2025年度商业地产租赁合同范本：写字楼租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同范本：写字楼租赁本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方是位于_______的_______写字楼的产权所有人，乙方有意租赁该写字楼用于商业经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁标的物为甲方拥有的位于_______的_______写字楼，建筑面积为_______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁标的物后_______日内退还押金。2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除押金中相应部分作为违约金。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。2.水电费：乙方应按实际使用情况缴纳水电费。六、租赁标的物使用1.乙方在租赁期内，有权使用租赁标的物进行商业经营活动。2.乙方不得将租赁标的物转租、转借或抵押。3.乙方不得改变租赁标的物的结构、用途及外观。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）如甲方未按约定条件提供租赁标的物，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、物业管理方、维修服务方、装修施工方等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或约定，甲方、乙方或双方共同邀请或接受第三方提供的服务或协助。二、第三方介入的约定1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并征得对方同意。2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用承担、责任划分等，应在双方同意的前提下，另行签订补充协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或协助范围内。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，且最高不超过人民币_______元。3.如第三方在本合同项下造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方各自承担。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据双方签订的补充协议，享有收取服务费用的权利。（2）在履行服务或协助过程中，享有获取必要信息、资料和协助的权利。2.第三方的义务：（1）按照双方签订的补充协议，提供优质、高效的服务或协助。（2）在履行服务或协助过程中，遵守国家法律法规、行业规范和双方约定。（3）对在履行服务或协助过程中获取的甲方和乙方信息，负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不承担第三方在履行服务或协助过程中产生的任何责任。（2）第三方在履行服务或协助过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不承担第三方在履行服务或协助过程中产生的任何责任。（2）第三方在履行服务或协助过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。3.第三方与甲方、乙方共同的关系：（1）如第三方在履行服务或协助过程中，因不可抗力或自身原因造成甲方、乙方共同损失，甲方和乙方应根据损失程度，共同承担相应责任。（2）如第三方在履行服务或协助过程中，因不可抗力或自身原因造成甲方、乙方共同损失，超出责任限额的部分，甲方和乙方应根据损失程度，各自承担相应责任。六、补充条款1.本合同中涉及第三方介入的条款，不影响甲方和乙方之间权利义务的履行。2.甲方和乙方应根据实际情况，合理选择第三方，并确保第三方具备履行服务或协助的能力。3.甲方和乙方应确保第三方在履行服务或协助过程中，遵守国家法律法规、行业规范和双方约定。4.甲方和乙方应在本合同履行过程中，加强沟通与协调，确保第三方介入的顺利进行。5.本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本清单作为租赁标的物的附件，用于明确租赁物的具体内容，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁标的物现状照片详细要求：照片应清晰显示租赁标的物的现状，包括外观、内部设施等。说明：本照片作为租赁标的物现状的证明，用于双方在租赁期满时核对租赁标的物的状况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应真实反映乙方支付租金的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，用于双方确认租金支付情况。4.附件四：物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应真实反映乙方缴纳物业管理费的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为乙方缴纳物业管理费的证明，用于双方确认物业管理费支付情况。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应真实反映乙方缴纳水电费的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为乙方缴纳水电费的证明，用于双方确认水电费支付情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用承担、责任划分等。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁标的物的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：本记录作为租赁标的物维修保养的证明，用于双方确认维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日支付，则乙方需支付每月租金的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁标的物。责任认定标准：乙方未按约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁标的物结构，导致租赁标的物损坏，乙方需承担维修费用和赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物。责任认定标准：甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1