2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议3篇_第1页
2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议3篇_第2页
2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议3篇_第3页
2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议3篇_第4页
2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议3篇_第5页
已阅读5页,还剩45页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议本合同目录一览1.1智能化改造项目概述1.2项目实施范围1.3项目实施时间1.4项目资金来源及支付方式1.5项目实施过程中双方责任1.6项目验收标准及流程1.7项目验收后的维护及服务1.8项目实施过程中的变更及调整1.9项目实施过程中的争议解决1.10项目实施过程中的保密义务1.11项目实施过程中的知识产权归属1.12合同生效、解除及终止1.13违约责任1.14不可抗力及免责条款1.15合同的附件及补充协议1.16合同的签署及生效日期第一部分:合同如下:1.1智能化改造项目概述1.1.1本项目旨在通过引入先进的智能化技术,提升社区物业管理的效率和服务水平。1.1.2项目包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、能源管理系统等。1.2项目实施范围1.2.1项目实施范围涵盖社区内所有住宅楼、公共设施及绿化区域。1.2.2项目实施范围包括但不限于设备采购、安装调试、系统集成及后续维护。1.3项目实施时间1.3.1项目实施周期为自合同签订之日起12个月。1.3.2具体实施时间节点及进度安排由双方另行协商确定。1.4项目资金来源及支付方式1.4.1项目资金由物业服务企业及业主共同承担。1.4.2支付方式为分阶段支付,具体支付比例及时间节点由双方约定。1.5项目实施过程中双方责任1.5.1物业服务企业负责项目整体规划、组织实施、协调管理及后期维护。1.5.2业主配合物业服务企业完成项目实施,提供必要的场地及设施。1.6项目验收标准及流程1.6.1项目验收标准参照国家相关规范及行业标准执行。1.6.2验收流程包括自检、互检及第三方检测,确保项目符合验收标准。1.7项目验收后的维护及服务1.7.1项目验收合格后,物业服务企业负责提供终身维护服务。1.7.2维护服务包括设备维修、系统升级及故障排除。1.8项目实施过程中的变更及调整1.8.1项目实施过程中如遇不可抗力或特殊情况,双方可协商对项目进行变更及调整。1.8.2变更及调整需书面通知对方,并经双方同意后方可执行。1.9项目实施过程中的争议解决1.9.1双方在项目实施过程中发生争议,应友好协商解决。1.9.2协商不成的,可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。1.10项目实施过程中的保密义务1.10.1双方对本合同内容及其项目实施过程中的相关信息负有保密义务。1.10.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露相关信息。1.11项目实施过程中的知识产权归属1.11.1项目实施过程中产生的知识产权归双方共有,具体使用及收益分配由双方协商确定。1.12合同生效、解除及终止1.12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.12.2合同解除及终止条件由双方另行协商确定。8.1违约责任8.1.1如物业服务企业未按约定时间完成项目实施,每延迟一天,应向业主支付相当于每日项目合同总价款千分之五的违约金。8.1.2如业主未按约定支付项目款项,每延迟一天,应向物业服务企业支付相当于未付款项千分之五的滞纳金。8.1.3双方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.2不可抗力及免责条款8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加,双方互不承担违约责任。8.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等,双方应在合理期限内提供相关证明。8.3合同的附件及补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于项目实施计划、设备清单、验收报告等。8.3.2双方可根据实际情况协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同的签署及生效日期8.4.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。8.4.2合同签署地点:[签署地点]8.5合同的变更及解除8.5.1本合同的变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。8.5.2合同的解除需符合法定或约定的条件,并由双方书面通知对方。8.6合同的争议解决8.6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同的解除条件8.7.1如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。8.7.2如一方违反保密义务,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。