出租土地合同协议书

出租土地合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出租方：为本合同的土地所有者，拥有合法的土地使用权，有权将土地出租给承租方。2.承租方：具有合法的经营资质和需求，愿意租赁出租方的土地用于特定的经营活动。二、出租土地的基本情况1.土地位置：位于[具体土地位置描述]，地理位置优越，交通便利。2.土地面积：共计[具体土地面积数值]平方米，土地形状规则，便于规划和使用。3.土地用途：用于[明确的土地用途，如工业生产、商业经营等]，承租方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元人民币，租金应按时足额支付，不得拖欠。2.租金支付时间：每年的[具体支付时间]为租金支付日，承租方应在租金支付日前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。五、土地交付及使用1.土地交付时间：出租方应在[交付日期]将土地交付给承租方，交付时应保证土地符合合同约定的交付条件。2.土地交付条件：土地应平整，具备基本的通水、通电、通路等条件，同时应提供相关的土地证明文件和规划许可等手续。3.土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设和违规经营，不得损害公共利益和他人合法权益。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利：有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方对土地的使用情况，保证土地的合法使用；有权在承租方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。义务：按照合同约定交付土地，保证土地的质量和交付条件符合要求；协助承租方办理相关的土地使用手续；提供必要的协助和支持，保障承租方的正常经营。2.承租方的权利和义务权利：按照合同约定使用土地，享有合法的经营权益；有权要求出租方提供必要的协助和支持；在租赁期限内，有权将土地的部分或全部转租给第三方，但应事先征得出租方的书面同意。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠；合理使用土地，不得进行违法建设和违规经营；租赁期满或合同解除后，应及时归还土地，并恢复土地的原状。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，但应签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。（2）承租方未按照合同约定支付租金达[拖欠期限]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。（3）承租方未经出租方同意擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复土地原状。（4）双方其他违反合同约定的行为，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。八、违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合要求的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方未经出租方同意擅自改变土地用途或进行违法建设的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。九、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括但不限于土地证明文件、规划许可等相关手续，附件与本合同具有同等法律效力。十一、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________