料和设备,做到整齐有序,标识清晰。(3)乙方应采取措施控制施工噪音,避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因特殊情况需要进行高噪音作业,应提前办理相关手续,并通知

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