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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体户店铺租赁合同(标准版)本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置和面积1.2店铺使用范围1.3租赁期限2.租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺维护和维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.店铺装修和改造4.1装修审批程序4.2装修限制条件4.3装修费用承担5.店铺使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.店铺租赁期满处理6.1租赁期满前的通知6.2租赁期满后的续约6.3租赁期满后的归还7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1店铺保险11.2店铺安全和合规11.3双方约定的其他事项12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件14.合同生效日期和时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条租赁店铺1.1店铺位置和面积本合同租赁的店铺位于____市____区(县)____街道____号,店铺建筑面积为____平方米。1.2店铺使用范围承租人租赁该店铺用于____(经营范围),未经出租人同意,承租人不得改变店铺的使用目的。1.3租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金和支付方式2.1租金金额店铺的租金为每月人民币____元整(大写:____元整),租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户,账户信息如下:账户名称:____,账号:____,开户银行:____。第三条店铺维护和维修3.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构、设施设备及公共区域进行维护和维修。3.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和小型维修,确保店铺的正常经营。3.3维修费用承担a)出租人负责的维修费用由出租人承担。b)承租人负责的维修费用由承租人承担。c)双方共同负责的维修费用按照实际情况协商承担。第四条店铺装修和改造4.1装修审批程序承租人进行店铺装修和改造前,必须向出租人提交装修方案,并经出租人批准后方可进行。4.2装修限制条件承租人在装修过程中,不得改变店铺的建筑结构和主体,并应遵守相关的法律法规。4.3装修费用承担装修费用由承租人承担,出租人不对装修费用承担任何责任。第五条店铺使用权转让5.1转让条件承租人在租赁期限内,如需要将店铺使用权部分或全部转让给第三方,必须得到出租人的书面同意。5.2转让程序承租人应在转让前向出租人提交转让申请,并提供转让对象的详细信息。出租人应在收到申请后____日内给予答复。5.3转让费用承租人转让店铺使用权时,如需出租人配合提供相关证明文件,应支付给出租人人民币____元整(大写:____元整)的配合费用。第六条店铺租赁期满处理6.1租赁期满前的通知承租人在租赁期满前____个月内向出租人提出续约或归还店铺的要求。6.2租赁期满后的续约双方如需续约,应签订新的租赁合同,并明确续约的租赁期限、租金等条款。6.3租赁期满后的归还租赁期满或合同解除后,承租人应将店铺及其附属设施、设备、钥匙等归还给出租人。如有损坏或缺失,承租人应按市价赔偿。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供店铺,或未按约定条件维护店铺,导致承租人经营损失的,应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金,或未按约定使用店铺,导致出租人利益受损的,应承担违约责任。8.3违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的直接经济损失,并支付相应的违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后,双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自的权利和义务。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决,协商不成的,可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁程序如选择仲裁,双方应共同选定中国仲裁协会认可的仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖如选择诉讼,应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1店铺保险承租人应按出租人的要求办理店铺保险,并将保险单副本交出租人留存。11.2店铺安全和合规承租人应确保店铺的安全和合规,不得从事违法经营活动。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与租赁店铺有关的事项,以补充本合同的不足。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2承租人签字盖章出租人和承租人应在本合同上签字或盖章,以证明双方对合同内容的认可。第十三条附件13.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件,与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同附件其他与租赁店铺相关的文件和资料,作为本合同的附件。第十四条合同生效日期和时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间以双方签字盖章的日期为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与租赁店铺租赁业务有关联的个体或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于:中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙方在租赁过程中,如需第三方介入,应提前通知对方,并征得对方的同意。