2025年度房地产开发企业贷款合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发企业贷款合同规范样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为满足乙方的资金需求，愿意向乙方提供人民币（大写）____元整的贷款。2.乙方为开发房地产项目，需要向甲方申请贷款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.本合同项下贷款金额为人民币（大写）____元整。2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将贷款金额划入乙方指定的银行账户。第二条贷款期限1.本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.乙方应按照贷款合同约定的期限归还贷款本金及利息。第三条贷款利率1.本合同项下贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮____%。2.甲方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率，并提前通知乙方。第四条还款方式1.乙方应按照本合同约定的还款方式及期限归还贷款本金及利息。2.还款方式为：____（如：等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等）。第五条贷款用途1.乙方应将贷款用于房地产开发项目，不得挪作他用。2.乙方应向甲方提供贷款用途的相关证明材料。第六条贷款担保1.乙方应提供相应的贷款担保，担保方式为____（如：抵押、质押、保证等）。2.担保物为：____________________。3.乙方应保证担保物的合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。第七条甲方权利与义务1.甲方有权在贷款期限内对乙方的资金使用情况进行监督检查。2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款。3.甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明材料。4.甲方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率。5.甲方应按照约定时间向乙方发放贷款。第八条乙方权利与义务1.乙方应按照约定用途使用贷款。2.乙方应按照约定期限归还贷款本金及利息。3.乙方应向甲方提供贷款用途的相关证明材料。4.乙方应保证担保物的合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。5.乙方应配合甲方进行贷款监督检查。第九条违约责任1.乙方如未按约定期限归还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行相关规定处理。2.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并追究其违约责任。3.乙方如未提供担保物或担保物不符合约定要求，甲方有权要求乙方立即提供符合要求的担保物，否则甲方有权解除本合同。第十条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字（或盖章）：乙方（借款人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额由本合同中明确约定，具体如下：.2.1担保人：担保人对贷款本息及违约金等债务承担连带责任，其责任限额为人民币____元整。.2.2中介机构：中介机构在本合同履行过程中提供的服务仅限于信息传递、合同起草等，其责任限额为人民币____元整。.2.3评估机构：评估机构对抵押物价值进行评估，其责任限额为人民币____元整。.2.4律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务，其责任限额为人民币____元整。.2.5会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务，其责任限额为人民币____元整。三、第三方介入条款.3.1担保条款修正：.3.1.1乙方应按照本合同约定提供担保，担保方式为____（如：抵押、质押、保证等）。.3.1.2担保人应在本合同生效之日起____个工作日内向甲方提供担保物，并办理相关手续。.3.1.3担保人应保证担保物的合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。.3.1.4担保人责任限额见本合同第二部分第三条。.3.2中介条款修正：.3.2.1乙方有权选择中介机构为其提供贷款服务，中介机构应在本合同生效之日起____个工作日内完成相关手续。.3.2.2中介机构的责任限额见本合同第二部分第三条。.3.3评估条款修正：.3.3.1乙方应委托评估机构对其抵押物进行评估，评估结果作为贷款发放的依据。.3.3.2评估机构的责任限额见本合同第二部分第三条。.3.4律师事务所条款修正：.3.4.1乙方在签订本合同时，可委托律师事务所进行法律咨询和合同审核。.3.4.2律师事务所的责任限额见本合同第二部分第三条。.3.5会计师事务所条款修正：.3.5.1乙方在签订本合同时，可委托会计师事务所进行财务审计和税务咨询。.3.5.2会计师事务所的责任限额见本合同第二部分第三条。四、第三方与其他各方的责任划分.4第三方与其他各方的责任划分如下：.4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，不受第三方介入的影响。.4.2第三方在本合同履行过程中提供的服务，仅限于其专业领域，不承担甲方与乙方之间的合同责任。.4.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。.4.4甲方与乙方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方提供的服务符合双方的需求。.4.5第三方介入过程中产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。.4.6如第三方介入导致本合同无法履行，甲方与乙方应协商解决，必要时可解除本合同。.4.7第三方介入不影响本合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1贷款申请资料：乙方营业执照副本复印件；乙方开户许可证复印件；乙方近三年财务报表；乙方项目可行性研究报告；乙方项目相关批文、许可证等。.2担保资料：担保人营业执照副本复印件；担保人开户许可证复印件；担保人近三年财务报表；担保物清单；担保物所有权证明文件；担保物评估报告。.3评估资料：评估机构营业执照副本复印件；评估师资格证书复印件；抵押物评估报告；评估报告附件（如：现场勘查记录、照片等）。.4法律服务资料：律师事务所营业执照副本复印件；律师执业资格证书复印件；法律意见书；合同审核报告。.5会计师事务所资料：会计师事务所营业执照副本复印件；会计师资格证书复印件；财务审计报告；税务咨询报告。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为：.6.1乙方未按约定用途使用贷款；.6.2乙方未按约定期限归还贷款本金及利息；.6.3乙方未按约定提供担保物或担保物不符合约定要求；.6.4甲方未按约定时间向乙方发放贷款；.6.5第三方未按约定提供专业服务；.6.6双方未按约定履行合同中的其他义务。.7责任认定标准：.7.1乙方未按约定用途使用贷款，应立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失；.7.2乙方未按约定期限归还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；.7.3乙方未按约定提供担保物或担保物不符合约定要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；.7.4甲方未按约定时间向乙方发放贷款，应支付违约金，并承担相应的违约责任；.7.5第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用，并承担相应的违约责任；.7.6双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。.8违约责任示例：乙方未按约定期限归还贷款本金及利息，逾期一个月内，乙方应支付每日万分之五的逾期利息；乙方逾期归还贷款本金及利息超过三个月，