8.8合同的终止8.8.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时,合同自行终止。8.8.2合同终止后,双方应妥善处理剩余事务,并结清所有费用。8.9合同的适用法律及管辖8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.9.2双方因履行本合同发生的争议,提交合同签订地人民法院管辖。8.10合同的份数及效力8.10.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。8.10.2合同的任何副本或复印件均不具有法律效力,除非经双方签字(或盖章)确认。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,为项目实施提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方:为甲乙双方提供项目对接、合同签订、纠纷调解等服务的第三方。9.2.2专业服务机构:提供项目设计、施工、监理、检测等专业服务的第三方。9.2.3技术支持方:为项目提供技术解决方案、系统维护、软件升级等服务的第三方。9.3第三方介入的授权9.3.1甲乙双方可根据项目需要,授权第三方介入并提供相关服务。9.3.2第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在履行职责过程中,因其过错导致项目损失,应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定,如未约定,则按相关法律规定执行。9.5第三方权利和义务9.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的项目资料和信息,以便其履行职责。9.5.2第三方应按照甲乙双方的要求,及时、高效地完成工作任务。9.5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范,确保项目质量。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方不对甲乙双方承担连带责任。9.6.2第三方与其他相关方的责任划分,按照各自签订的合同及法律法规执行。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项,并通知对方。9.7.2第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。9.7.3第三方介入后,甲乙双方应协同第三方,确保项目顺利实施。9.8第三方介入的变更和解除9.8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意,并签订书面变更协议。9.8.2第三方介入的解除需符合法定或约定的条件,并由甲乙双方书面通知第三方。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担,具体费用在书面协议中明确。9.9.2如第三方介入导致项目成本增加,甲乙双方应协商调整项目预算。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方与其他相关方在履行职责过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.10.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的保密义务9.11.1第三方在介入过程中,对甲乙双方及项目相关信息负有保密义务。9.11.2未经甲乙双方同意,第三方不得向任何第三方泄露相关信息。9.12第三方介入的知识产权归属9.12.1第三方在介入过程中产生的知识产权,归第三方所有,除非甲乙双方另有约定。9.12.2第三方在介入过程中使用甲乙双方的知识产权,应取得甲乙双方的书面许可。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.智能化改造项目实施方案详细描述项目目标、范围、实施步骤、时间表、预算及风险评估。2.设备清单及技术参数列出所有项目所需设备清单,包括型号、规格、数量、价格等信息。3.项目合同甲乙双方签订的智能化改造项目合同文本。4.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。5.验收报告项目验收完成后,由第三方或甲乙双方共同编制的验收报告。6.费用清单项目实施过程中产生的各项费用清单,包括设备采购、安装调试、人员工资等。7.维护手册项目完成后,由物业服务企业编制的设备维护手册,指导业主和物业服务企业进行日常维护。8.知识产权归属协议明确项目实施过程中产生的知识产权归属,包括专利、商标、著作权等。9.保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议,确保项目信息和商业秘密不被泄露。10.争议解决协议甲乙双方与第三方签订的争议解决协议,明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:物业服务企业未按约定时间完成项目实施。业主未按约定支付项目款项。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为严重程度及合同约定确定。损失赔偿金额根据实际损失及违约行为对项目造成的影响确定。3.示例说明:示例一:若物业服务企业未按约定时间完成项目实施,每延迟一天,应向业主支付相当于每日项目合同总价款千分之五的违约金。