物业保洁外包合同

物业保洁外包合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本合同的发包方，具有以下权利和义务：有权对乙方的保洁服务进行监督和检查。按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方（承包方）乙方作为本合同的承包方，具有以下权利和义务：按照本合同约定的服务范围和内容，为甲方提供高质量的保洁服务。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。严格遵守甲方的各项规章制度，保证服务过程中的安全和规范。二、服务范围与内容1.服务区域甲方指定的[具体区域名称]，包括但不限于办公楼、公共区域、停车场等。2.服务内容日常清洁工作，包括地面清扫、拖地、擦拭门窗、垃圾桶清理等。定期清洁工作，如地毯清洗、玻璃清洁、卫生间深度清洁等。特殊清洁工作，如疫情期间的消毒工作、突发污染事件的处理等。三、服务期限1.起始日期本合同的服务起始日期为[具体日期]。2.终止日期本合同的服务终止日期为[具体日期]，服务期限为[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准双方商定，本合同的服务费用为每月人民币[具体金额]元。服务费用根据服务区域的面积、服务内容的复杂程度等因素进行计算。2.支付方式与时间甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，如清洁工具存放场所、水电供应等。甲方应协助乙方协调与物业内其他单位或人员的关系，保证乙方的工作能够顺利进行。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，为甲方提供高质量的保洁服务。乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和安排。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。乙方应负责保洁人员的工资、福利及社会保险等费用。乙方应在服务过程中，采取必要的安全措施，保证保洁人员和甲方的人身、财产安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任。六、服务质量标准与考核1.服务质量标准乙方的保洁服务应达到以下质量标准：地面干净整洁，无垃圾、污渍和积水。门窗擦拭干净，无灰尘和污渍。垃圾桶及时清理，垃圾无溢出。卫生间清洁卫生，无异味、污渍和杂物。其他各项清洁工作符合行业标准和甲方的要求。2.考核方式与频率甲方将定期对乙方的保洁服务进行考核，考核方式包括现场检查、问卷调查等。考核频率为每月[具体次数]次，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。如乙方的服务质量未能达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未能完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未能完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。如乙方的保洁服务质量未能达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未能完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。如乙方在服务过程中，因乙方的原因给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除条件与程序如乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供保洁服务，经甲方书面通知后，在规定的期限内仍未整改的，甲方有权解除本合同。如乙方的保洁服务质量未能达到本合同约定的标准，经甲方书面通知后，在规定的期限内仍未整改的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，经乙方书面通知后，在规定的期限内仍未支付的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均可解除本合同。九、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于甲方的物业信息、客户信息、管理模式等，以及乙方的服务流程、技术方案、人员信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]天内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体天数]天内开始，并应在[具体天数]天内达成协商一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或其他通讯，均应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或通讯地址。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的住所地或通讯地址，以邮戳日期为送达日期。传真送达：通知方应将通知传真至对方的传真号码，并应确认对方已收到传真。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，并应确认对方已收到邮件。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]双方如需变更送达地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，并取代双方之前的所有口头或书面协议、谅解或陈述。2.可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，而本合同的其他条款应继续有效并可执行。3.法律适用本合同的解释和执行均应适用[具体法律]法律。十四、合同附件1.服务区域平面图2.服务质量标准细则3.考核表样表甲方（发包方）（盖章）：_