2025年版个人购房担保借款合同模板细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人购房担保借款合同模板细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买位于__________________的房产，需要向丙方申请个人购房担保借款。为保障丙方的合法权益，甲方自愿提供乙方作为担保人，并签订本合同。本合同的签订旨在明确甲乙丙三方在个人购房担保借款过程中的权利义务，确保合同履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合甲乙丙三方的实际情况，经协商一致，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）担保借款：指甲方在购买房产过程中，由丙方提供贷款，乙方提供担保，甲方分期偿还贷款本息的借款方式。2）担保物：指乙方以其合法拥有的房产、土地使用权、车辆等财产为甲方提供担保。3.2关键词解释1）房产：指甲方拟购买的位于__________________的房产。2）贷款：指丙方为甲方提供的个人购房担保借款。3）还款：指甲方按照合同约定，按期偿还贷款本息。4）违约：指甲乙丙任何一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权按照合同约定，向丙方申请个人购房担保借款。2）有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。3）有义务按照合同约定，按期偿还贷款本息。4）有义务在合同约定的期限内，将房产过户至丙方名下。4.2乙方的权利和义务1）有权要求甲方按照合同约定，按期偿还贷款本息。2）有权在甲方违约的情况下，向丙方行使担保权利，实现债权。3）有义务按照合同约定，提供合法的担保物。4）有义务在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间1）借款期限：自合同签订之日起，至甲方全部偿还贷款本息之日止。2）还款期限：按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息。5.2合同履行地点1）借款地点：丙方指定的贷款办理机构。2）还款地点：丙方指定的还款机构。5.3合同履行方式1）借款方式：甲方按照合同约定，向丙方申请贷款。2）还款方式：甲方按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）借款期限届满，甲方全部偿还贷款本息。2）甲乙丙三方协商一致，解除本合同。3）甲方或乙方违约，经另一方提出终止合同，并经协商一致。6.3终止程序1）终止合同前，甲乙丙三方应协商一致，明确终止合同的具体事宜。2）终止合同后，甲乙丙三方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应立即停止使用贷款。2）合同终止后，甲乙丙三方应按照约定，处理相关债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：根据丙方规定的利率，甲方需支付给丙方的借款利息。2）担保费用：乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用。3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、税费等，根据实际情况由甲乙丙三方协商确定。7.2支付方式1）借款利息支付：甲方应按照丙方规定的支付方式，按月或按季支付借款利息。2）担保费用支付：甲方应在合同签订后，按照约定的支付方式向乙方支付担保费用。3）其他费用支付：甲方应在产生相应费用后，按照约定的支付方式向相关方支付。7.3支付时间1）借款利息支付时间：甲方应在每月或每季度的指定日期前支付借款利息。2）担保费用支付时间：甲方应在合同签订后的指定日期前支付担保费用。3）其他费用支付时间：根据费用产生的具体情况，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付款项的合法性和真实性。2）甲方应在支付款项时，提供必要的支付凭证。3）丙方和乙方有权对甲方支付的费用进行审核。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定按期偿还贷款本息的，应向丙方支付滞纳金。2）甲方未按合同约定履行房产过户义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定履行担保义务的，应向丙方支付违约金。2）乙方未按合同约定提供合法担保物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：甲方和乙方违约时，应按照合同约定的金额支付违约金。2）赔偿金额：甲方和乙方违约给丙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。3）赔偿方式：甲方和乙方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的签订、履行和终止情况。2）甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密等。3）其他甲乙丙三方约定应保密的内容。9.2保密期限1）自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）甲乙丙三方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙丙三方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同履行不能或难以履行的，甲乙丙三方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损毁，无法履行合同。2）政府禁令导致借款利率调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决1）甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成时，任何一方可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。2）或任何一方可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。3）或任何一方可向丙方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙丙三方均保留对合同内容的解释权。2）丙方保留对贷款利率、还款方式等条款的调整权，但应提前通知甲方。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙丙三方可协商一致，对合同进行修改。2）如遇法律、法规变动，影响合同履行的，甲乙丙三方可协商一致，调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙丙三方协商一致后，应签署书面修改或补充协议。2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改或补充协议自签署之日起生效。2）修改或补充协议与本合同内容不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙丙三方应相互配合，共同确保合同履行。2）甲方应按照合同约定，及时向丙方提供相关资料。15.2协作与配合方式1）甲乙丙三方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2）任何一方发现合同履行中的问题，应及时通知其他方。十六、其他条款16.1法律适用1）本合同适用中华人民共和国法律。