2.2第三方介入前,甲乙方应审查第三方的资质和相关证明,确保其具备相应的业务能力和信誉。2.3第三方介入后,甲乙方应与第三方明确各自的权责,并签订相应的合作协议。第三条第三方服务费用3.1甲乙方应按照市场行情和公平原则,协商确定第三方的服务费用。3.2甲乙方应按时支付第三方服务费用,否则造成的一切后果由甲乙方承担。第四条第三方责任限定4.1第三方介入的事项应在合同约定的范围内进行,不得超出合同约定的业务范围。4.2第三方应按照甲乙方的要求,提供优质、高效的服务,并确保服务的质量和安全。4.3如第三方因过错导致甲乙方或对方遭受损失的,甲乙方应与第三方共同承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方因故需要变更或解除与第三方的合作协议,应提前通知对方,并征得对方的同意。5.2变更或解除合作协议后,甲乙方应重新与第三方界定各自的权责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体,彼此之间的法律关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。6.2甲乙方与第三方之间的合作协议,不影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方在租赁过程中,如发现第三方存在违法行为或可能导致合同无效的情形,应立即告知对方。7.2甲乙方未履行告知义务,导致合同无效的,甲乙方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守甲乙方在租赁过程中的商业秘密和技术秘密,不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务,导致甲乙方遭受损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的纠纷解决9.1甲乙方与第三方之间的纠纷,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,甲乙方可以选择仲裁或诉讼解决,但应提交合同签订地人民法院或仲裁委员会管辖。第十条第三方介入的合同变更10.1如本合同的履行需要第三方介入,甲乙方应签订补充协议,明确第三方的权责。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力,甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙方因故需要解除与第三方的合作协议,应按照双方约定或合同法的相关规定办理。11.2解除合作协议后,甲乙方应将解除事项通知对方,并按照约定处理后续事宜。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如未按照约定提供服务,或未按照约定履行义务,应承担违约责任。12.2第三方违约,导致甲乙方或对方遭受损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应按照合同约定和法律法规,保护第三方的合法权益。13.2甲乙方不得利用第三方介入,损害对方或第三方的合法权益。第十四条第三方介入的说明和声明14.1本合同关于第三方介入的条款,旨在明确甲乙方与第三方之间的权责关系。14.2本合同关于第三方介入的条款,不构成甲乙方与第三方之间合同关系的全部。14.3甲乙方在履行本合同时,应遵守合同法和相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:店铺平面图详细描述店铺的内部结构和布局,包括各区域的使用功能和尺寸。附件2:租赁合同附件包括店铺租赁合同的续约协议、租赁期满后的续约申请表等。附件3:店铺装修和改造申请表承租人进行店铺装修和改造前需提交的申请表格。附件4:第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议,明确双方的权利和义务。附件5:店铺保险单副本承租人购买的店铺保险单副本,需经出租人确认。附件6:店铺安全和合规证明承租人提供的店铺安全和合规的相关证明文件。附件7:租赁合同变更协议当合同需要变更时,双方签署的变更协议。附件8:租赁合同解除协议当合同需要解除时,双方签署的解除协议。附件9:第三方介入协议甲乙方与第三方签署的介入协议,明确第三方的权责。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约未能按约定时间提供店铺。未能按约定条件维护店铺,导致承租人经营损失。2.承租人违约未能按约定时间支付租金。未能按约定使用店铺,从事违法经营活动。未经过出租人同意,将店铺使用权转让给第三方。3.第三方违约未能按照约定提供服务,或未按照约定履行义务。因过错导致甲乙方或对方遭受损失。违约责任认定标准:1.违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方需支付相应的违约金,违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。3.违约方在履行合同过程中,如存在故意违约行为,对方有权要求违约方支付违约金以外的赔偿。示例说明:如果出租人未能按约定时间提供店铺,导致承租人无法按时开业,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此造成的经济损失。例如,承租人因延迟开业而失去的客户数量和潜在收益等。如果承租人未能按约定时间支付租金,出租人可以要求承租人支付违约金,并有权解除合同。例如,出租人因未收到租金而遭受的财务损失。如果第三方未能按照约定提供服务,导致甲乙方或对方遭受损失,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。例如,第三方提供的维修服务不符合标准,导致店铺设备损坏,甲乙方可以要求第三方支付赔偿金。全文完。