楼房预售合同范本

楼房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，姓名/名称：XXX，地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发公司，拥有楼房预售的权利，乙方为意向购买甲方楼房的购房者，双方为了共同发展，经友好协商，达成如下预售合同。双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在楼房预售过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方应按照约定向乙方提供预售楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；乙方应按照约定支付房价款，并按照合同约定接收楼房。双方应共同努力，确保预售楼房项目的顺利推进。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方应严格按照国家相关法律法规和政策执行，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进楼房预售项目的顺利进行。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对于合同的解释和说明，双方应本着公平公正的原则，协商解决。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权证：

XXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX

签署日期：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为楼房开发及销售方，与乙方作为购房者，在楼房预售过程中明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方同意向乙方预售特定楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；

2.乙方同意按照约定支付房价款，并按照合同约定接收楼房；

3.双方共同遵守国家相关法律法规和政策，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进楼房预售项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有楼房预售权利的一方。

2.乙方：指购买甲方楼房的购房者。

3.房价款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的楼房购买价款。

4.楼房：指甲方预售给乙方的房地产项目。

5.预售：指甲方在楼房尚未全部建设完成前，按照本合同约定向乙方销售楼房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方预售楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；

2.甲方应按照约定向乙方提供楼房的相关资料，包括规划许可证、建筑工程施工许可证等；

3.甲方应确保楼房建设进度按照合同约定的时间节点完成；

4.甲方应协助乙方办理楼房产权转移手续；

5.甲方应履行国家相关法律法规和政策规定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款；

2.乙方应按照合同约定接收楼房，并配合甲方完成楼房验收手续；

3.乙方应遵守国家相关法律法规和政策，履行购房者的其他义务；

4.乙方在合同约定的交付楼房时间节点后，应接收楼房，并按照合同约定支付剩余房价款；

5.乙方应协助甲方办理楼房产权转移手续。

在本合同履行过程中，甲乙双方应互相配合，共同努力确保预售楼房项目的顺利推进。如遇特殊情况，双方应立即进行协商，以便对本合同进行相应的调整。

第四条价格与支付条件

楼房预售的价格为每平方米XXX元，总计金额为XXX元（大写：XXX元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房价款：

1.乙方在签订本合同时，应支付房价款的30%作为定金，定金不计入房价款；

2.剩余70%的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，分别在合同约定的付款时间节点支付；

3.乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金，滞纳金上限不超过房价款的10%；

4.甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。本合同约定的楼房交付时间节点为XXX年XX月XX日。如因特殊情况导致楼房建设进度延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整交付时间。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定交付楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；

2.甲方未按照本合同约定保证楼房质量的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的日利率；

2.乙方未按照本合同约定接收楼房的，应承担相应的违约责任；

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，不影响乙方根据本合同要求甲方履行义务的权利。如甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，双方同意按照本合同约定的违约金数额支付违约金。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行本合同。如不可抗力情形导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但对方应退还已支付的房价款（扣除已使用部分），并依法赔偿对方因此产生的损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商、调解无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照约定提交答辩书和证据材料。双方均应积极参加仲裁程序，如有必要，按时出庭应诉。

本合同争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中遇到的争议能够得到公正、及时的解决，维护合同的履行和双方的合法权益。双方应共同努力，避免因争议影响合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，确保通知的及时性和准确性。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同约定的楼房交付时间节点届满，甲方未能交付楼房；

c.发生不可抗力情形，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经