年房屋租赁合同范本

年房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

4.3甲方指定的租金收款账户为：_____________________（开户行、账号等信息）。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______元整），作为履行合同的保证金。

5.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及其设施设备，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计超过_______个月的；

9.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋进行非法活动的；

9.2.5乙方违反合同其他约定，经甲方催告后_______日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋超过_______个月的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3租赁房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身财产安全的。

9.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的_______%作为违约金。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于_______个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________

身份证号：_____________________身份证号：_____________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

（详细列出房屋内所有设施设备名称、数量、状况等信息）

甲方确认签字：______