写字楼买卖合同范本

写字楼买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条写字楼基本情况

1.1甲方同意出售的写字楼位于_________________（以下简称“该写字楼”），建筑面积为_________平方米，具体位置及四至范围详见附件一《写字楼平面图》。

1.2该写字楼的权属证明文件为：《房屋所有权证》编号：_________________；《国有土地使用权证》编号：_________________。

1.3该写字楼目前的状况为：_________________（如：空置/租赁中/自用等）。

第二条写字楼价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该写字楼的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________），首付款支付后，定金自动转为房款。

2.2.3剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________），乙方应于办理房屋过户手续前____日支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的款项后____日内向乙方开具相应的收款凭证。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，将该写字楼交付给乙方使用，并保证该写字楼的设施设备完好无损。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后____日内，协助乙方办理该写字楼的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.3因办理过户手续产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证对该写字楼拥有合法的所有权，且该写字楼不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证在交付该写字楼前，已清偿所有与该写字楼相关的债务，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。

4.3甲方承诺在合同签订后至过户手续完成前，不会对该写字楼进行任何形式的抵押、转让或出租。

4.4乙方承诺按照合同约定支付房款，并在过户手续完成后，承担该写字楼的所有权利和义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付该写字楼或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额千分之____的违约金。

5.2如乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之____的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在____日内提供相关证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行超过____日，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：_