三室一厅一卫房屋出租合同范本

三室一厅一卫房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为三室一厅一卫。

1.2该房屋的所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应及时进行。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对乙方进行任何补偿。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自转租房屋的；

（3）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）：

（1）甲方逾期交付房屋超过____日的；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日