示例二:若业主未按约定支付项目款项,每延迟一天,应向物业服务企业支付相当于未付款项千分之五的滞纳金。示例三:若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议依据2.社区物业智能化改造项目2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准3.物业服务内容3.1智能化设施维护3.2智能化系统运营3.3智能化服务支持4.物业服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.物业服务期限5.1起止时间5.2续约条件6.权利与义务6.1物业服务方权利6.2物业服务方义务6.3业主权利6.4业主义务7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他条款13.2本合同未尽事宜14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024物业服务合同中社区物业智能化改造项目的具体内容、实施范围、费用标准、权利义务以及违约责任等事项,以保障双方合法权益,促进社区物业智能化改造项目的顺利实施。1.2协议背景鉴于我国物业管理行业的发展,以及社区智能化改造的必要性,本协议双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就社区物业智能化改造项目达成一致意见。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第二条社区物业智能化改造项目2.1改造范围(1)小区门禁系统升级;(2)小区停车场管理系统改造;(3)小区安防监控系统升级;(4)小区公共区域智能照明系统改造;(5)小区智能家居系统搭建。2.2改造内容(1)门禁系统:实现人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式;(2)停车场管理系统:实现车位实时监测、自助缴费、车位引导等功能;(3)安防监控系统:实现全天候监控、高清图像采集、智能分析等功能;(4)公共区域智能照明系统:实现灯光感应、定时开关等功能;(5)智能家居系统:实现远程控制家电、智能安防等功能。2.3改造标准(1)门禁系统:符合国家标准;(2)停车场管理系统:满足小区停车需求;(3)安防监控系统:满足小区安全防范需求;(4)公共区域智能照明系统:节能、环保、舒适;(5)智能家居系统:操作简便、功能齐全。第三条物业服务内容3.1智能化设施维护(1)定期对智能化设施进行检查、维护和保养;(2)确保智能化设施正常运行,及时修复故障;(3)根据业主需求,提供智能化设施升级改造服务。3.2智能化系统运营(1)对智能化系统进行日常运营管理;(2)确保智能化系统稳定运行,提高服务质量;(3)收集业主反馈,不断优化智能化系统。3.3智能化服务支持(1)提供智能化服务咨询和解答;(2)协助业主解决智能化设备使用过程中的问题;(3)定期举办智能化设备使用培训活动。第四条物业服务费用4.1费用构成(1)设备购置费用;(2)安装调试费用;(3)系统维护费用;(4)运营管理费用。4.2收费标准具体收费标准按照双方协商确定。4.3付款方式(1)业主按照约定时间向物业服务方支付费用;(2)物业服务方按照约定时间向设备供应商支付费用。第五条物业服务期限5.1起止时间本协议自双方签字盖章之日起生效,至智能化改造项目完成并验收合格之日止。5.2续约条件如双方同意,本协议可续约,续约条件由双方另行协商确定。第六条权利与义务6.1物业服务方权利(1)按照本协议约定,对智能化设施进行维护、运营和管理;(2)收取约定的服务费用;(3)在必要时,对业主提出的使用建议进行反馈。6.2物业服务方义务(1)按照本协议约定,提供优质、高效的智能化服务;(2)保证智能化设施的正常运行;(3)遵守国家法律法规,履行社会责任。6.3业主权利(1)按照本协议约定,享受智能化服务;(2)对物业服务方提出的使用建议进行反馈;(3)监督物业服务方的服务质量。6.4业主义务(1)按照本协议约定,支付服务费用;(2)遵守国家法律法规,履行社会责任;(3)配合物业服务方进行智能化设施的使用和维护。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议,应将争议提交至双方共同认可的仲裁委员会仲裁。第九条保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,双方均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第十条通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知,可以采取书面形式,包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址(1)物业服务方送达地址:[物业服务方详细地址](2)业主送达地址:[业主详细地址]第十一条协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更,必须以书面形式,并由双方签字盖章后生效。11.2协议解除(1)因不可抗力导致本协议无法履行,任何一方均可解除本协议;(2)任何一方违反本协议的约定,另一方有权解除本协议;(3)双方协商一致,可以解除本协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切必要的措施减少损失。如不可抗力事件持续超过三个月,任何一方均有权解除本协议。