第一章工程计价概述

电气工程造价原理

及实践河南城建学院1绪论1.建筑单位工程

土建工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程2.建筑电气安装工程

电气设备安装工程消防及安防设备安装工程自动化及控制仪表安装工程通讯设备及线路工程建筑智能化系统设备安装工程23.计价工程造价顾名思义就是一个工程需要花多少钱，钱都花到哪儿了，要有凭有据。一个工程能不能赚钱全靠做造价的人的水平了。“怎么计算”这个问题就大了。4.课程重要性

范围广：各行各业自身需要：技术、管理就业方向：造价工程师5.面临困难

资料少、实践机会少绪论36.课程特点

经济、管理类课程识图，根据规则计算实践性很强7.学习方法加强识图训练基本原理以课本为主学会简单工程预算熟悉综合计价、工程量清单规范绪论4工程造价管理模式的三个阶段：第一个阶段：量价合一的定额计价第二个阶段：量价分离的定额计价第三个阶段：量价分离的工程量清单计价绪论5第一个阶段：量价合一的定额计价建设工程的概预算定额产生于20世纪50年代，60-70年代被废止，工程建设为实报实销制，80年代初恢复，一直到90年代初。优点：规范建筑市场缺点：标底、投标报价一项工程只有一个价，没有竞争。绪论6第二个阶段：量价分离的定额计价为适应市场经济，1992年建设部提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将消耗量与相应单价分离。优点：工程消耗量为主，价格作为参考。一定程度引入竞争。缺点：工程消耗量按定额规定执行。没有真正体现企业技术水平、管理水平、劳动效率，竞争不彻底。绪论7第三个阶段：量价分离的工程量清单计价为适应市场经济及与国际惯例接轨，2000年在广东、天津、吉林开始清单计价试点，2003年颁布计价规范，7月1日在全国实施。体现“政府宏观调控、统一计价规则、企业自主报价、市场形成价格”运行机制。优点：强制性、实用性、竞争性。绪论8河南省建设工程预算定额河南省建设工程综合基价河南省建设工程工程量清单综合单价计价的发展：绪论9第一章工程计价概述第一节工程项目建设程序及划分第二节建设工程造价管理第三节建设工程造价的构成第四节建筑电气安装工程造价第五节建设工程造价文件10第一节工程项目建设程序及划分定义：在一定资源约束下建设满足特定使用功能和价值的工程而投资进行建筑、安装和购置固定资产的活动，以及与此相联系的其他工作；特点：面广投资额大过程复杂一次性的、有组织的、系统的活动；工程项目建设：11一、工程项目建设程序1定义：先后次序分阶段从酝酿提出建成投入生产或使用意义：

是工程建设活动的客观规律，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。122、工程项目建设程序主要阶段

项目建议书

可行性研究

建设项目设计

建设项目施工准备

建设项目施工安装

生产准备

建设项目竣工验收跳过1314业主单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件；投资决策前对拟建项目的轮廓设想；对拟建项目的必要性及可能性的初步说明；客观上，拟建项目要符合国民经济长远规划，符合部门、行业和地区规划的要求。建设项目建议书阶段：返回15建设项目可行性研究阶段：（1）可行性研究内容及任务

内容：技术上是否可行、经济上是否合理进行科学分析和论证，概括为市场(供需)研究、技术研究、经济研究。

任务：通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。（2）可行性研究意义为项目决策提供依据；编制设计文件的重要依据。16（3）可行性研究报告审批

计委审批，项目正式“立项”。初步设计的依据，不得随意修改和变更。组织筹建机构，即组织项目法人。返回17建设项目设计阶段：（1）初步设计对可行性研究报告的要求所做的具体实施方案；技术上的可能性和经济上的合理性；控制投资估算。包括：初步设计、技术设计、施工图设计18（2）技术设计初步设计的深化；对重大技术问题的设计，如：工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等。（3）施工图设计详细施工图的设计，包括建筑施工图、结构施工图及建筑设备系统的专业施工图。作用：工程招标投标、现场施工、工程造价、工程项目管理实施规划等。返回19建设项目施工准备：主要工作内容包括:征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；组织施工招标投标，择优选定施工单位；办理各项建设行政手续；编制项目管理实施规划；报批开工报告。向国家有关部门提交开关报告，经批准后组织开工。返回20建设项目施工阶段：

内容：土建施工安装施工工期：从建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程破土动工开始，至计划任务书内规定的项目内容全部建成并经竣工验收交付生产或使用止，即为建设项目的建设工期。返回21生产准备：组建管理机构，制定管理制度和有关规定；招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；其他必须的生产准备。返回22建设项目竣工验收阶段：检验设计和工程质量，保证项目按设计要求的技术经济指标正常生产；对有关部门和单位可以总结经验教训；建设单位对验收合格的项目可以及时移交固定资产，使其由建设系统转入生产系统或投入使用。返回2324/view-11248.html审批流程25二、建设项目分解原因：满足工程管理和工程成本经济核算的需要，保证工程造价合理计价和有效的控制。按组成内容分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个层次。261．建设项目单独的计划文件；独立的总体设计；经济、行政独立。如：一个工厂、一所学校、一所医院2.单项工程独立的设计文件；独立的发挥生产能力或效益如：教学楼、图书馆、食堂等273．单位工程单独的设计文件；独立的组织施工；不能独立发挥生产能力或效益如：电气照明工程、暖通工程4.分部工程按工程结构的性质或部位划分如：防雷接地、电缆工程

