以房抵债合同模板大全

以房抵债合同模板大全合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方之间存在债权债务关系，为保障双方合法权益，经双方协商一致，乙方愿意以其名下房产抵偿甲方债务，现双方达成如下协议：第一条债务概述1.1乙方因_______原因，欠甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。1.2甲乙双方确认，上述债务为合法、有效债务，乙方同意以其名下房产抵偿该笔债务。第二条房产概述2.1乙方名下房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______。2.2乙方确认，该房产不存在任何抵押、查封、纠纷等情况，乙方对该房产拥有完全的处置权。第三条抵债房产价值3.1双方确认，抵债房产的市场价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2乙方同意，如抵债房产的市场价值低于债务金额，乙方应补足差额。第四条抵债房产过户4.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，将抵债房产过户至甲方名下。4.2过户过程中产生的所有税费、手续费等费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条权利义务5.1甲方在抵债房产过户至甲方名下后，享有该房产的所有权及处置权。5.2乙方应保证抵债房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、质量问题等影响过户的因素。5.3甲方在抵债房产过户后，应按照合同约定使用和处置该房产，不得违反国家法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。6.2如乙方未能在约定时间内将抵债房产过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原债务金额支付欠款。第七条争议解决7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（债务方）签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.确认债务：在签订合同前，双方应确认债务的合法性、有效性及金额。2.房产信息：双方应提供准确的房产信息，包括房产位置、面积、结构、建筑年代及房产证号。3.房产价值：双方应协商确定抵债房产的市场价值，并在合同中明确。4.过户手续：乙方应承担过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，并在约定时间内完成过户。5.权利义务：双方应明确各自在合同中的权利义务，确保合同履行顺利。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额及解除合同的条件。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债权债务：指债权人与债务人之间的权利义务关系，债权人有权利要求债务人履行债务。2.抵债房产：指债务人将其名下房产转让给债权人，用以抵消债务的行为。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部债务抵消补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在签订本合同后，尽量保持友好关系，不得因债务抵消事宜影响家庭其他成员间的感情。2.应用场合：朋友间的债务抵消补充条款：鉴于双方是朋友关系，为确保友情不受影响，双方在合同履行过程中应保持沟通，如遇问题应尽力协商解决，避免因债务问题产生误会。3.应用场合：企业间的债务重组补充条款：考虑到双方企业的长期合作关系，双方同意在债务抵消后，继续深化合作，共同发展，并承诺不会因本次债务抵消影响双方未来的业务往来。4.应用场合：个人向金融机构的债务抵消补充条款：为保障双方权益，乙方同意在抵债房产过户后，甲方应按照金融机构的相关规定，合理使用和处置该房产，确保双方利益最大化。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.债务确认书（如有）5.房产评估报告6.双方签字的合同正本及副本7.过户手续相关文件（如需）嘿，咱们这份合同可是用在不少特殊场合呢！比如说，家里人有债务纠纷，咱们可以用这个来解决，还能保持家庭和睦。再比如，朋友间欠债，用这个抵消了，友情也不会受影响。企业之间呢，债务抵消后还能继续合作，多好！当然了，如果是个人欠金