商业合租合同模板

商业合租合同模板合同编号：__________一、合租双方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合租物业2.1物业地址：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业用途：_______2.4物业权属：甲方拥有该物业的合法产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、合租期限3.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共计____年__个月。3.2如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业使用6.1乙方须按照本合同约定的物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应爱护物业，按照甲方的要求合理使用和维护物业设施，不得故意损坏。七、维修责任7.1物业及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间，如发现物业及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，本合同可根据双方书面协商一致进行变更。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第三条的规定办理。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的主体信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.物业描述：明确物业的具体位置、面积、用途及权属情况，避免日后纠纷。4.合租期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。5.租金支付：约定租金金额、支付频率、支付方式及滞纳金条款。6.押金：明确押金金额和退还条件。7.物业使用和维护：规定乙方合理使用物业的义务及维修责任。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包含双方认为需要特别约定的其他事项。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。承租方（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用甲方物业而支付的对价。押金：为担保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的金钱。维修责任：对于物业的维护和修理责任的划分。合同变更：在合同有效期内，对合同内容的修改。合同解除：在合同有效期内，终止合同的效力。合同终止：合同自然到期或因其他原因结束，不再继续履行。争议解决：合同双方在发生争议时采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的商业合租应用场合：初创企业或小型创业团队在创业孵化器内合租办公空间。补充条款：双方可约定甲方提供一定的创业指导服务，乙方需定期参与甲方组织的创业交流活动。补充条款示例：2.艺术工作室的合租应用场合：艺术家或设计师在共享的艺术工作室空间内合租。补充条款：乙方创作作品的展示权和甲方提供的展览机会。补充条款示例：“乙方在租赁期间创作的艺术作品，甲方有权在物业内进行展示，并优先为乙方提供甲方组织的展览机会。”3.科技园区内的研发实验室合租应用场合：科技公司或研发团队在科技园区内合租研发实验室。补充条款：甲方提供特定科研设备的共享使用。补充条款示例：合同所需附件列表：1.租赁物业的产权证明：证明甲方拥有物业的合法产权。2.双方营业执照副本：确认甲乙双方的合法经营资格。3.租赁物业平面图：详细标注物业的布局和设施位置。4.租金支付方式证明：如银行转账凭证等，证明租金支付的真实性。5.押金收据：证明乙方已支付押金。6.维修保养记录：记录物业在使用期间的维修保养