房屋买卖合同范文

房屋买卖合同范文合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款，并在房屋交付后按照相关规定承担相应的费用和责任。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看和验收。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋权属情况该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]日前支付给甲方。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[具体日期]日内，将贷款金额支付给甲方。如乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]日内以现金或其他方式补足房款。3.付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。四、定金及违约责任1.定金数额乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金处理方式如乙方履行本合同约定的义务，定金在支付房款时转为房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。3.违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复房屋或赔偿乙方的损失。（2）如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.交付手续（1）双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题应及时记录并协商解决。（2）验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点和条件。（3）甲方应按照约定将房屋及相关权证原件交付给乙方，乙方应接收并妥善保管。六、房屋产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的资料和证明文件。（2）办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策原因导致费用增加，双方应按照实际发生的费用进行分担。七、税费承担1.交易税费的种类房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。2.税费的承担方（1）按照国家相关规定，应由买方承担的税费由乙方承担；应由卖方承担的税费由甲方承担。（2）如因政策调整导致税费种类或税率发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。八、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准和规定，不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。2.保修责任及期限（1）甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限为[具体年限]。（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。九、物业管理及相关费用1.物业管理情况该房屋所在小区的物业管理由[物业公司名称]负责，乙方应遵守小区的物业管理规定。2.相关费用的承担（1）房屋交付后，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（2）甲方应在房屋交付前结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。十、合同的变更与解除1.变更与解除的条件（1）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.变更与解除的程序（1）双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。（2）因不可抗力等因素导致本合同变更或解除的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）一方要求解除本合同的，应书面通知对方，对方有异议的，应在接到通知后的[具体日期]日内提出书面异议，双方可协商解决或通过法律途径解决。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商、调解不成，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决争议：①提交[仲裁机构名称]仲裁；②向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的要求提交仲裁申请材料。（3）选择诉讼方式的，双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，确定管辖法院，并按照法院的要求提交起诉状和相关证据材料。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：通讯地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]乙方：通讯地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址和联系方式发出的通知视为有效送达。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同