第十三条其他约定13.1其他条款本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜对于本合同未尽事宜,双方应本着友好协商的原则,共同解决。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止(1)本协议约定的期限届满;(2)双方协商一致解除本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行;(4)法律法规规定应当终止的其他情形。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲、乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型(1)设计单位:负责智能化改造项目的方案设计;(2)施工单位:负责智能化改造项目的施工安装;(3)设备供应商:提供智能化改造项目所需的设备;(4)监理单位:对智能化改造项目进行质量、进度、安全等方面的监督;(5)融资机构:为智能化改造项目提供资金支持;(6)其他协助单位或个人。第二条第三方责任界定2.1第三方责任限额(1)设计单位:因设计缺陷导致项目质量问题,责任限额为设计合同总金额的50%;(2)施工单位:因施工质量导致项目质量问题,责任限额为施工合同总金额的30%;(3)设备供应商:因设备质量问题导致项目质量问题,责任限额为设备合同总金额的20%;(4)监理单位:因监理失职导致项目质量问题,责任限额为监理合同总金额的10%;(5)融资机构:因融资问题导致项目无法继续,责任限额为融资额的10%。2.2第三方责任承担(1)第三方在履行职责过程中,因自身原因造成损失,由第三方自行承担;(2)第三方在履行职责过程中,因甲、乙双方原因造成损失,由甲、乙双方按合同约定承担相应责任;(3)第三方在履行职责过程中,因不可抗力原因造成损失,由双方协商解决。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利(1)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据合同约定,要求甲、乙双方支付相应的费用;(3)第三方有权根据合同约定,对项目进度、质量、安全等方面进行监督。3.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定,履行相应的职责;(2)第三方应保证所提供的服务、技术、设备等符合国家相关标准和规定;(3)第三方应遵守国家法律法规,履行社会责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分(1)甲方负责与第三方签订相关合同,明确双方的权利义务;(2)甲方负责协调第三方与其他各方的关系,确保项目顺利进行;(3)甲方对第三方的履约情况进行监督,确保第三方履行合同义务。4.2第三方与乙方的划分(1)乙方负责向第三方提供项目所需的相关资料和条件;(2)乙方负责配合第三方进行项目实施,确保项目进度和质量;(3)乙方对第三方的履约情况进行监督,确保第三方履行合同义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序(1)甲方应提前与第三方沟通,确定第三方介入的具体事宜;(2)甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方;(3)乙方应配合甲方,确保第三方介入工作的顺利进行。5.2第三方介入费用(1)第三方介入费用由甲、乙双方按合同约定承担;(2)第三方介入费用应在合同中明确约定,包括费用构成、支付方式等。5.3第三方介入期间的合同履行(1)第三方介入期间,甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务;(2)第三方介入不影响本合同的效力,甲、乙双方应继续履行各自的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的,甲、乙双方应重新协商,签订补充协议,明确变更后的合同内容。6.2第三方介入导致合同解除的,甲、乙双方应按照本合同约定的解除程序进行,并承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引发的争议,甲、乙双方应通过友好协商解决;7.2协商不成的,任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同条款的适用本合同条款在第三方介入后继续有效,甲、乙双方和第三方应共同遵守。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:社区物业智能化改造项目方案详细要求和说明:应包含智能化改造项目的整体规划、具体设计、技术要求、预期效果等内容;方案应经甲乙双方及第三方共同确认。2.附件二:智能化改造项目合同详细要求和说明:应明确甲乙双方及第三方在项目中的权利义务;合同中应包含费用、付款方式、工期、验收标准等条款。3.附件三:设计单位资质证明文件详细要求和说明:设计单位应提供其相关资质证书,证明其具备设计智能化改造项目的资格。4.附件四:施工单位资质证明文件详细要求和说明:施工单位应提供其相关资质证书,证明其具备施工智能化改造项目的资格。5.附件五:设备供应商资质证明文件详细要求和说明:设备供应商应提供其相关资质证书,证明其具备供应智能化改造项目所需设备的资格。6.附件六:监理单位资质证明文件详细要求和说明:监理单位应提供其相关资质证书,证明其具备对智能化改造项目进行监理的资格。7.附件七:融资机构资质证明文件详细要求和说明:融资机构应提供其相关资质证书,证明其具备为智能化改造项目提供融资的资格。8.