2024版个体户店铺租赁合同(标准版)1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权保护条款第十三条其他条款13.1租赁押金支付时间13.2租赁押金退还时间13.3店铺转让及继承第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于___________(具体地址),建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金标准为____元/月/平方米。2.2租金支付方式2.2.1承租方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付方式为____(转账、现金等)。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月的____日前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付押金,押金金额为____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或者提前解除合同时,承租方按照合同约定将店铺恢复原状,出租方在____个工作日内退还承租方押金。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.1.1承租方只能将店铺用于____(业态),不得从事违法经营活动。4.2店铺管理责任4.2.1承租方应负责店铺的日常管理和维护,确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店铺的____(大修、中小修等)和公共设施的维修保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责店铺内部设施的维修和保养。第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.1.1水电费由____方承担,具体费用按照实际使用量计算。6.2物业管理费承担方式6.2.1物业管理费由____方承担,费用标准为____元/月/平方米。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应向对方支付违约金,违约金为租金的____倍。7.2.2合同解除后,承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离店铺,并将店铺恢复原状。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供店铺的,应向承租方支付违约金,违约金为租金的____倍。8.1.2出租方未按照约定履行维修保养责任的,承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为租金的____倍。8.2.2承租方未按照约定使用店铺的,出租方有权要求承租方停止违法行为,并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为____(具体地点),适用法律为____(国家或地区法律)。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满,双方未续约的,合同自然终止。10.2.2合同解除的,合同终止。10.3合同续约条件10.3.1双方同意续约的,应签订书面续约协议,并按照约定的条件执行。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的信息,包括但不限于商业秘密、客户信息等,应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限为____年,自合同终止之日起计算。第十二条知识产权保护12.1知识产权保护条款12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权,归____方所有。第十三条其他条款13.1租赁押金支付时间13.1.1承租方应在签订合同之日起____个工作日内支付租赁押金。13.2租赁押金退还时间13.2.1合同终止后,出租方应在____个工作日内退还承租方租赁押金。13.3店铺转让及继承13.3.1承租方不得擅自转让或继承店铺,如确需转让或继承的,应事先征得出租方同意。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同有关联的个体或组织,包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中,需要第三方的介入时,包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养、保险理赔等,甲乙方应提前通知对方,并经双方协商一致后,方可允许第三方介入。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时,明确第三方的责任、权利和义务,并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。3.2甲乙方应在第三方介入前,向对方提供第三方的详细信息,包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。3.3甲乙方应将第三方介入的相关文件和协议副本提交给对方,以便对方了解第三方的工作内容和责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应确保第三方在本合同项下的行为符合法律法规和合同约定,若因第三方的行为导致对方损失的,甲乙方应承担相应的责任。4.2甲乙方应与第三方约定责任限额,并在相关合同中明确,以保障对方的合法权益。4.3若第三方未能履行其合同义务,导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任,并提出赔偿要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系,不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷,应由甲乙方自行解决,不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的原因消失后,甲乙方应立即停止第三方的介入。6.2甲乙方应在第三方终止介入后,向对方提供相关证明文件,以证明第三方已经停止介入。