事业单位职工宿舍租赁合同

事业单位职工宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______事业单位地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________身份证号：____________住址：____________________联系电话：______________鉴于甲方为合法拥有宿舍的出租方，乙方为合法的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宿舍租赁事宜达成如下协议：第一条租赁宿舍1.2租赁宿舍的面积、结构、设施及附属设备详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将宿舍恢复原状，甲方退还乙方已支付的全部押金。第四条使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用宿舍，爱护宿舍内的设施及附属设备，不得随意拆改、破坏。4.2乙方在使用过程中，如发现宿舍设施及附属设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.3乙方因使用不当造成宿舍设施及附属设备损坏的，应承担维修费用。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用宿舍的情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回宿舍。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将宿舍交付乙方使用；（2）确保宿舍设施及附属设备的正常运行；（3）在乙方按照本合同约定支付租金的情况下，不得随意提高租金。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用宿舍；（2）要求甲方履行维修义务。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用宿舍，爱护宿舍内的设施及附属设备；（3）遵守甲方制定的宿舍管理制度。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付宿舍的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.3乙方未按照本合同约定合理使用宿舍，导致宿舍设施及附属设备损坏的，应承担维修费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括甲方为事业单位的名称、地址、法定代表人，乙方为承租人的姓名、身份证号、住址等。2.核实宿舍信息：租赁宿舍的位置、面积、结构、设施等详细信息应在合同中明确，并附上相关图纸或说明。3.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：双方应约定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.维修责任：合同中应明确宿舍设施的维修责任，区分甲方和乙方的维修义务。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括乙方的使用义务和甲方的监督权。7.违约责任：应明确双方违约时应承担的责任，包括违约金和维修费用的承担。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的合同一方，本合同中为甲方。2.承租方：指取得出租方租赁物使用权并支付租金的合同一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间的开始和结束界限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指当事人未按约定履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.维修义务：指出租方或承租方在租赁期间对租赁物进行必要维修的责任。8.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：员工调动或临时外派补充条款：若乙方因工作调动或临时外派至其他地区，乙方有权提前终止租赁合同。在这种情况下，乙方需提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求将宿舍恢复原状，甲方应在扣除乙方未使用部分的租金后，退还剩余的租金和押金。2.场合：宿舍内部装修或设施升级补充条款：甲方有权在合同期间对宿舍进行必要的装修或设施升级，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。装修期间，甲方应提供乙方临时住宿解决方案，费用由甲方承担。3.场合：乙方家庭原因需长期居住补充条款：若乙方因家庭原因（如照顾家人、孩子教育等）需要长期居住在宿舍，乙方应提前向甲方提出申请，双方协商一致后，甲方可以考虑延长租赁期限或调整租金。4.场合：宿舍附近施工或环境变化补充条款：若宿舍周边环境因施工等原因发生重大变化，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方调整宿舍位置或终止合同。甲方应根据实际情况，给予乙方合理的补偿或安排。合同所需的附件列表：1.附件一：宿舍设施及附属设备清单详细列出宿舍内的家具、电器等设施，以及附属设备的情况。2.附件二：宿舍平面图提供宿舍的平面图，标明宿舍的布局和尺寸。3.附件三：租金支付方式说