房屋租赁合同房东免责条款

房屋租赁合同房东免责条款合同编号：__________房屋租赁合同房东免责条款一、合同双方及租赁房屋信息1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系邮箱：[出租方邮箱]，联系方式：[出租方电话]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系邮箱：[承租方邮箱]，联系方式：[承租方电话]。3.租赁房屋基本情况：位于[具体地址]的房屋，建筑面积[具体面积]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋设施包括[列举主要设施]等。二、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[具体金额]元。2.支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。四、押金及退还1.押金金额：人民币[具体金额]元。2.退还条件：承租方在租赁期满或合同提前终止且无违约行为时，出租方应在[退还期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余部分退还给承租方。五、房屋使用及维护1.房屋用途：承租方应按照约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.房屋维护责任：出租方负责租赁房屋的主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。六、房东免责条款1.不可抗力免责由于不可抗力（如地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）导致租赁房屋及其附属设施损坏、灭失或无法正常使用的，出租方不承担违约责任。但出租方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知承租方。因不可抗力导致承租方无法按照约定使用租赁房屋的，承租方有权相应减少租金或延长租赁期限。具体事宜由双方协商确定。2.第三方责任免责若因第三方的行为（如邻居的侵权行为、物业管理公司的失职等）导致承租方人身或财产受到损害的，出租方不承担赔偿责任。但出租方应积极协助承租方与第三方协商解决，并提供必要的协助和配合。若因第三方的行为导致租赁房屋及其附属设施损坏、灭失或无法正常使用的，出租方应协助承租方与第三方协商解决赔偿事宜。如因第三方原因导致承租方无法按照约定使用租赁房屋的，承租方有权相应减少租金或延长租赁期限。具体事宜由双方协商确定。3.承租方自身原因免责承租方因自身原因（如未按照约定使用租赁房屋、违反法律法规或合同约定等）导致人身或财产受到损害的，出租方不承担赔偿责任。承租方因自身原因导致租赁房屋及其附属设施损坏、灭失或无法正常使用的，承租方应负责修复或赔偿。如因承租方原因导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。七、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。出租方未按照约定维修租赁房屋或提供相关设施的，承租方有权自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担。如因出租方未及时维修或提供设施导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变租赁房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反合同约定，损坏租赁房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。如因承租方损坏导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。八、争议解决1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同而产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构仲裁。如约定仲裁，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系邮箱或联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。3.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力或法律法规规定等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。5.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋内部设施清单：[详细列出房屋内的设施清单，包括设施名称、数量等]。2.相关证明文件：[如房屋产权证明、出租方身份证明等相关证明文件的复印件]。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.各方留存：出租方留存一份，承租方留存一份。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签