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的行为,不得违反本合同的约定。7.2甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的行为,应遵守国家的法律法规。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前,将第三方的相关信息告知对方。8.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款,并对其进行遵守。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的信息,应予以保密。9.2甲乙方应确保第三方遵守保密义务,不得泄露本合同相关的保密信息。第十条第三方介入的违约责任10.1甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的违约行为,应承担相应的违约责任。10.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定,不得违反法律法规。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护,不得损害第三方的权益。11.2甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的权益,应得到保障。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的行为,不得影响其他方的权益。12.2甲乙方应与第三方约定,第三方在本合同项下的行为,应符合社会公共利益。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方应与第三方签订补充协议,明确第三方在本合同项下的权利和义务。13.2补充协议应经双方同意,并加盖公章后生效。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点为合同签订地,适用法律为合同签订地的法律法规。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:店铺位置及面积确认书详细要求和说明:本附件应详细描述店铺的具体位置和建筑面积,由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二:租金支付证明详细要求和说明:本附件应记录租金支付的时间、金额和方式,由甲乙双方签字盖章确认。附件三:押金支付证明详细要求和说明:本附件应记录押金支付的时间和金额,由甲乙双方签字盖章确认。附件四:店铺使用和管理规定详细要求和说明:本附件应详细列出店铺的使用和管理规则,由甲乙双方共同遵守。附件五:维修保养协议详细要求和说明:本附件应明确维修保养的责任分配和具体服务内容,由甲乙双方签字盖章确认。附件六:水电及物业管理费支付证明详细要求和说明:本附件应记录水电及物业管理费的支付时间和金额,由甲乙双方签字盖章确认。附件七:合同变更协议详细要求和说明:本附件应记录合同变更的具体内容和双方协商一致的证明,由甲乙双方签字盖章确认。附件八:合同解除协议详细要求和说明:本附件应记录合同解除的具体条件和双方协商一致的证明,由甲乙双方签字盖章确认。附件九:保密协议详细要求和说明:本附件应明确双方的保密义务和保密内容,由甲乙双方签字盖章确认。附件十:知识产权保护协议详细要求和说明:本附件应明确双方在知识产权方面的保护和使用权,由甲乙双方签字盖章确认。附件十一:第三方服务协议详细要求和说明:本附件应明确第三方的服务内容、责任、权利和义务,由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件十二:店铺转让或继承协议详细要求和说明:本附件应记录店铺转让或继承的具体条件和双方协商一致的证明,由甲乙双方签字盖章确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为一:未按约定支付租金责任认定:承租方未按约定时间支付租金的,应支付违约金,违约金为租金的____倍。示例说明:若承租方在租赁期限内连续三个月未支付租金,则构成违约,需支付违约金。违约行为二:未按约定使用店铺责任认定:承租方未按约定使用店铺的,出租方有权要求承租方停止违法行为,并承担相应的违约责任。示例说明:若承租方在店铺内从事违法经营活动,则构成违约,出租方有权要求承租方停止违法行为。违约行为三:未按约定履行维修保养责任责任认定:出租方未按约定履行维修保养责任的,承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。示例说明:若出租方未能按时维修店铺,导致店铺无法正常使用,则构成违约,承租方有权要求出租方承担维修费用。违约行为四:提前解除合同责任认定:任何一方提前解除合同的,应向对方支付违约金,违约金为租金的____倍。示例说明:若承租方在租赁期限内提前解除合同,则需支付违约金作为赔偿。违约行为五:未按约定履行保密义务责任认定:违反保密义务的一方应支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的____倍。示例说明:若甲乙方未按照保密协议约定泄露了对方的商业秘密,则需支付违约金作为赔偿。违约行为六:未按约定履行知识产权保护义务责任认定:违反知识产权保护的一方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明:若甲乙方未按照知识产权保护协议约定使用对方的知识产权,则需承担相应的法律责任。违约行为七:未按约定履行第三方服务协议责任认定:违反第三方服务协议的一方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若甲乙方未按照第三方服务协议约定履行合同义务,则需承担相应的违约责任。违约行为八:未按约定履行店铺转让或继承协议责任认定:违反店铺转让或继承协议的一方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若承租方未按照店铺转让或继承协议约定转让或继承店铺,则需承担相应的违约责任。全文完。2024版个体户店铺租赁合同(标准版)2本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置和面积1.2租赁期限1.3租金和租金支付方式2.