房产抵押贷款协议范本指导

房产抵押贷款协议范本指导甲方（贷款方）：____乙方（借款方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意以乙方房产为抵押，向乙方提供贷款事宜，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方联系方式：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方联系方式：____二、贷款金额及期限2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款期限乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照约定的还款方式偿还全部贷款。三、房产抵押3.1抵押房产乙方以其拥有的房产（以下简称“抵押房产”）为本次贷款提供抵押担保。抵押房产的具体情况如下：房产证号：____房产地址：____房产面积：____房产性质：____3.2抵押登记甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同到房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方有权持有抵押房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。3.3抵押房产的处置如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方的贷款本息。四、还款方式及期限4.1还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本还款法。具体还款方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。4.2还款期限乙方应在以下期限内偿还贷款：（1）一次性还本付息：乙方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息；（2）分期还款：乙方应按照约定的分期还款计划，按时偿还贷款本金及利息。五、利率及罚息5.1利率本次贷款的利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。5.2罚息如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权按照以下标准计收罚息：（1）逾期还款：乙方未按约定还款的，自逾期之日起，按贷款本金及未偿还利息的____%计收罚息；（2）提前还款：乙方提前还款的，按提前还款金额的____%计收提前还款利息。六、权利义务6.1甲方权利（1）甲方有权按照本协议约定收取贷款本息；（2）甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方的贷款本息；（3）甲方有权要求乙方提供贷款所需的各项资料。6.2甲方义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供贷款；（2）甲方应妥善保管抵押房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》；（3）甲方应在乙方偿还贷款本息后，及时办理抵押房产的注销抵押登记手续。6.3乙方权利（1）乙方有权按照本协议约定使用贷款；（2）乙方有权要求甲方提供贷款所需的各项资料。6.4乙方义务（1）乙方应按照本协议约定按时偿还贷款本息；（2）乙方应确保抵押房产的价值不受损害，并承担抵押房产的维护保养责任；（3）乙方应协助甲方办理抵押登记手续。七、违约责任7.1甲方违约如甲方未按本协议约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额的____%。7.2乙方违约如乙方未按本协议约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息金额的____%。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1