前期物业协议合同范例

前期物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对某物业进行前期物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方物业的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）物业费收取与使用；

（6）业主投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.甲方应配合乙方履行上述服务内容，并提供必要的工作条件。

二、服务期限

1.本协议服务期限自双方签字盖章之日起，至甲方物业交付使用之日止。

2.如甲方物业交付使用后，乙方继续提供物业管理服务，则双方另行签订物业管理合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方物业的实际面积，参照当地物业收费标准，向甲方收取物业管理费。

2.物业管理费按月计收，甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月物业管理费。

四、甲方权利义务

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理费，并保证物业管理费的及时、足额支付。

2.甲方应配合乙方开展物业管理服务，对乙方提出的合理要求予以支持。

3.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

五、乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业的正常使用。

2.乙方应遵守国家法律法规，依法履行物业管理职责。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的一倍计算。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.物业管理收费标准；

3.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为某物业的所有权人，为保障其物业的管理与维护，特委托乙方（以下简称“乙方”）担任物业的前期物业服务提供商。同时，为确保甲方权益的最大化，引入第三方（以下简称“丙方”）作为监理方，对乙方提供的服务进行监督与评估。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方物业的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）物业费收取与使用；

（6）业主投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.甲方应配合乙方履行上述服务内容，并提供必要的工作条件。

3.丙方作为监理方，对乙方提供的服务进行监督与评估，确保乙方按照约定标准提供优质服务。

二、服务期限

1.本协议服务期限自双方签字盖章之日起，至甲方物业交付使用之日止。

2.如甲方物业交付使用后，乙方继续提供物业管理服务，则双方另行签订物业管理合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方物业的实际面积，参照当地物业收费标准，向甲方收取物业管理费。

2.物业管理费按月计收，甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月物业管理费。

四、甲方的权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方及丙方履行本协议约定的各项义务；

（2）要求乙方及丙方及时报告物业管理服务情况；

（3）对乙方及丙方的违约行为提出警告或终止本协议；

（4）对物业费的使用情况享有知情权。

2.甲方应承担以下义务：

（1）按约定支付物业管理费；

（2）配合乙方及丙方开展物业管理服务；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

五、乙方的权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）根据本协议约定，向甲方收取物业管理费；

（2）根据甲方授权，代表甲方与第三方签订相关合同；

（3）对甲方物业进行必要的维护与管理。

2.乙方应承担以下义务：

（1）按照本协议约定，向甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，依法履行物业管理职责；

（3）接受甲方及丙方的监督与评估。

六、丙方的责权利

1.丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督与评估；

（2）向甲方提出整改建议；

（3）对乙方及甲方之间的争议进行调解。

2.丙方应承担以下义务：

（1）按照本协议约定，对乙方提供的服务进行监督与评估；

（2）公正、客观地处理乙方及甲方之间的争议。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的一倍计算。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.丙方未履行监督与评估职责的，应承担相应的法律责任。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.物业管理收费标准；

3.甲方授权委托书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的引入旨在确保甲方物业的管理与维护质量，通过第三方监督与评估，有效提高物业管理水平，降低甲方在物业运营过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，主导本协议的签订与执行，确保甲方在物业运营过程中的权益得到充分保障，实现物业价值最大化。同时，甲方的主导地位有利于推动物业管理行业的规范化发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，承担某物业项目的物业管理服务。为确保乙方在项目中的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为顾问方，提供专业咨询与支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方物业项目的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）物业费收取与使用；

（6）业主投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.甲方应配合乙方履行上述服务内容，并提供必要的工作条件。

3.丙方作为顾问方，为乙方提供专业咨询与支持，协助乙方解决项目中的问题。

二、服务期限

1.本协议服务期限自双方签字盖章之日起，至甲方物业项目交付使用之日止。

2.如甲方物业项目交付使用后，乙方继续提供物业管理服务，则双方另行签订物业管理合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方物业项目的实际面积，参照当地物业收费标准，向甲方收取物业管理费。

2.物业管理费按月计收，甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月物业管理费。

四、乙方的权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）根据本协议约定，向甲方收取物业管理费；

（2）根据甲方授权，代表甲方与第三方签订相关合同；

（3）对甲方物业项目进行必要的维护与管理；

（4）在丙方提供咨询与支持的基础上，独立决策项目运营。

2.乙方应承担以下义务：

（1）按照本协议约定，向甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，依法履行物业管理职责；

（3）接受丙方的专业咨询与支持。

五、丙方的责权利

1.丙方享有以下权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行专业咨询与支持；

（2）向乙方提出改进建议；

（3）对乙方及甲方之间的争议进行调解。

2.丙方应承担以下义务：

（1）按照本协议约定，为乙方提供专业咨询与支持；

（2）公正、客观地处理乙方及甲方之间的争议。

六、甲方的权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方履行本协议约定的各项义务；

（2）要求乙方及时报告物业管理服务情况；

（3）对乙方提出整改要求。

2.甲方应承担以下义务：

（1）按约定支付物业管理费；

（2）配合乙方及丙方开展物业管理服务；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费的一倍计算。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

3.丙方未履行专业咨询与支持职责的，应承担相应的法律责任。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业项目基本情况表；

2.物业管理收费标准；

3.甲方授