商业街租赁合同

第第页合同编号:________商业街租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商业街租赁合同甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________商业管理有限公司鉴于甲方拥有合法商业街产权，甲方愿意出租商业街物业，乙方愿意承租并用于商业经营，双方为共同遵循平等、自愿、公平、诚信原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。本合同目的：甲方将其合法拥有的商业街物业出租给乙方，乙方承租后用于开设店铺、从事商业经营活动。双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务，共同维护双方的合法权益，促进商业街的繁荣发展。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方商业街物业的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度和方式由双方协商确定。2.租金支付：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方应将租金支付凭证保存备查。4.租金押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于【】个月租金的押金，作为履行本合同的保证。合同期满后，乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【】日内无息退还押金。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因商业经营活动产生的物业费、水电费、网络费等费用。上述费用按实际发生金额支付，由乙方与相关单位直接结算。双方确认，本合同约定的租金价格、支付方式等条款是双方真实、完整的意思表示，不存在任何误解、误导情形。乙方逾期支付租金或未按约定方式支付租金的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的商业街物业符合国家相关法律法规及商业用途要求，具备正常使用功能。甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，为乙方良好的经营环境。2.服务内容：a)甲方负责租赁物业的公共区域清洁、保安等服务；b)甲方应在乙方经营过程中必要的协助，如办理相关手续、协调与政府部门的关系等；c)甲方应保障乙方在租赁期间依法享有经营自主权，不得无故干预乙方的正常经营活动。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方需变更合同内容，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更；b)在租赁期间，如乙方因业务发展需要，要求甲方对租赁物业进行扩建、改造等，甲方应予以配合。相关费用由乙方承担，双方可另行签订补充协议明确具体事项；c)如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。4.合同解除与终止：a)在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；b)合同到期或经双方协商一致解除合同的，甲方应在合同终止后【】日内退还乙方押金；c)合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规及合同约定处理相关事宜。双方确认，本合同约定的质量保证、服务、履行与变更等条款具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)双方应确保其雇员、代理人等遵守本保密条款，如违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；d)双方因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。双方确认，本合同约定的保密条款和争议解决条款是双方真实、完整的意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动；c)本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；e)合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议未签订前，乙方应按照本合同约定继续履行各项义务；f)双方在合同履行过程中发生的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件等方式送达对方。2.合同签署：a)本合同由甲方法定代表人（或授权代表）与乙方法定代表人（或授权代表）在合同文首填写日期处签字（或盖章）；b)签字（或盖章）后，双方应按照约定将合同正本交换，各自留存一份；c)本合同的修改、补充等，均