住宅租赁合同模板集锦

住宅租赁合同模板集锦合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅租赁基本信息1.1住宅地址：__________。1.2住宅结构及面积：__________。1.3住宅用途：__________。1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方续租的，双方应重新签订租赁合同，并按照届时双方协商确定的租金标准执行。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条住宅使用及维修4.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的住宅使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，因住宅及附属设施出现故障需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。甲方未按约定时间进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条住宅交付及退回5.1甲方应在租赁期开始前将住宅及其附属设施按现状交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内将住宅及其附属设施按现状退还给甲方。乙方逾期未退还的，每逾期一日，乙方应支付住宅租金的_______%作为违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为住宅的合法所有权人，乙方具有租赁住宅的合法资格。2.详细记录住宅信息：包括地址、结构、面积和用途等，确保信息准确无误。3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期。4.明确租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金规定。5.确定保证金数额及退还条件：保障双方的权益。6.规定住宅使用及维修责任：明确双方在住宅使用和维修方面的责任。7.规定住宅交付及退回条件：确保住宅交付和退还的顺利进行。8.约定违约责任：明确双方在违约时应承担的责任。9.规定合同变更与解除条件：保障双方在特定情况下有权变更或解除合同。10.确定争议解决方式：明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商寻求解决办法。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指合同规定的租赁住宅的开始和结束时间。3.租金：指乙方为使用甲方住宅所支付的费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益而支付的一定金额，作为对租赁住宅的保障。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.提前解除：指在租赁期限届满前，双方协商一致或一方违约导致合同终止。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租赁房屋用于求学。补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境和定期的假期，双方可约定在考试期间保持住宅安静，以及在寒暑假期间允许乙方短期离开而不计算租金。2.场合：家庭租赁房屋作为长期居所。补充条款：考虑到家庭生活需求，双方可商定在合同期间，甲方负责提供必要的维修服务，如管道疏通、水电维修等，保证家庭生活的基本需求。3.场合：商务人士短期租赁作为临时办公地点。补充条款：鉴于商务人士可能需要灵活的工作时间和空间，双方可协商提供24小时出入权限，并在必要时提供临时办公设备，如复印机、打印机等。4.场合：情侣或夫妻租赁房屋作为爱巢。补充条款：考虑到情侣或夫妻生活的私密性，双方可约定甲方不得未经乙方同意进