2025年上海市房屋出售居间合同（三篇）

2025年上海市房屋出售居间合同上海市房屋出售居间合同甲方（出售人）：身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买人）：身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方为上海市房屋之合法所有权人，且有意出售该房屋，乙方为甲方房屋之购买人，双方基于自愿、平等原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋详细地址：____2.房屋面积：____3.建筑类型：____4.房屋产权：产权证号为____，土地使用权证号为____5.房屋权属证明材料：产权证、土地使用权证及户口本复印件6.其他附属物品情况（如车库、家具等）：____第二条交易价格与付款方式1.房屋总价款为人民币____万元（￥____元整）2.乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元，剩余款项将在《上海市房地产交易合同》签署后的____个工作日内支付。第三条房屋权属转移与登记手续1.甲方应在乙方支付房屋全部款项后，办理相关过户手续，包括但不限于抵押权解除等。2.双方同意在____办理相关登记手续。第四条房屋质量与维修责任1.房屋质量及维修责任应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。2.因房屋买卖产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。第五条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋所有权转移给乙方并办理相关过户手续时终止。2.未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，作为本合同附件。第六条合同的解除与违约责任1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款。2.甲方未按照约定办理过户手续的，应承担违约责任，赔偿乙方全部款项，并承担由此产生的法律责任。第七条争议解决方式双方因本合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与附属文件效力1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本合同附件具有与本合同同等的法律效力。第九条合同的变更与解释双方对本合同有任何变更和解释的，应以书面形式达成一致，并作为本合同附件。第十条合同的终止本合同履行完毕，双方无其他未尽事宜的，本合同终止。甲方（出售人）：____乙方（购买人）：____日期：____2025年上海市房屋出售居间合同（二）上海市房产出售中介服务协议书乙方：（以下简称“乙方”即中介方）：甲方：（出售方）【（以下简称“甲方”）】鉴于乙方具备对房地产市场的专业知识，拥有相关经验并愿意接受甲方的委托。甲、乙双方秉持友好协商原则，达成以下共识：一、出售物业详情甲方合法持有位于上海市〔具体地址〕，面积为〔____〕平方米的〔（土地使用权和房屋所有权/房屋所有权/土地使用权）〕的住宅物业，相关权证齐全，具备正常过户条件。二、委托服务内容1.乙方同意接受甲方委托，负责物业的推介、联络、协商及促成交易的完成。2.乙方应恪尽居间人职责，秉持公正原则，确保信息透明，不得隐瞒物业实际情况。3.乙方需保障甲方与买方的合法权益，禁止任何影响交易正常进行的不法行为，确保交易的合法性。三、服务费用规定1.如因乙方过失导致甲方权益受损，乙方需承担相应经济赔偿责任。2.若因甲方或乙方原因导致单方解除合同，若乙方已完成的工作未达到收取服务费的标准，乙方无权收取费用。四、合同有效期本协议自签署之日起生效，有效期至〔日期〕至〔日期〕。五、争议解决双方因执行本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，按照已签署的《合同约定争议解决条款》执行。六、其他条款1.本协议一式两份，自双方签字之日起生效。2.如协议条款与实际情况不符，以双方另行达成的书面协议为准。甲方（甲方签字）：乙方（乙方签字）：签署日期：【____年____月____日】2025年上海市房屋出售居间合同（三）甲方（中介方）：____（以下称“甲方”）地址：____乙方（房东方）：____（以下称“乙方”）地址：____鉴于乙方拥有位于上海市特定区域的物业，并有意出售；考虑到甲方具备房地产中介的合法资质和实践经验，愿意为乙方的房屋销售提供服务；双方经友好协商，一致同意订立以下条款：第一条服务内容1.1甲方作为乙方的中介，负责推介、联络潜在买方，并协助完成房产交易。具体职责包括但不限于：（1）广泛发布房源信息，吸引潜在买家；（2）协调安排买卖双方的看房安排；（3）协助双方的沟通与谈判；（4）提供房源相关资料及技术支持；（5）协助双方签订购房合同，办理相关手续。1.2乙方需向甲方提供必要的房源信息及证明文件，并配合完成房源信息的整理与发布。第二条房产详情2.1乙方需填写《房产基本信息表》以详细描述房产信息，并提供相关证明材料。第三条佣金及支付3.1甲方提供房产中介服务的佣金为成交价的____%（含税），总计人民币（大写）____（￥____）。佣金支付方式如下：（1）交易首付款支付后____个工作日内，买方将佣金支付至甲方指定账户；（2）如产生增值税，由乙方承担；（3）佣金支付过程中的手续费由乙方承担。3.2若交易未能成功，无论乙方是否与潜在买家签订购房合同，甲方均不收取佣金。第四条信息保密4.1甲方保证对乙方提供的房产信息及材料进行保密，未经乙方许可，不得向第三方透露或使用。第五条知识产权5.1甲方作为中介方，对本次房产销售过程中产生的相关信息和合同享有知识产权。第六条违约责任6.1若乙方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致交易无法完成，需向甲方支付违约金，金额为佣金的____倍。6.2如因甲方故意或重大过失导致交易无法完成，甲方需向乙方支付违约金，金额为已收取佣金的____倍。第七条生效与终止7.1本合同自乙方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。7.2合同终止的情况包括但不限于：（1）房产交易顺利完成，甲方收取佣金；（2）甲乙双方协商一致终止合同。第八条争议解决8.1双方在执行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无