学校房屋租赁协议

学校房屋租赁协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________承租方（以下简称乙方）：乙方地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、引言为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。二、租赁双方1.出租方甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方经合法审查，具备租赁房屋的资格和条件，自愿租赁甲方的房屋。三、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋用途乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付时间乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方名称]）。3.租金调整如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的交付标准。2.交付标准房屋交付时，应具备以下条件：（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用；（3）房屋门窗、锁具等完好无损；（4）房屋内清洁卫生，无杂物堆放。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得影响他人正常生活和工作。七、维修及保养1.维修责任（1）房屋主体结构的维修由甲方负责；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施设备的维修由乙方负责，如需甲方协助，甲方应提供必要的帮助；（3）因不可抗力或其他非人为因素导致的房屋及附属设施设备损坏，双方互不承担责任。2.保养责任乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。八、合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）法律法规规定的其他情形。九、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。（2）甲方未履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.承租方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_