2025年度房地产开发贷款合同模板

2025年度房地产开发贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________乙方（贷款人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________鉴于甲方因房地产开发项目需要资金支持，愿意向乙方申请贷款；乙方愿意为甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方本次申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。第四条还款方式（1）首期还款：_______年_______月_______日，还款金额为人民币_______元整；（2）分期还款：自_______年_______月_______日起，每月_______日还款，还款金额为人民币_______元整；（3）还款：_______年_______月_______日，还款金额为人民币_______元整。2.甲方如需调整还款计划，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。第五条贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于_______房地产开发项目，不得用于其他用途。甲方应保证贷款资金的使用符合国家法律法规及政策规定。第六条甲方权利义务1.甲方应按本合同约定及时足额偿还贷款本金及利息；2.甲方应如实向乙方提供与本合同相关的资料，包括但不限于财务报表、项目进展情况等；3.甲方应保证贷款资金的使用符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途；4.甲方应按时向乙方支付贷款利息，如逾期支付，乙方有权依法追偿；5.甲方如需提前偿还贷款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前偿还。第七条乙方权利义务1.乙方应按本合同约定及时足额发放贷款；2.乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，发现甲方有违规使用贷款资金的行为，有权要求甲方改正或停止使用；3.乙方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率；4.乙方有权在甲方逾期偿还贷款时，依法采取法律手段追偿。第八条违约责任1.甲方如逾期偿还贷款本金或利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之_______计收；2.甲方如未按本合同约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_______%；3.乙方如未按本合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_______%。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次贷款提供担保、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保贷款资金的安全，提高贷款项目的成功率。2.第三方介入有助于提高贷款审批效率，降低贷款风险。3.第三方介入有助于甲乙双方在贷款过程中更好地沟通与协作。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定进行确定。2.第三方责任限额不得超过其在本合同项下所收取的费用。3.如第三方因自身原因导致贷款项目失败或贷款资金损失，其责任限额内的损失由第三方承担。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方其他合同权利义务。2.第三方在提供担保、咨询、评估、代理等服务过程中，应严格遵守国家法律法规及政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保物真实、合法、有效，不得虚构担保物或提供虚假担保信息。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料，包括但不限于财务报表、项目进展情况等。2.第三方有权对甲乙双方在贷款过程中的行为进行监督，确保贷款资金的使用符合国家法律法规及政策规定。3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行咨询、评估、代理等服务。六、第三方义务1.第三方应按照合同约定，及时、准确地提供担保、咨询、评估、代理等服务。2.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原合同中关于第三方的权利义务仍适用于新第三方。八、第三方介入的具体条款1.担保条款：若第三方提供担保服务，应在本合同中明确担保金额、担保期限、担保方式等。2.咨询条款：若第三方提供咨询服务，应在本合同中明确咨询内容、咨询期限、咨询费用等。3.评估条款：若第三方提供评估服务，应在本合同中明确评估内容、评估期限、评估费用等。4.代理条款：若第三方提供代理服务，应在本合同中明确代理事项、代理期限、代理费用等。九、第三方介入的终止1.如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其在本合同项下的服务。2.第三方在本合同项下的服务期限届满或双方协商一致解除合同，第三方在本合同项下的服务终止。十、第三方介入的争议解决1.第三方在本合同项下产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。十一、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请报告详细要求：包括项目背景、资金需求、还款计划、财务状况等。说明：贷款申请报告是甲方向乙方申请贷款的必要文件，用于乙方评估贷款风险和审批贷款。2.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目前景、投资回报率、风险评估等。说明：项目可行性研究报告用于证明项目的可行性和盈利能力。3.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于展示甲方的财务状况和还款能力。4.项目合同详细要求：包括土地使用权合同、工程设计合同、施工合同等。说明：项目合同用于证明项目的合法性和合规性。5.担保文件详细要求：包括抵押物清单、保证人担保函等。说明：担保文件用于保障乙方贷款的安全。6.贷款用途证明文件详细要求：包括项目发票、付款凭证等。说明：贷款用途证明文件用于证明贷款资金的使用符合约定。7.第三方评估报告详细要求：包括项目评估、财务评估等。说明：第三方评估报告用于提供专业评估意见。8.甲方营业执照详细要求：提供有效期内营业执照复印件。说明：营业执照用于证明甲方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期偿还贷款本金或利息责任认定标准：自逾期之日起，每日按贷款金额的万分之_______计收逾期利息。示例说明：若甲方逾期偿还贷款本金人民币100万元，逾期10天，则应支付逾期利息人民币_______元。2.未按约定使用贷款资金责任认定标准：甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_______%。示例说明：若甲方未按约定使用贷款资金，导致贷款金额人民币100万元损失，则应支付违约金人民币_______元。3.提供虚假资料责任认定标准：甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。示例说明：若甲方在贷款申请过程中提供虚假财务报表，则甲方应承担由此产生的法律责任。4.未经乙方同意更换第三方责任认定标准：甲方未经乙方同意更换第三方，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。示例说明：若甲方未经乙方同意更换担保方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.未能按时支付贷款利息责任认定标准：甲方未能按时支付贷款利息，每日按贷款金额的万分之_______计收逾期利息。示例说明：若甲方逾期支付贷款利息人民币10