店铺使用和经营2.1租赁目的2.2使用范围2.3经营活动限制3.租金调整和店铺维修3.1租金调整机制3.2店铺维修责任4.双方责任和义务4.1出租方的责任4.2承租方的责任4.3特殊情况处理5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1店铺保险9.2店铺转让9.3合同的副本10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件11.1店铺平面图11.2其他相关文件12.合同生效日期13.合同编号14.备注第一部分:合同如下:1.租赁店铺1.1店铺位置和面积1.1.1店铺位于____街道____号,具体面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金和租金支付方式1.3.1租金为每月人民币____元,每三个月支付一次。1.3.2承租方应在每三个月的第一个月支付下一个季度租金。1.3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:账户名称:____(出租方名称)银行账号:____开户银行:____2.店铺使用和经营2.1租赁目的2.1.1承租方租赁该店铺用作____(经营范围)。2.2使用范围2.2.1承租方只限于租赁店铺内进行经营活动,不得占用店铺外空间。2.3经营活动限制2.3.1承租方不得从事法律法规禁止和/或限制的经营活动。2.3.2承租方不得在店铺内进行任何违法活动。3.租金调整和店铺维修3.1租金调整机制3.1.1租金调整机制如下:3.1.1.1每满一年,租金上调____%。3.1.1.2租金调整应提前三个月通知承租方。3.2店铺维修责任3.2.1出租方负责店铺的基本设施维修。3.2.2承租方负责店铺内部的装修和设施维护。4.双方责任和义务4.1出租方的责任4.1.1出租方应保证店铺的基本设施正常运行。4.1.2出租方应负责店铺的物业管理。4.2承租方的责任4.2.1承租方应按约定用途使用店铺。4.2.2承租方应负责店铺内部装修和设施的维护。4.3特殊情况处理4.3.1如遇不可抗力因素,双方应协商解决。4.3.2如租赁店铺因市政建设需要被拆除,出租方应提前六个月通知承租方。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件如下:5.2.1.1租赁期满,承租方未续租。5.2.1.2承租方提前解约,提前通知期限为三个月。5.2.1.3出租方提前解约,提前通知期限为六个月。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后,承租方应将店铺交还出租方。5.3.2合同终止后,出租方应退还承租方剩余租金。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按约定提供店铺,应支付违约金。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按约定支付租金,应支付违约金。8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1店铺保险9.1.1承租方应办理并维持店铺的保险,保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.1.2保险单应提交给出租方备案,保险费用由承租方承担。9.2店铺转让9.2.1承租方不得将店铺转让给第三方。9.2.2如承租方需转让店铺,须事先取得出租方的书面同意。9.3合同的副本9.3.1双方各执一份合同正本,副本具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.1.1出租方授权代表签字:____________10.1.2出租方盖章:____________10.2承租方签字盖章10.2.1承租方授权代表签字:____________10.2.2承租方盖章:____________11.附件11.1店铺平面图11.1.1店铺平面图附在本合同后,作为合同附件。11.2其他相关文件11.2.1其他与本合同相关的文件和资料附在本合同后。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同编号13.1本合同编号为:____(由双方共同确定)。14.备注14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时,应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。1.2.2第三方如因违反法律法规或本合同而导致甲乙方损失,第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1如甲乙方选择中介服务进行店铺租赁,中介方应按照中介服务合同的约定提供服务。2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2维修服务2.2.1店铺维修服务由第三方提供时,第三方应按照维修合同的约定履行维修义务。2.2.2第三方维修服务包括但不限于店铺设施的维护、保养和修复。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系,应由双方另行签订合同进行明确。3.1.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分3.2.1第三方介入本合同事项所产生的权益和义务,由第三方与甲乙方协商确定。3.2.2第三方如因履行其与甲乙方签订的合同而造成损失,应由第三方承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由第三方与甲乙方在合同中进行明确。4.1.2第三方责任限额不应低于甲乙方根据本合同可能遭受的损失。4.2第三方责任限额的调整4.2.1第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致。4.2.2调整后的第三方责任限额应符合法律法规及本合同的约定。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方如违反其与甲乙方签订的合同,应承担违约责任。5.1.2第三方如违反本合同,视

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