2）在合同履行过程中，如发生争议，应提交丙方所在地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1）本合同为甲乙丙三方之间签订的完整协议。2）本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1）甲乙丙三方可就本合同内容进行增减，但应签署书面协议。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）乙方（担保人）：（签字）丙方（贷款银行）：（签字）签订日期：____年____月____日甲方（借款人）盖章：乙方（担保人）盖章：丙方（贷款银行）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请表3.贷款合同4.担保协议5.房产评估报告6.还款计划表7.任何其他甲乙丙三方协商一致认为需要作为合同附件的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定按期偿还贷款本息。未按合同约定履行房产过户义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按合同约定履行担保义务。未按合同约定提供合法担保物。未协助甲方办理房产过户手续。3.丙方违约：未按合同约定提供贷款。未按合同约定调整贷款利率。未按合同约定处理违约行为。违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.担保借款：指借款人在购买房产过程中，由贷款银行提供贷款，担保人提供担保，借款人分期偿还贷款本息的借款方式。2.担保物：指担保人以其合法拥有的财产为借款人提供担保的物品。3.滞纳金：指借款人未按合同约定按期偿还贷款本息，应向贷款银行支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的费用，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与丙方协商，寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方无法履行担保义务。解决办法：乙方应与丙方协商，寻求替代担保人或重新提供担保物。3.问题：丙方未按合同约定提供贷款。解决办法：甲方应向丙方提出书面异议，并要求丙方履行合同义务。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：甲乙丙三方应协商解决，必要时可寻求法律援助。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙丙三方应共同协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。第三方应对其担保行为承担连带责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方按合同约定偿还贷款本息。第三方有权在甲方违约时，行使担保权利，实现债权。4.第三方义务第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲乙丙三方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按合同约定支付担保费用。乙方有权要求甲方在房产过户前，提供必要的文件和资料。2.乙方利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求丙方提前收回贷款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付担保费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按合同约定履行房产过户义务的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在担保期限内，不得擅自处置担保物。甲方可要求丙方在贷款利率调整时，提前通知。2.甲方的利益条款甲方可要求丙方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率。甲方可要求丙方在贷款到期前，提供还款计划。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供合法担保物的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置担保物。全文完。2025年版个人购房担保借款合同模板细则2合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的身份信息1.3合同的生效条件1.4合同的效力期限1.5合同的变更与解除第二章贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途2.5贷款还款方式第三章担保方式与条件3.1担保人信息3.2担保物的种类与价值3.3担保责任的承担3.4担保期限3.5担保物的保管与处置第四章借款人义务与权利4.1借款人义务4.2借款人权利4.3借款人的信用记录4.4借款人的个人信息保护第五章还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4逾期还款处理5.5还款凭证第六章担保人义务与权利6.1担保人义务6.2担保人权利6.3担保责任的履行6.4担保责任的终止第七章违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同的履行与监督9.1合同履行的原则9.2合同履行的监督9.3履行情况报告9.4履行情况的核实第十章合同的终止与清算10.1合同终止原因10.2合同清算程序10.3合同清算的义务10.4合同清算的结果第十一章合同附件与补充11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同附件与补充条款的效力第十二章合同的签署与生效12.1合同签署程序12.2合同签署时间12.3合同生效时间12.4合同生效条件第十三章合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日，在____地订立。1.2合同双方的身份信息姓名：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________身份证号码：________________住址：________________1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的效力期限本合同的效力期限为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同的变更与解除1.5.1合同的变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。1.5.2合同的解除1.5.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供购房证明或购房合同；（2）未按约定用途使用贷款；（3）逾期还款超过____次；（4）有其他违反本合同约定的行为。1.5.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定履行担保责任；（2）有欺诈、隐瞒等不诚信行为；（3）有其他违反本合同约定的行为。第二章贷款概述2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____%，按月计息。2.4贷款用途本贷款仅用于甲方购买位于____的房屋。2.5贷款还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。