标准版租房合同实例

标准版租房合同实例合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋用途：_________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2因房屋及附属设施的自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为房屋的合法所有权人，具有出租权。详细填写合同中的各项基本信息，包括房屋地址、结构、面积等。明确租赁期限、租金及支付方式，以及逾期支付的滞纳金比例。确认保证金的数额和退还条件。注意房屋使用及维修的责任分配，以及损坏赔偿的条款。在房屋交付时进行详细验收，记录任何损坏或不符合约定的状况。确认违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和赔偿。2.解决办法：如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。租赁期限：双方约定的房屋租赁的起始和终止日期。租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的款项。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。自然损耗：由于正常使用或自然原因导致的房屋及附属设施的损耗。违约责任：合同一方违反合同约定时应承担的法律责任。法律约束力：合同一旦生效，对双方产生的法律效力，双方必须遵守合同条款。友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过协商方式解决争议。诉讼：将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房应用场合：大学生或研究生在外地求学时需要租房居住。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。补充条款：“甲方同意乙方在租赁期间，将租金按季度或学期进行分期支付，具体支付方式双方协商确定。”2.家庭短期度假租房应用场合：家庭在特定假期或节日到外地旅游，选择短期租赁房屋。补充条款：考虑到度假性质，可以增加关于房屋清洁和维护的特别条款。补充条款：“乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和整洁，并在退租前进行彻底清洁，如有需要，乙方应支付额外清洁费用。”3.商务人士临时办公住宿应用场合：商务人士因工作需要在异地临时住宿并办公。补充条款：可以增加关于网络服务和办公设备使用的条款。补充条款：“甲方应确保房屋内提供稳定的高速网络服务，并允许乙方使用房屋内的办公设备，如有额外费用，双方协商解决。”合同所需附件列表：1.身份证件复印件说明：甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方身份。2.房屋产权证明说明：甲方提供的房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法权利。3.租金支付凭证说明：乙方支付的租金收据或银行转账记录，作为租金支付的证明。4.房屋交接清单说明：记录房屋交付时双方确认的房屋状况和附属设施的清单。5.保证金收据说明：甲方出具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。6.房屋维修记录说明：记录