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文档简介

2025年上海房屋租赁合同报批操作指引一、引言为确保____年上海房屋租赁市场的健康发展，规范房屋租赁合同的报批流程，保障租赁双方合法权益，根据相关法律法规及政策规定，特制定本操作指引。二、报批范围1.____年上海行政区域内，房屋租赁合同报批适用本操作指引。2.以下房屋租赁合同需进行报批：（1）住宅租赁合同；（2）非住宅租赁合同；（3）其他涉及房屋租赁的合同。三、报批材料1.房屋租赁合同报批需提交以下材料：（1）房屋租赁合同原件及复印件；（2）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；（3）租赁双方身份证原件及复印件；（4）租赁双方授权委托书（如有）；（5）其他相关材料。2.以上材料需按照以下顺序排列：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证或不动产权证书；（3）租赁双方身份证；（4）授权委托书（如有）；（5）其他相关材料。四、报批流程1.申请人向所在地房屋租赁管理部门提交报批材料。2.房屋租赁管理部门对报批材料进行审核，符合条件的，予以受理。3.受理后，房屋租赁管理部门在____个工作日内完成审查。4.审查合格的，房屋租赁管理部门向申请人出具《房屋租赁合同审批表》。5.申请人凭《房屋租赁合同审批表》到相关部门办理租赁合同备案手续。五、审批标准1.房屋租赁合同内容合法、真实、完整。2.房屋租赁双方主体资格合法。3.房屋租赁期限、租金、押金等事项符合相关规定。4.房屋租赁用途合法。5.其他应当符合的条件。六、审批时限房屋租赁管理部门应当在受理之日起____个工作日内完成审查。七、不予审批的情形1.房屋租赁合同内容不符合法律法规及政策规定的；2.房屋租赁双方主体资格不合法的；3.房屋租赁期限、租金、押金等事项不符合相关规定的；4.房屋租赁用途不合法的；5.其他不符合审批条件的。八、审批结果公示1.房屋租赁管理部门应当在审批结果生效后____个工作日内，通过官方网站、公告栏等途径公示审批结果。2.公示内容包括：租赁双方名称、房屋地址、租赁期限、租金等。九、争议处理1.租赁双方在合同履行过程中发生争议的，可以协商解决。2.协商不成的，可以向所在地房屋租赁管理部门申请调解。3.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、附则1.本操作指引由____年上海房屋租赁管理部门负责解释。2.本操作指引自发布之日起实施。3.本操作指引如有未尽事宜，按照相关法律法规及政策规

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