第三章担保方式与条件3.1担保人信息乙方自愿为甲方提供担保，担保方式为____。3.2担保物的种类与价值担保物为乙方名下的____，价值为人民币____元。3.3担保责任的承担乙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。3.4担保期限本合同的担保期限为____年，自合同生效之日起计算。3.5担保物的保管与处置担保物由乙方自行保管，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置担保物。第四章借款人义务与权利4.1借款人义务4.1.1甲方应按照本合同约定按期偿还贷款本息。4.1.2甲方应保证贷款用途合法、合规。4.1.3甲方应如实提供个人信息和购房证明。4.1.4甲方应接受贷款机构的监督和检查。4.2借款人权利4.2.1甲方有权按照本合同约定使用贷款。4.2.2甲方有权要求贷款机构提供贷款服务。4.2.3甲方有权要求贷款机构保护其个人信息。4.3借款人的信用记录甲方同意贷款机构将其信用记录纳入信用评估体系。4.4借款人的个人信息保护甲方同意贷款机构按照相关法律法规对其个人信息进行保护。第五章还款计划与还款方式5.1还款计划本合同约定的还款计划详见附件一。5.2还款时间甲方应于每月____日前偿还当月应还贷款本息。5.3还款方式甲方应通过银行转账等方式向贷款机构指定的账户还款。5.4逾期还款处理5.4.1甲方逾期还款的，应按照贷款机构的规定支付逾期利息。5.4.2逾期还款超过____次，贷款机构有权采取法律手段追偿。5.5还款凭证甲方应妥善保管还款凭证，以备贷款机构查验。第六章担保人义务与权利6.1担保人义务6.1.1乙方应按照本合同约定履行担保责任。6.1.2乙方应保证担保物的有效性和合法性。6.2担保人权利6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定按时偿还贷款本息。6.2.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的相关证明。第七章违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2纠纷解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。7.4争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除的条件包括但不限于：（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）担保人丧失担保能力；（3）借款人因房屋买卖合同解除或其他原因导致贷款用途无法实现；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件包括但不限于：（1）贷款全部本息结清；（2）借款人提前还款，经贷款机构同意；（3）贷款合同约定的期限届满。8.3合同解除与终止后的处理（1）借款人应向贷款机构结清剩余贷款本息；（2）担保人应承担相应的担保责任；（3）双方应共同处理与合同解除或终止相关的后续事宜。第九章合同的履行与监督9.1合同履行的原则9.1.1双方应按照诚实信用、公平原则履行合同。9.2合同履行的监督9.2.1贷款机构有权对借款人的贷款使用情况进行监督。9.3履行情况报告9.3.1借款人应定期向贷款机构报告贷款使用情况。9.4履行情况的核实9.4.1贷款机构有权对借款人的履行情况进行核实。第十章合同的终止与清算10.1合同终止原因10.1.1合同终止的原因包括但不限于：（1）贷款合同约定的期限届满；（2）借款人提前还款；（3）贷款合同因违约而被解除。10.2合同清算程序（1）借款人结清剩余贷款本息；（2）担保人履行担保责任；（3）双方共同处理与合同终止相关的后续事宜。10.3合同清算的义务10.3.1借款人和担保人均有义务配合合同清算。10.4合同清算的结果10.4.1合同清算的结果应以书面形式确认。第十一章合同附件与补充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）贷款合同；（2）房屋买卖合同；（3）借款人身份证明；（4）担保人身份证明。11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款是本合同不可分割的一部分。11.3合同附件与补充条款的效力11.3.1合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的签署与生效12.1合同签署程序12.1.1合同签署应由双方授权代表或法定代表人签字（或盖章）。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为____年____月____日。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同生效条件12.4.1合同生效条件已在本合同第一章中明确约定。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序13.2.1合同补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除的条件包括但不限于：（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）担保人丧失担保能力；（3）借款人因房屋买卖合同解除或其他原因导致贷款用途无法实现；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件包括但不限于：（1）贷款全部本息结清；（2）借款人提前还款，经贷款机构同意；（3）贷款合同约定的期限届满。14.3合同解除与终止后的处理（1）借款人应向贷款机构结清剩余贷款本息；（2）担保人应承担相应的担保责任；（3）双方应共同处理与合同解除或终止相关的后续事宜。甲方（借款人）：____________________乙方（担保人）：____________________日期：____________________附件：1.贷款合同2.房屋买卖合同3.借款人身份证明4.担保人身份证明多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1购房决策权条款：甲方拥有购买房屋的最终决策权，乙方应配合甲方的购房选择。说明：由于甲方为借款人，其购买房屋的需求和偏好直接影响到贷款的用途和还款能力，因此甲方应享有主导权。1.2贷款用途限制条款：甲方承诺所贷款项仅用于购买甲方自行选择的房屋，不得用于其他用途。说明：为确保贷款资金用于购房目的，本条款限制贷款用途，防止资金被挪用。1.3房屋买卖合同签订条款：甲方应确保在贷款发放前与卖方签订房屋买卖合同，并提交给贷款机构备案。说明：为保障贷款的安全，贷款机构要求在发放贷款前完成房屋买卖合同的签订，以明确买卖双方的权利和义务。1.4房屋过户条款：甲方应按照贷款机构的指示完成房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。说明：房屋过户是保障贷款安全的重要环节，本条款要求甲方按照贷款机构的指示办理过户手续。1.5甲方责任承担条款：甲方应对贷款本金及利息承担全部责任，包括逾期还款的违约责任。说明：甲方作为借款人，对贷款本息承担最终责任，乙方仅在甲方无法履行还款义务时承担担保责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1担保物选择权条款：乙方有权选择担保物的种类和范围，并确保其价值不低于贷款金额。说明：乙方作为担保人，有权选择能够有效保障其权益的担保物，以降低风险。2.2担保责任解除条款：在贷款全部本息结清后，乙方有权解除担保责任。说明：担保责任解除是乙方权利的体现，本条款确保乙方在贷款还清后不再承担担保责任。2.3担保物处置权条款：在甲方违约时，乙方有权处置担保物，所得款项用于偿还