合伙购房合同模板简例

合伙购房合同模板简例合同编号：__________甲方（合伙人一）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（合伙人二）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方与乙方自愿共同出资购买房屋，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房基本信息1.1购房地点：__________1.2房屋产权性质：__________1.3房屋户型及面积：__________1.4房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条出资比例2.1甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房屋总价的_______%。2.2乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房屋总价的_______%。第三条贷款及还款3.1贷款事宜：双方协商一致，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2还款责任：甲方与乙方按照各自出资比例承担还款责任，具体还款方式如下：a)甲方负责偿还贷款金额的_______%；b)乙方负责偿还贷款金额的_______%。第四条房屋产权4.1房屋产权归甲方与乙方共同所有，按照各自出资比例享有相应的份额。4.2房屋产权证上记载的产权人为甲方与乙方，具体产权比例为甲方_______%，乙方_______%。第五条房屋管理与使用5.1房屋管理：甲方与乙方共同承担房屋管理与维护责任，按照各自出资比例承担相应费用。5.2房屋使用：甲方与乙方均有权居住使用该房屋，具体居住安排双方协商一致。第六条权利与义务6.1甲方与乙方均有权了解房屋的购买、贷款、还款等相关事宜，并享有查阅相关资料的权利。6.2甲方与乙方应按照约定承担还款责任，不得逾期或拖欠贷款。6.3甲方与乙方应共同维护房屋的安全与完好，不得擅自改变房屋结构或进行违章搭建。6.4甲方与乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。7.2若甲方或乙方未按约定偿还贷款，导致银行采取法律手段追讨债务，违约方应承担因此产生的一切费用。第八条合同解除与终止8.1在合同履行期间，若甲方与乙方协商一致，可以解除或终止本合同。8.2若一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，以便于管理和追溯。2.基本信息核实：购房地点、房屋产权性质、户型及面积等信息必须准确无误。3.出资比例明确：双方出资比例需明确，以免日后产生纠纷。4.贷款及还款责任：贷款金额、还款方式及责任分配应详细约定。5.产权归属：产权比例及产权人必须在合同中明确记录。6.房屋管理与使用：对于房屋的日常管理和使用应有具体约定。7.违约责任：违约金金额和违约行为需有明确规定。8.合同解除与终止：解除或终止合同的条件和程序应明确。9.争议解决方式：解决争议的方式和途径需事先约定。解决办法：1.协商：对于合同履行中的任何问题，应通过协商解决。2.催告：一方未履行义务时，另一方可以通过催告给予合理期限履行。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合伙人：指共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的合同当事人。按揭贷款：指购房人因购买房屋而向银行申请的贷款，通常以所购房屋作为抵押。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。催告：指一方对另一方的履行义务进行提醒和催促，要求其在合理期限内履行。解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或依法定的方式，使合同关系归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，使合同的履行不再继续，但合同关系依然存在的行为。诉讼：指合同当事人之间因合同争议而向法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：两位好友共同投资购房，作为共同投资和友谊的见证。补充条款：若双方因友情关系特别重视今后的相处，可增加一条：“甲方与乙方应本着相互尊重、友好相处的原则，共同维护双方友情，在房屋使用和管理过程中，积极沟通，互帮互助。”2.场合：父母与成年子女共同购房，为子女提供居住或投资支持。补充条款：考虑到家庭关系，可以增加：“若甲方为乙方父母，双方应保持家庭和谐，甲方在房屋管理与使用上应给予乙方适当照顾。”3.场合：商业伙伴共同购房，作为长期合作关系的巩固。补充条款：可以加入：“甲方与乙方作为长期合作伙伴，应将本合同项下的合作精神延伸至双方的其他业务往来中，共同促进双方业务的发展。”4.场合：已婚夫妇与一方父母共同购房，为家庭团聚或养老考虑。补充条款：可以规定：“若甲方为乙方配偶或乙方父母，双方应共同考虑家庭利益，尊重长辈意愿，合理分配居住空间，营造和谐家庭氛围。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋买卖合同3.银行贷款批