2025房地产销售代理合同范本

合同编号：地址：联系人：联系电话：电子：地址：联系人：联系电话：电子：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售该项目的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条代理销售范围1.1乙方代理销售的房地产项目为甲方位于（项目地址）的（物业类型，如：住宅、商业、办公等）物业；1.2乙方代理销售的物业总规模为平方米，共计套；1.3乙方代理销售的范围包括但不限于：（具体销售内容，如：预售、现房销售、租赁等）。第二条代理期限2.1本合同代理期限为个月，自双方签订之日起计算；2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可签订《续约协议》延长代理期限。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方进行该项目的销售活动，包括但不限于：接受购房诚意金、签订购房合同、办理预售登记等；3.2乙方应在代理期限内，充分利用其市场营销网络和客户资源，积极开展销售活动，确保项目的顺利销售；3.3乙方应严格按照甲方的销售政策和价格体系进行销售，不得擅自调整销售价格和优惠政策。第四条销售业绩及分成4.1乙方代理销售的项目，按照实际成交金额的%作为乙方的代理分成；4.2乙方应在每月日前向甲方提交上月销售业绩报告，双方进行核对并结算分成；4.3乙方应确保销售业绩的真实性，如发现虚报、谎报等行为，甲方有权扣除相应的分成。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划方案、施工进度、物业管理等；5.2甲方应确保项目的合法性，办理相关审批手续，保证项目的正常销售；5.3甲方应对乙方在销售过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供销售场地、提供销售人员培训等。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定，积极开展销售活动，确保项目的顺利销售；6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为；6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2甲方如未按约定时间支付分成，乙方有权拒绝继续履行销售代理职责；7.3乙方如未按约定时间提交销售业绩报告，甲方有权扣除相应的分成。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至日止；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.确保合同双方的主体资格合法，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书等，确保对方有能力履行合同义务。3.明确合同条款，特别是关于代理范围、代理期限、分成比例、违约责任等重要内容。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和协商，确保各方的权益得到保障。如有必要，可聘请专业律师协助审查合同条款。4.注意保护商业秘密和知识产权，避免泄露给第三方。解决办法：在合同中明确约定保密条款，规定双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和知识产权应予以保密，并约定违约责任。5.妥善保管合同和相关文件，确保其完整性。解决办法：双方均应设立专门的合同管理台账，对合同及相关文件进行归档管理，防止丢失或损坏。6.注意合同的履行期限和进度，确保按时完成各项任务。解决办法：双方应定期沟通合同履行情况，如有变更或延迟，应及时书面通知对方，并协商解决。涉及的法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的法人或其他组织。2.房地产销售代理公司：指专业从事房地产销售代理业务的法人或其他组织。3.代理销售范围：指房地产销售代理公司代房地产开发商销售的物业类型、规模和销售内容。4.代理期限：指房地产销售代理公司代房地产开发商销售房地产项目的合同约定时间。5.代理权限：指房地产销售代理公司代房地产开发商进行销售活动的权利和义务。6.销售业绩及分成：指房地产销售代理公司代房地产开发商销售房地产项目所取得的实际成交金额，并按照约定比例作为分成。7.甲方：指房地产开发商。8.乙方：指房地产销售代理公司。9.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合同签订。2.双方就某一具体房地产项目达成销售代理协议的情况。3.用于规范房地产销售代理公司的行为，确保其按照开发商的销售政策和价格体系进行销售。4.当开发商需要专业的销售团队来协助销售物业时，与销售代理公司签订本合同。补充条款：1.特殊销售政策：如有特殊的销售政策，如团购、优惠活动等，应在补充条款中明确。2.预售登记办理：详细说明预售登记的办理流程、所需材料和责任分配。3.销售业绩奖励：对于达到一定销售业绩的代理公司，开发商提供的奖励或其他优惠政策。4.不可抗力：定义不可抗力的情况，并明确在这种情况下双方的责任和义务。5.合同终止和解除：规定合同终止的条件、通知期限以及解除合同后的相关事宜。6.知识产权保护：明确双方对合同执行过程中产生的知识产权的保护责任和义务。附件列表：1.房地产项目的相关资料：包括项目介绍、规划方案、施工进度、物业管理等。2.营业执照、资质证书等证明乙方合法经营能力的文件。3.销售