个人住房借款保证合同样本

个人住房借款保证合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________丙方（保证人）：__________营业执照号/身份证号：__________鉴于甲方因购房需求，向乙方申请个人住房贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供保证担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的贷款，用于购买位于__________的住房。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条保证担保3.1丙方保证在甲方未按约定履行还款义务时，承担保证责任，代为偿还贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。3.2丙方保证在保证期间内，不转让、赠与、设定抵押、质押、出租、出售或以其他方式处置其保证范围内的财产。3.3丙方保证在保证期间内，如发生合并、分立、变更名称、地址等情形，应及时通知乙方，并办理保证合同变更手续。第四条还款方式4.1甲方按照乙方指定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。4.2甲方如提前还款，应提前____个工作日书面通知乙方，并按乙方要求支付提前还款利息。第五条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方承担实现债权的费用；（3）采取法律手段，追究甲方违约责任。5.2丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条合同变更、解除和终止6.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，经甲、乙、丙三方协商一致，可以终止合同。6.3合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定，办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（保证人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（保证人）的身份信息准确无误，包括但不限于身份证号、营业执照号等。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保贷款资金用于指定的购房项目。3.贷款期限及利率：确认贷款期限和利率，注意利率调整时的处理方式。4.保证担保：丙方作为保证人，需明确保证责任范围和保证期限，保证期间应维护保证财产的完整性和价值。5.还款方式：甲方应按照约定的还款方式进行还款，如有提前还款需求，需提前通知乙方。6.违约责任：明确各方违约时的法律责任和救济措施。7.合同变更、解除和终止：在特定情况下，各方需按照合同约定办理合同变更、解除或终止手续。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时快速解决问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.保证（Guarantee）：保证是指担保人对债务人的债务承担履行保证责任的一种担保方式。2.抵押（Mortgage）：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.质押（Pledge）：质押是指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿。4.不动产（RealEstate）：不动产是指土地、建筑物和其他与土地相连的固定物。5.动产（Chattel）：动产是指除不动产以外的物品，如家具、车辆等。6.违约（BreachofContract）：违约是指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同约定的行为。7.不可抗力（ForceMajeure）：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.担保物（Collateral）：担保物是指债务人或第三人提供的用于担保债务的财产。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属或好友关系，希望简化合同流程，加强信任基础。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以增加一条“友好协商优先”条款，即在发生任何争议或违约情况时，甲乙双方应通过友好协商解决问题，实在无法协商一致时再考虑其他解决方式。2.场合：甲方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：乙方应在合同中增加一条“贷款知识普及”条款，承诺在签订合同前向甲方提供必要的贷款知识解释，确保甲方充分理解合同条款。3.场合：丙方为专业担保公司，希望明确担保责任和解除条件。补充条款：可以增加一条“担保责任解除条件”条款，明确在甲方按时还款一定期限后，丙方的担保责任自动解除，以减轻丙方的长期负担。4.场合：甲方所在地区房价波动较大，担心未来还款压力。补充条款：乙方可以考虑增加一条“价格调整条款”，约定如果甲方购房所在地区的房价在一定时间内发生大幅度变动，双方可以重新协商贷款金额和还款计划。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件或身份证复印件（如为个人）4.