度集资房购销合同模板

度集资房购销合同模板合同编号：__________甲方（集资方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（购房方）：__________地址：_________________身份证号：____________联系电话：____________鉴于甲方作为集资房的建设主体，乙方作为购房方，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就集资房购销事宜达成如下协议：第一条集资房项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：集资房1.4项目规模：____________________1.5项目配套设施：_______________第二条集资房销售价格及付款方式2.1甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供集资房的销售价格，该价格一经双方确认，不得擅自调整。2.2乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）一次性付款：乙方在签订本合同后______个工作日内，一次性支付甲方购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第一期：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付；第二期：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付；以此类推，直至全部购房款支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在集资房项目竣工后______个工作日内，向乙方交付房屋。3.2乙方在接到甲方交付房屋的通知后______个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方办理房屋交付手续。3.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方的书面通知后______个工作日内，对房屋进行整改。整改合格后，双方重新办理房屋交付手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取乙方的购房款；（2）甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，保证集资房的建设质量；（3）甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权手续；（4）甲方应保证集资房项目的配套设施按照约定交付使用。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方提供的集资房；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款；（3）乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收；（4）乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋产权手续。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款总额的______%作为违约金。5.2乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方购房款总额的______%作为违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方需核实对方的身份信息、资质证明、房屋信息等，确保信息的真实性和合法性。法律名词解释：合法性，指合同内容符合法律法规的规定，不违反公序良俗。2.明确条款：合同中应明确集资房的项目概况、销售价格、付款方式、交付及验收流程、双方权利义务等，避免含糊不清的条款。法律名词解释：明确性，指合同条款具体、明确，便于双方理解和履行。3.违约责任：合同中应规定违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为，以及相应的违约金计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成一致意见，解决合同履行中的问题。法律名词解释：协商，指合同当事人通过对话、讨论等方式，达成协议或解决争议的过程。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对原合同进行修改或补充。法律名词解释：补充协议，指合同当事人对原合同内容进行补充的书面协议。3.诉讼：在协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过向法院提起诉讼，请求法院审理并作出裁判，以解决争议的法律程序。哎呀，其实合同这事儿，得根据不同的场合来适当调整，让它更贴近实际情况。下面我给你举几个例子，咱们一起看看在不同场合下，合同里可以增加哪些补充条款。特殊场合一：针对外地工作的购房者场合描述：小明在外地工作，想在家乡买套集资房，但无法亲自处理所有购房事宜。补充条款：甲方应允许乙方指定合法代理人代为办理房屋交付、验收等手续。甲方应协助乙方办理房屋产权证书的邮寄或电子传输手续，确保乙方及时收到。特殊场合二：针对老年人购房者场合描述：老李年纪大了，不太懂复杂的购房流程，需要更多的关怀和指导。补充条款：甲方应提供专门的客服人员，协助乙方了解购房流程，解答相关疑问。甲方应确保在房屋交付时，提供详细的使用和维护说明书，方便乙方理解和操作。特殊场合三：针对有多套住房需求的购房者场合描述：王女士计划购买多套集资房用于投资或出租，对房屋质量和后续服务有更高要求。补充条款：甲方应保证集资房的质量符合国家标准，并提供长期的质保服务。甲