2025年度房地产项目股份出让及款项支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股份出让及款项支付协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意受让甲方所拥有的上述项目股份。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让股份及款项支付1.甲方同意将其持有的项目股份的__%出让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定向甲方支付出让股份的款项。3.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将出让股份的相关法律文件、资料和权利义务等转让给乙方。二、出让股份的转让价格及支付方式1.出让股份的价格为人民币__万元整（大写：____________________）。2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付出让股份的全部款项。（1）甲方指定的银行账户：____________________（2）支付期限：自本合同签订之日起__个工作日内。三、权利义务及保密1.甲方应保证出让股份的真实性、合法性和有效性，并承担因出让股份所产生的一切法律、经济责任。2.乙方应按照本合同约定支付出让股份的款项，并承担因受让出让股份所产生的一切法律、经济责任。3.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、违约责任1.甲方未按照本合同约定转让出让股份的，应向乙方支付违约金，违约金为出让股份价格的__%。2.乙方未按照本合同约定支付出让股份款项的，应向甲方支付违约金，违约金为出让股份价格的__%。3.因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：____________________附件：1.甲方持有的项目股份的相关法律文件、资料和权利义务等。2.乙方支付出让股份款项的银行转账凭证。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在甲乙双方达成股份转让协议的过程中，如需中介机构提供专业服务，包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草等。2.评估机构：在确定股份转让价格时，如需第三方机构对项目股份进行评估。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，如需第三方提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.会计师事务所：在合同履行过程中，如需第三方对财务状况进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__%。2.评估机构：评估机构在评估过程中，因自身原因导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的__%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的__%。4.会计师事务所：会计师事务所进行审计过程中，因自身原因导致审计结果失实，导致甲乙双方权益受损的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的__%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。（2）义务：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息，并保证服务的质量。2.评估机构：（1）权利：评估机构有权根据甲乙双方的要求，对项目股份进行评估，并收取相应的评估费用。（2）义务：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，进行公正、客观、独立的评估。3.律师事务所：（1）权利：律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草法律文件等服务，并收取相应的律师服务费用。（2）义务：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务，并保证法律文件的合法性。4.会计师事务所：（1）权利：会计师事务所有权根据甲乙双方的要求，对财务状况进行审计，并收取相应的审计费用。（2）义务：会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准，进行公正、客观、独立的审计。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，不参与甲乙双方的股份转让协议，不承担任何法律责任。2.评估机构：评估机构仅对项目股份进行评估，不参与甲乙双方的股份转让协议，不承担任何法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草法律文件等服务，不参与甲乙双方的股份转让协议，不承担任何法律责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅对财务状况进行审计，不参与甲乙双方的股份转让协议，不承担任何法律责任。六、第三方介入的程序1.甲乙双方应向第三方明确介入事项、责任范围、权利义务等。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.第三方在提供专业服务过程中，如发生争议，应按照本合同约定解决。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方持有的项目股份的相关法律文件、资料和权利义务等。要求：须包含但不限于公司章程、股东会决议、董事会决议、股权转让协议、产权登记证明等。文件须为原件或经甲方签字盖章的复印件。文件须真实、有效，无任何伪造、变造痕迹。2.项目股份的评估报告。要求：须由具有资质的评估机构出具。评估报告须详细说明评估方法、评估依据、评估过程和评估结果。评估报告须经甲乙双方签字确认。3.律师事务所出具的法律意见书。要求：须由具有资质的律师事务所出具。法律意见书须对股份转让协议的合法性、有效性、可行性等进行审查，并提出书面意见。法律意见书须经甲乙双方签字确认。4.会计师事务所出具的财务审计报告。要求：须由具有资质的会计师事务所出具。财务审计报告须对甲方的财务状况进行审计，并对项目股份的价值进行评估。财务审计报告须经甲乙双方签字确认。5.乙方支付出让股份款项的银行转账凭证。要求：须为乙方支付款项的银行转账凭证原件或复印件。转账凭证须清晰显示转账金额、转账时间、收款人信息等。6.双方签订的股份转让协议。要求：须为甲乙双方签字盖章的原件。协议内容须完整、准确，无任何遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间将出让股份的相关法律文件、资料和权利义务等转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为出让股份价格的__%。示例：甲方应在合同签订之日起__个工作日内将相关文件转让给乙方，如未按时转让，则应向乙方支付违约金人民币__万元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付出让股份的款项，应向甲方支付违约金，违约金为出让股份价格的__%。示例：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付款项，如未按时支付，则应向甲方支付违约金人民币__万元。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按约定提供信息搜集服务，导致乙方权益受损，中介机构应赔偿乙方人民币__万元。评估机构评估结果失实，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果低于实际价值，导致乙方权益受损，评估机构应赔偿乙方人民币