2025二手房交易合同(合同版本)

合同编号：卖方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.3该房屋的交付时间为本合同签订后个工作日内。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）元整（大写：元整）的价款购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付购房款总价款的%作为违约金。4.2若买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付购房款总价款的%作为违约金。第五条其他约定5.1该房屋的产权转移登记费用由买方承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承诺信息的真实性。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋产权转移登记过程中，如遇政策变化、手续办理等问题导致过户延迟的，双方应积极协商解决，并根据实际情况调整交付时间。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时办理相关手续。如有延迟，应mutualconsultationandagreement，根据实际情况调整交付时间。3.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应按时支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。4.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：卖方应按时交付房屋，如有困难，可与买方协商延期交付。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即已有人居住的住宅。2.购房款：指买方购买房屋所需支付的货币金额。3.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.不动产登记部门：指负责办理房屋产权转移登记等相关业务的政府部门。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的官方登记手续。应用场合：1.二手房买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等事项的情况。3.双方需要确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.需要在不动产登记部门办理房屋过户手续的情况。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同签署《房屋交付现状确认书》，详细记录房屋交付时的各项条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，买方和卖方分别承担的维修责任范围和标准。3.房屋保险：买方应在交付之日起__日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。4.房屋出租：若买方在过户前将房屋出租，应提前通知卖方，并书面征求卖方意见。5.个人信息保护：双方应对在合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.卖