附件八:智能化改造项目验收报告详细要求和说明:验收报告应包含项目完成情况、质量评估、验收结论等内容;验收报告应由甲乙双方及第三方共同签字确认。9.附件九:物业服务合同详细要求和说明:应包含物业服务的基本内容、服务标准、费用、期限等条款;合同中应明确智能化改造项目的物业服务内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:设计单位未按时提交设计方案;施工单位未按合同约定完成施工;设备供应商提供的设备不符合质量要求;监理单位未履行监理职责;融资机构未按时提供融资;物业服务方未按时提供服务。2.责任认定标准:违约行为发生后,应由违约方承担相应责任;违约方应根据违约程度,承担相应的经济赔偿责任;若违约行为导致项目无法继续或造成损失,违约方应承担全部责任。3.示例说明:设计单位未按时提交设计方案,导致项目延期,违约方应赔偿因延期造成的经济损失;施工单位在施工过程中出现重大质量事故,违约方应承担修复费用及因事故造成的损失;设备供应商提供的设备存在严重质量问题,违约方应负责更换或赔偿损失;监理单位未履行监理职责,导致项目出现重大质量问题,违约方应承担相应责任;融资机构未按时提供融资,导致项目无法继续,违约方应承担全部责任;物业服务方未按时提供服务,违约方应承担违约责任,并赔偿业主损失。全文完。2024物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议2本合同目录一览1.1甲方1.2乙方1.3双方定义2.1项目概述2.2改造范围2.3改造目标3.1甲方义务3.1.1提供相关资料3.1.2配合施工3.1.3支付费用4.1乙方义务4.1.1设计与施工4.1.2质量保证4.1.3施工进度5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准6.1施工进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整8.1支付时间8.2逾期付款8.3付款违约责任9.1保密条款9.2争议解决9.3合同解除9.4合同生效10.1合同变更10.2合同终止11.1不可抗力11.2合同附件12.1通知与送达12.2合同份数13.1合同签署13.2合同生效日期14.1其他约定事项第一部分:合同如下:1.1甲方1.1.1甲方名称:_________________________1.1.2甲方地址:_________________________1.1.3甲方法定代表人:___________________1.1.4甲方联系方式:_____________________1.2乙方1.2.1乙方名称:_________________________1.2.2乙方地址:_________________________1.2.3乙方法定代表人:___________________1.2.4乙方联系方式:_____________________1.3双方定义1.3.1“物业服务”指乙方根据本合同约定,对甲方物业管理区域内提供的物业管理服务。1.3.2“智能化改造”指乙方对甲方物业管理区域内的设施设备进行的技术升级和改造。1.3.3“合同”指本物业服务合同补充:社区物业智能化改造协议。2.1项目概述2.1.1项目名称:_________________________2.1.2项目地点:_________________________2.1.3项目规模:_________________________2.1.4项目投资:_________________________2.2改造范围2.2.1改造区域:_________________________2.2.2改造内容:_________________________2.2.3改造标准:_________________________2.3改造目标2.3.1提高物业管理水平2.3.2提升居住舒适度2.3.3降低能耗和维护成本3.1甲方义务3.1.1提供相关资料:甲方应向乙方提供项目相关的规划、设计、施工等资料。3.1.2配合施工:甲方应配合乙方进行智能化改造施工,确保施工顺利进行。3.1.3支付费用:甲方应按照合同约定支付智能化改造费用。4.1乙方义务4.1.1设计与施工:乙方应按照合同约定进行智能化改造设计、施工。4.1.2质量保证:乙方应保证智能化改造质量符合国家标准和合同约定。4.1.3施工进度:乙方应按照合同约定完成智能化改造施工。5.1设计要求5.1.1设计原则:智能化改造设计应遵循安全性、实用性、经济性原则。5.1.2设计内容:智能化改造设计应包括系统设计、设备选型、施工方案等。5.1.3设计文件:乙方应向甲方提供完整的设计文件。5.2施工要求5.2.1施工标准:智能化改造施工应按照国家相关标准和合同约定执行。5.2.2施工组织:乙方应编制施工组织设计,明确施工进度、质量、安全等。5.2.3施工材料:乙方应使用符合国家标准和合同约定的材料。5.3质量标准5.3.1质量要求:智能化改造应达到设计要求,满足使用功能。5.3.2验收标准:智能化改造完成后,应按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.3.3质量保证期:智能化改造质量保证期为_________________________。6.1施工进度安排6.1.1施工计划:乙方应向甲方提交施工进度计划,经甲方同意后执行。6.1.2进度调整:如因不可抗力等原因导致施工进度延误,乙方应立即通知甲方,并协商调整施工进度。6.1.3进度验收:施工进度应按照合同约定进行验收。6.2验收标准6.2.1验收内容:智能化改造完成后,应进行整体验收。6.2.2验收程序:验收程序按照国家相关标准和合同约定执行。