个人购买房产合同范文

个人购买房产合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的房产；乙方为购房人，愿意购买甲方所拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产所有权证号：__________1.3房产面积：__________平方米（不含公摊面积）1.4房产用途：__________1.5房产结构：__________1.6房产配套设施：详见附件一第二条房价及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户时不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应配合甲方办理过户手续，所需费用按照国家相关规定承担。第四条房产附属设施及物品4.1甲方应将房产附属设施及物品（详见附件二）无偿移交给乙方。4.2甲方保证上述附属设施及物品不存在任何法律瑕疵，如因上述物品存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条房产质量保证5.1甲方保证房产质量符合国家相关标准，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2甲方应提供房产质量保证书，乙方有权在质量保证期内要求甲方承担修复、更换等责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2甲方如未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（签名或盖章）（签名或盖章）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲方和乙方需核对房产的基本信息，如地址、面积、用途等，确保无误。3.房价及支付方式：明确房价总额及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和金额。4.房产交付及过户：约定房产过户的时间，并确保过户时房产无任何法律和债务纠纷。5.附属设施及物品：明确房产附属设施及物品的交接，避免后期争议。6.质量保证：甲方应提供房产质量保证，并对质量问题承担相应责任。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金支付。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。9.合同有效期：明确合同的有效期限。10.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，具有同等法律效力。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房产并出售房产的一方。买受人：指购买房产的一方。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。房产过户：指房产所有权的转移，即房产从出卖人转移至买受人名下。补充协议：指对原合同内容的补充，与原合同具有同等法律效力。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能不在同一个城市，双方同意通过电子邮件、或视频会议等方式进行沟通。若乙方无法亲自办理过户手续，可以授权委托代理人办理，授权委托书需提前准备并公证。2.场合：购买投资性房产补充条款：鉴于乙方购买房产目的为投资，双方约定甲方在交付房产时，应提供近期的房产市场评估报告，以便乙方了解房产的市场价值。3.场合：购买老旧房产补充条款：考虑到房产可能存在潜在的结构问题，双方同意在签订合同前，由甲方承担费用进行专业的房屋质量检测，并将检测报告作为合同附件。4.场合：家庭购房补充条款：若乙方为家庭购房，双方同意在合同中注明乙方家庭成员的姓名，并确保在过户时将所有家庭成员的名字都登记在房产证上。5.场合：贷款购房补充条款：如果乙方需要贷款购房，双方约定甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证明等相关文件，以便乙方顺利申请贷