285．分项工程----通过简单的施工过程就能完成按施工方法、工料消耗、材料种类分解如：变压器安装、高低压柜安装、母线安装建筑或安装工程的基本单元。计价工作中一个基本的计量单元，是预算（企业）定额的编制对象。它没有独立存在的意义，只是建筑安装工程的一种基本的构成因素，是为确定建筑安装工程造价和进行工程质量检查而设定的一种过程产品。29建设项目分解示意图建设项目单项工程分部工程单位工程分项工程分解综合金工车间土建工程配管配线普通灯具安装铆焊车间给排水工程电线电缆敷设防水防尘灯具安装……………………某机械厂装配车间通风空调工程防雷接地安装开关按钮安装办公大楼电气工程照明器具安装插座安装30第二节建设工程造价管理建设工程产品的特性：施工生产的流动性、产品生产的单体性、内容的复杂性和多样性、施工的长期性等由以上建设工程产品的特性决定了工程造价具有单件性计价、多次性计价和分部组合计价等特点。一、工程造价的计价特点311.单件性计价每一个建筑产品其工程造价不同，由产品生产的单价性决定。2.多次计价在建设程序的不同阶段其工程造价不同。3.分部组合计价工程造价是由能够计算的基本组成要素（分项工程）的逐步综合。32造价管理处（标准定额站）标准定额站标准定额站建委建设司局标准定额司建设厅市政府省政府建设部专业部委国务院二、工程造价管理的组织系统1.政府行政管理系统

---宏观33二、工程造价管理的组织系统2.企事业单位管理系统---微观3.工程造价咨询单位---法人企业4.中国建设工程造价管理协会---社会团体34建设工程造价构成35第四节建筑电气安装工程造价一、建筑安装工程造价的构成：p9

直接费+间接费+利润+税金

或工程成本+利润+税金建标[2013]44号36序号费用名称（一）直接费直接工程费1、人工费；2、材料费；3、施工机具使用费。措施费1、安全文明施工费；2、临时设施费；3、夜间施工费；4、二次搬运费；5、大型机械设备进出场及安拆费；6、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费；7、脚手架搭拆费；8、已完工程及设备保护费；9、施工排水及降水费。（二）间接费规费1、工程排污费；2、住房公积金；3、社保险费：（1）养老保险；（2）失业保险；（3）医疗保险；（4）生育保险；（5）工伤保险；4、；5、危险作业意外伤害保险费。企业管理费1、管理人员工资；2、办公费；3、差旅交通费；4、固定资产使用费；5、工具用具使用费；6、劳动保险和职工福利费；7、劳动保护费；8、检验试验费；9、工会经费；10、职工教育经费；11、财产保险费；12、财务费；13、税金；14、其他。（三）利润（四）税金1、营业税；2、城市维护建设税；3、教育费附加；4、地方教育附加37例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。A.258B.260C.262D.27238例：下列费用中，属于直接工程费的有（）。A.现场材料二次搬运费B.混凝土添加剂C.脚手架、模板摊销费D.冬雨季施工增加费E.材料的一般鉴定、检查费用例：下列费用中，属于措施费的有（）。A.临时设施费B.夜间施工直接费C.固定资产使用费D.检验试验费E.工程排污费393.利润利润＝（直接费＋间接费）×利润率或＝（直接费中人工、机械费）×利润率或＝直接费中人工费×利润率计算基础404.税金

●营业税营业额（含税收入）的3%●城乡维护建设税营业税的1%、5%、7%●教育费附加营业税的3%

计算基数：营业税＝营业额×3%

总税金＝营业税＋城乡建设维护税＋教育费附加+地方教育费附加411―营业税率（%）[1＋城乡维护建设税率（%）＋教育费附加税率（%）]税率（%）＝1-1税率：（1）纳税地点在市区企业：3.477%----3.413%

（2）纳税地点在县城、镇企业：3.413%--3.348%

（3）纳税地点不再市区、县城、镇的企业：3.284%---3.22%

42例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。A.920B.1080C.1350D.128043直接工程费包括（

）。A.人工费、材料费B.人工费、材料费、施工机械使用费C.人工费、材料费、施工机械使用费、规费D.人工费、材料费、施工机械使用费、规费及税金职工的劳动保险费属于（

）。A.规费

B.措施费C.间接费

D.企业管理费为职工缴纳的失业保险费属于（

）。A.直接工程费

B.规费C,间接费

D.社会保障费E.企业管理费

44某土建工程直接工程费为1000万元，措施费为直接工程费的8%，间接费率为5%，利润率为7%，税率为3.33%，若该工程以直接费为取费基数，则该土建工程造价为（）。A.1080万元

B.1134万元C.1253.79万元

D.2554.98万元直接费包括（

）。A.人工费

B.材料费C.施工机械使用费

D.利润E.企业管理费

45二、电气安装工程计价程序按照我国现行规定，发包与承包价的计算采用两种方法，一是工料单价法，二是综合单价法。1.工料单价法以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。建筑电气安装工程是以人工费为计算基础，其计价程序见表1-2所示。46序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6直接费中人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)表1-2建筑电气安装工程工料单价法计价程序472．综合单价法的计价程序分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。工程量清单采用综合单价法计价。

48三、建筑电气安装工程计价依据设计文件（图纸）定额费用定额价格信息合同协议返回49第五节建设工程造价文件5051投资估算建设工程概算建设工程预算

施工图预算举例招标标底和投标报价工程合同价竣工结算和决算52

安装工程施工图预算书的组成

建筑安装工程预算书封面

建筑安装工程预算书编制说明

安装工程预算费用汇总表、措施表

安装工程预算表

安装工程预算主材汇总表

安装工程工程量计算表

安装工程预算工料汇总表跳过53建筑安装工程预算书封面返回54建筑安装工程预算书编制说明