6.2.3验收报告:验收完成后,乙方应向甲方提交验收报告。6.3验收程序6.3.1验收组织:验收组织由甲方和乙方共同成立。6.3.2验收时间:验收时间按照合同约定执行。6.3.3验收方式:验收方式为现场验收。8.1支付时间8.1.1预付款:合同签订后_________________________日内,甲方应向乙方支付合同总价款的_________________________作为预付款。8.1.2进度款:智能化改造施工过程中,每完成合同约定的工程量后_________________________日内,甲方应向乙方支付已完工程量的_________________________作为进度款。8.1.3结算款:智能化改造施工完成后,甲方应于_________________________日内支付剩余的结算款。8.2逾期付款8.2.1如甲方逾期付款,应向乙方支付逾期付款金额的_________________________%作为违约金。8.2.2逾期付款超过_________________________日,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。8.3付款违约责任8.3.1甲方逾期付款的,乙方有权暂停施工,直至甲方支付全部款项。8.3.2如甲方拒绝支付款项,乙方有权向甲方提出诉讼,要求甲方支付款项及违约金。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。9.2争议解决9.2.1双方发生争议,应友好协商解决。9.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除9.3.1如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后,双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.1合同变更10.1.1合同的任何变更,必须以书面形式经双方协商一致。10.1.2合同变更不得违反法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。10.2.2合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事项。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件,双方应按照法律法规和合同约定处理。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行,并按照合同约定送达。12.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.1合同签署13.1.1本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字(或盖章)后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜,以国家相关法律法规为准。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方概念1.1.1第三方是指在物业服务合同中,除了甲乙双方以外的其他参与方,包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、技术支持、项目监理、合同履行监督等。1.3第三方选择与授权1.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。1.3.2甲方或乙方在第三方介入前,应取得另一方的书面同意。1.4第三方责任与权利1.4.1第三方应根据合作协议的约定,履行相应的责任,享有相应的权利。1.4.2第三方的责任包括但不限于:a)按照合作协议提供专业服务;b)对提供的服务质量负责;c)对保密信息承担保密义务;d)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.4.3第三方的权利包括但不限于:a)收取约定的服务费用;b)依据合作协议提出合理的工作建议;c)要求甲方或乙方提供必要的工作条件。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方介入后,甲乙双方应明确各自的权利义务,避免责任不清。1.5.2第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系,第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方与其他方进行交易。2.1额外条款及说明a)明确第三方介入的具体内容和范围;b)约定第三方介入的时间、地点和方式;c)规定第三方介入的费用及支付方式;d)约定第三方介入的期限。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定,具体包括:a)第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失,其赔偿限额为_________________________;b)第三方因违反保密义务造成甲方或乙方的损失,其赔偿限额为_________________________;c)第三方因违反合作协议造成甲方或乙方的损失,其赔偿限额为_________________________。2.3第三方违约责任2.3.1第三方如违反合作协议,应承担相应的违约责任,包括但不限于:a)支

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论