房地产开发与洒店投资合同

房地产开发与洒店投资合同合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目开发周期：_______第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方负责办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等；（2）甲方负责按照国家相关法律法规及合同约定，保证项目质量、安全、环保等方面达到规定标准；（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方投资款项；（4）甲方应保证项目开发进度，确保项目按期交付；（5）甲方对乙方投资款项的用途进行监管，确保资金安全。2.2乙方权利与义务：（1）乙方负责按照合同约定向甲方支付投资款项；（2）乙方有权对甲方提供的项目资料进行审核，了解项目进展情况；（3）乙方有权参与项目投资决策，对项目运营管理提出合理建议；（4）乙方有权按照合同约定分享项目收益；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得干预甲方正常经营活动。第三条投资金额及支付方式3.1乙方投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于项目开发建设。3.2乙方投资款项支付方式如下：（1）首期投资款：乙方在本合同签订后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）后续投资款：根据项目开发进度，乙方按照甲方提供的用款计划，分_______期支付剩余投资款。第四条收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%4.2收益分配时间：项目竣工验收合格后，按照实际收益进行分配。4.3收益分配方式：以现金形式支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。5.2甲方未按照约定支付乙方投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。5.3乙方未按照约定支付投资款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2在合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订补充协议。7.3在合同期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.合同主体资格：甲方和乙方均需具备合法的合同主体资格，包括但不限于具有相应的营业执照、资质证书等。2.合同内容明确：合同条款应具体明确，包括项目概况、双方的权利与义务、投资金额、支付方式、收益分配、违约责任等。3.合同生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字或盖章的时间、地点等。4.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如通过友好协商、调解或诉讼等。5.合同解除条件：应详细列出可能导致合同解除的条件，以及解除合同后的责任承担。6.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，并保证补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商：合同执行过程中出现争议，应通过协商解决，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：调解无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。2.履行：指合同各方按照合同约定，全面、适当地完成各自应承担的义务。3.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，经双方协商一致或一方依法单方面终止合同的行为。4.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。6.生效条件：指合同开始发生法律效力所必须具备的条件，如双方签字、盖章等。7.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。8.合同标的：指合同各方权利义务所指向的对象，如本合同中的房地产开发项目。场合一：跨国合作开发项目特殊补充条款：双方应指定一名联络人，负责日常沟通和协调工作，确保信息畅通。由于涉及跨国合作，双方应明确约定合同所使用的语言及翻译费用承担。若涉及外汇支付，双方应提前商定汇率波动风险的处理方式。场合二：政府PPP项目特殊补充条款：双方应明确项目是否符合国家关于PPP项目的相关政策和法规要求。政府方应提供项目相关的政策支持文件，确保项目的合法性和可行性。双方应协商确定政府在项目中的具体角色和责任，以及相应的风险分担机制。场合三：环保型酒店开发特殊补充条款：双方应确保酒店设计和运营符合环保标准，并商定环保措施的具体内容。乙方应有权对酒店的环保设施进行监督和检查，确保其正常运行。酒店运营后，双方应定期评估环保效果，并根据评估结果调整运营策略。场合四：文化遗产周边开发特殊补充条款：双方应尊重和保护文化遗产，确保开发活动不影响文化遗产的原貌和生态环境。甲方应负责办理相关的文化遗产保护手续，并承担相应的保护责任。双方应商定文化遗产保护基金，用于文化遗产的维护和修复。合同所需的附件列表：1.甲方资质文件：包括甲方的营业执照、房地产开发资质证书等。2.项目可行性研究报告：详细说明项目的可行性、市场前景、风险评估等。3.投资款项支付计划表：明确乙方投资款项的支付时间、金额和方式。4.项目进度计划表：详细列出项目的开发进度和时间节点。5.环