市区繁华地段摊位租赁合同

市区繁华地段摊位租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的摊位位于_______，摊位面积约为_______平方米，具体位置及面积以实地测量为准。1.2甲方保证出租的摊位符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁地点，并将摊位恢复原状。如乙方未按约定迁离或恢复摊位原状，甲方有权扣除乙方支付的押金，用于支付迁离及恢复原状的费用。第四条乙方权益4.1乙方在租赁期内享有摊位的独立使用权，有权自主选择经营范围和经营方式。4.2乙方有权按照甲方的要求，合理使用租赁地点的公共设施。4.3乙方在租赁期内不得将摊位转租、转让或抵押给第三方。第五条甲方权益5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。5.3甲方有权在租赁期满后收回摊位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁地点。6.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等原因。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以确保合同当事人明确。2.确认租赁物：合同中应明确租赁摊位的具体位置、面积等详细信息，以避免纠纷。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.权益保障：合同中应明确甲乙双方的权益，如乙方的使用权、甲方收取租金的权利等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算及合同解除条件。7.不可抗力：合同中应明确不可抗力条款，以避免因不可抗力导致的合同无法履行。8.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商和诉讼。解决办法：1.签订前仔细阅读：甲乙双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容无异议。2.实地考察：乙方在签订合同前应实地考察租赁摊位，确认摊位的实际情况与合同描述是否一致。3.法律咨询：如有需要，甲乙双方可寻求法律专业人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物，将其出租给承租方的当事人。3.承租方：指使用租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期未履行合同义务，应支付给对方的违约金。7.违约责任：指违反合同约定，应承担的民事责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁摊位举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方若需在租赁摊位举办特殊活动，应至少提前一周向甲方提出书面申请，并详细说明活动内容、规模、时间等。经甲方同意后，双方可协商活动期间的相关事宜。2.应用场合：租赁摊位所在区域即将进行大规模城市改造或维修。补充条款：如因政府规划或甲方原因导致租赁地点需要进行城市改造或维修，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方妥善处理搬迁事宜。由此产生的合理费用，双方可协商解决。3.应用场合：乙方计划在租赁摊位安装特定设备或进行装修。补充条款：乙方如需在租赁摊位安装特定设备或进行装修，应提前向甲方提出申请，并提供相关设备或装修方案。经甲方同意后，乙方需确保装修或设备安装符合安全标准，不影响其他商户经营。4.应用场合：乙方希望将摊位作为抵押物申请贷款。补充条款：乙方若需将租赁摊位作为抵押物申请贷款，应提前向甲方书面申请，并取得甲方书面同意。甲方在同意抵押后，有权对乙方的贷款用途及还款能力进行监督。合同所需附件列表：1.双方的有效营业执照副