出售民房合同范本

出售民房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，现同意将其房屋出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用权类型：____________________

6.土地使用权面积：____________________平方米

二、房屋售价

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，售价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方，并配合买受方办理房屋所有权转移登记手续。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由买受方承担房屋交易过程中的全部税费。

2.出卖方应协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。

2.若因出卖方原因导致买受方无法按照约定取得房屋所有权，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，买受方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用权类型：____________________

6.土地使用权面积：____________________平方米

二、房屋售价及支付

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，售价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款，丙方作为担保方，保证买受方按时履行付款义务。

3.若买受方未按时支付房款，担保方应在接到出卖方通知之日起____个工作日内代为支付，并有权向买受方追偿。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方，并配合买受方办理房屋所有权转移登记手续。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由买受方承担房屋交易过程中的全部税费。

2.出卖方应协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋所有权，买受方不得擅自转让、抵押、出租房屋。

2.甲方有权要求买受方在房屋交付前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

3.甲方有权要求丙方提供相应担保，确保买受方按时支付房款。

六、乙方的违约责任

1.若买受方未按时支付房款，除按照本合同约定承担违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。

2.若买受方在房屋交付后违反本合同约定，擅自转让、抵押、出租房屋，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

七、丙方的担保责任

1.丙方作为担保方，保证买受方按时履行付款义务，若买受方未按时支付房款，丙方应在接到出卖方通知之日起____个工作日内代为支付。

2.丙方代为支付后，有权向买受方追偿，买受方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保买受方按时履行付款义务。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于主导地位，充分保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保房屋交易过程中甲方的权益不受侵害，降低交易风险，保障交易顺利进行。在第三方担保方的介入下，甲方可以更加放心地出售房屋，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于买受方有意购买甲方位于____________________的房屋，为保障买受方的权益，丙方同意为买受方的购房资金提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.土地使用权类型：____________________

6.土地使用权面积：____________________平方米

二、房屋售价及支付

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，售价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款，丙方作为担保方，保证买受方按时履行付款义务。

3.买受方有权在支付房款前要求丙方提供资金证明，证明其资金来源合法、充足。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方，并配合买受方办理房屋所有权转移登记手续。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，由买受方承担房屋交易过程中的全部税费。

2.出卖方应协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。

五、买受方的权益保障

1.买受方享有房屋所有权，出卖方不得擅自转让、抵押、出租房屋。

2.买受方有权在房屋交付前要求出卖方提供房屋质量保证，确保房屋符合约定标准。

3.买受方有权要求丙方提供相应担保，确保房屋交易过程中自身权益不受侵害。

六、甲方的违约责任

1.若出卖方未按时交付房屋，除按照本合同约定承担违约责任外，还应向买受方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。

2.若出卖方在房屋交付后违反本合同约定，擅自转让、抵押、出租房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

七、丙方的担保责任

1.丙方作为担保方，保证买受方按时履行付款义务，若买受方未按时支付房款，丙方应在接到买受方通知之日起____个工作日内代为支付。

2.丙方代为支付后，有权向买受方追偿，买受方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