2025写字楼租赁合同写字楼租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（物业地址）的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述写字楼物业，双方经协商一致，特订立本写字楼租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于（物业地址），租赁面积为平方米。1.2乙方租赁的物业包括：（列出物业内包含的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及物业管理的有关规定。5.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.3租赁期间，物业的维修、保养等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可设立专门的负责人负责核对信息，并在签订合同前进行多次确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始时间和结束时间，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限，并使用具体的日期表示起始和结束时间。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金的金额和退还方式，包括退还时间、退还条件等。5.物业使用及管理：双方应明确物业的使用和管理规定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定物业的使用和管理规定，包括禁止转租、合理使用等。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件和程序，包括协商一致、提前通知等。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，包括起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼物业的租赁达成一致时签订。2.商业物业租赁：适用于其他商业性质的物业租赁，如商场、店铺等。3.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公空间的情况。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于在物业内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.维修责任：明确双方在物业维修方面的责任划分，包括日常维护、大型维修等。3.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险的种类和范围。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方根据实际情况对合同内容进行变更。5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并规定相应的补偿或违约金。附件列表：1.物业所有权证明文件：用于证明甲方对物业的所有权。2.物业现状照片或视频：用于记录物业在租赁前的现状，作为日后交还