2025年度阳江市酒店式公寓租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阳江市酒店式公寓租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施使用规范6.4房屋安全使用要求7.房屋维修及损坏7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3损坏赔偿8.物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付时间8.3物业管理费包含内容9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他合同附件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：阳江市酒店式公寓管理有限公司出租方地址：阳江市区路号出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：阳江市区路号2.房源信息2.1房源位置房源地址：阳江市区路号栋单元2.2房源面积房源总面积：60平方米2.3房源结构房源结构：公寓式2.4房源设施厨房：燃气灶、抽油烟机卫生间：淋浴间、洗衣机客厅：沙发、茶几卧室：床、衣柜、书桌3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：阳江市银行账户名称：阳江市酒店式公寓管理有限公司账号：0564.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币6000元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋，且无违约行为。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，无损坏及其他违约行为，出租方在收到房屋后7个工作日内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限自住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：承租方负责房屋内的日常维护和保养。6.3房屋设施使用规范：承租方应按设施使用说明正常使用，不得擅自改动房屋结构和设施。6.4房屋安全使用要求：承租方应确保房屋安全，发现安全隐患应及时报告出租方，并采取必要措施排除。7.房屋维修及损坏7.1维修责任划分：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责；房屋内部设施的维修由承租方负责。7.2维修费用承担：因出租方原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担；因承租方原因造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.3损坏赔偿：承租方损坏房屋或设施，应赔偿相应的损失。8.物业管理费8.1物业管理费金额：每月人民币200元整8.2物业管理费支付时间：与租金支付时间相同，即每月1日前支付8.3物业管理费包含内容：公共区域清洁公共区域绿化公共设施维护保安服务热水供应垃圾清运9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除条件：9.2.1出租方原因：房屋主体结构存在安全隐患、房屋被政府征用等情况；9.2.2承租方原因：房屋被政府强制拆除、承租方因故无法继续居住等情况；9.2.3双方协商一致：经双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起15日内协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向阳江市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：阳江市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理房屋交还和押金退还手续。12.其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2其他合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、物业管理合同等。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、设施等。13.2物业管理合同：约定物业管理服务内容、费用及双方权利义务。13.3其他相关文件：如房屋产权证明、装修协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要和第三方提供的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准；3.2.2第三方在提供服务或产品过程中造成的人身伤害或财产损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务协议，在甲乙双方授权的范围内，履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，提供高质量的服务或产品。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼。6.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方的服务工作。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼。6.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方的服务工作。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交甲乙双方共同选择的仲裁机构仲裁。6.3.2第三方的责任限额及赔偿范围，应与甲乙双方在合作协议或服务协议中明确约定。7.第三方介入的合同修改7.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和责任限额；7.1.2第三方介入的协议或服务协议的签署时间和生效日期；7.1.3第三方介入的变更和解除条件。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同终止程序：8.2.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方。8.2.2甲乙双方应在收到通知之日起15日内，办理相关手续，包括但不限于：第三方工作的交接；费用的结算；争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、设施、损坏情况等。要求：清单应与实际房屋状况一致，并由甲乙双方签字确认。2.物业管理合同约定物业管理服务内容、费用及双方权利义务。要求：合同应明确物业管理服务的具体内容和标准，以及费用的计算方式和支付时间。3.第三方合作协议或服务协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。要求：协议应详细列出第三方的权利、义务和责任，以及违约责任的处理方式。4.房屋产权证明证明出租方对房屋拥有合法使用权。要求：证明文件应真实有效，并由出租方提供。5.装修协议约定房屋装修的范围、费用、质量要求等。要求：协议应明确装修的具体要求，以及双方的权利和义务。6.保证金收据证明承租方已支付保证金。要求：收据应注明保证金金额、支付时间和收据编号。7.损坏赔偿协议约定房屋或设施损坏的赔偿标准和方法。要求：协议应详细列出损坏赔偿的具体项目和金额。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构和程序。要求：协议应明确争议解决的途径和方式，以及相关的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。责任认定：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并承担由此产生的法律后果。2.房屋损坏违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定：承租方应赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用和财产损失。3.租金拖欠违约行为：承租方连续三个月未支