购房合同范本车库

购房合同范本车库1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车销售服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅小区项目，为满足小区业主停车需求，甲方拟建设车库并出售给小区业主；乙方为专业从事汽车销售及服务的公司，具备丰富的车库销售经验。经双方友好协商，甲乙双方就车库购买事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区内的车库出售给乙方，车库数量、面积、位置等详见附件一。

二、乙方自愿购买甲方提供的车库，并按照本合同约定的价格和支付条件支付车库款项。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在车库购买过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障。双方同意按照以下约定履行合同：

1.车库的定义：本合同所指车库，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区内的停车位，具备独立使用权，可供乙方停放车辆。

2.双方权利与义务：详见本合同第四、五条。

3.价格与支付条件：详见本合同第六条。

4.履行期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

5.违约责任：详见本合同第七条。

6.不可抗力：详见本合同第八条。

7.争议解决：详见本合同第九条。

8.其他条款：详见本合同第十条。

9.附则：详见本合同第十一条。

10.签署：双方在本合同末尾签字（或盖章）后，合同生效。

双方在此确认，已充分了解并同意本合同的各项条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区内的车库，乙方购买并支付相应款项的过程中的权利与义务。具体内容包括车库的数量、面积、位置、价格、支付方式、交付时间、使用和维护等方面的约定。

第二条定义

1.车库：指位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区内的停车位，具备独立使用权，可供乙方停放车辆。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方出售车库所收取的款项。

3.交付：指甲方将车库实际交付给乙方使用的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取合同价款。

2.甲方应确保车库具备合法产权，无任何权属争议，并按照约定时间将车库交付给乙方。

3.甲方负责车库的建设、装修及设施设备的安装，确保车库符合约定的使用标准。

4.甲方应在车库交付前，向乙方提供车库的产权证明文件及相关资料。

5.甲方应在合同有效期内，负责车库的维护和管理，确保车库的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买车库，并支付合同价款。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间、标准和质量交付车库。

3.乙方在购买车库后，有权自由使用、处置车库，并承担相应法律责任。

4.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方在使用车库过程中，应遵守小区的管理规定，不得损害他人利益。

6.乙方应合理使用车库，按照约定负责车库的日常维护和保养，保持车库的整洁和设施设备的完好。

7.乙方在合同有效期内，如需转让车库，应提前通知甲方，并按照相关法律法规办理转让手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.车库的价格为人民币XX万元，大写：人民币XX万元整。

2.乙方应在本合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付合同价款的50%作为定金。

3.乙方应在车库交付之日起10个工作日内，支付剩余的50%合同价款。

4.乙方支付合同价款时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行

-账户名：XX房地产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同生效后90日内，完成车库的建设、装修及设施设备的安装，并按照约定将车库交付给乙方。

3.乙方应在车库交付之日起10个工作日内，支付剩余的50%合同价款。

4.双方在合同有效期内，应按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、标准交付车库的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按照逾期交付天数乘以合同价款的0.1%计算。

2.甲方交付的车库不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.甲方在合同有效期内，如涉及权属争议、司法查封等影响乙方权益的情况，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款天数乘以合同价款的0.1%计算。

2.乙方未经甲方同意，擅自转让车库的，应承担合同总价款10%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反小区管理规定，损害他人利益的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。在承担违约责任的同时，违约方仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，无法履行或部分履行合同的，可暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并在合理时间内通知对方。

5.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免扩大损失，继续履行合同中未争议的部分。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

7.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他权利救济途径。双方在采取其他权利救济途径时，仍应遵守本合同的相关约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为各自的送达地址：

-甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

-乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

任何一方变更送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件发生，且双方无法达成继续履行合同的协议；

d.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：车库数量、面积、位置明细表

-附件二：车库产权证明文件

-附件三：双方确认的