二手房自行购买合同范本

二手房自行购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、卖方同意将该房屋出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同约定的房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋所有权及土地使用权归卖方所有，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋转让价格支付给卖方。

2.3房屋转让价格支付方式如下：

（1）买方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）买方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）买方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条房屋交付及产权过户

3.1买方应在支付完房屋转让价格后____________________个工作日内，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.2买方应在取得该房屋的占有、使用、收益和处分权后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3买方办理房屋产权过户手续时，卖方应予以配合，并承担相应的费用。

第四条附属设施及配套设施

4.1本合同约定的附属设施及配套设施如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2附属设施及配套设施的交付标准、质量要求等，双方另行签订补充协议。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、卖方同意将该房屋出售给买方，但鉴于买方资金周转需求，双方经协商一致，引入担保方作为担保主体，确保买方能够顺利购买该房屋。

三、丙方同意为买方提供担保，保障买方在房屋交易过程中的合法权益。

第一条房屋基本情况

1.1本合同约定的房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋所有权及土地使用权归卖方所有，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整支付给卖方。

2.3买方应在支付首付款后____________________个工作日内，向担保方支付房屋转让价格的____________________%，即人民币____________________元整作为担保金。

2.4买方应在房屋交付并办理产权过户手续后____________________个工作日内，向卖方支付房屋转让价格的剩余部分，即人民币____________________元整。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在买方支付首付款和担保金后，承担以下责任：

（1）担保买方按约定支付房屋转让价格；

（2）在卖方未能按约定交付房屋或存在其他违约行为时，担保方应代为履行或采取必要措施保障买方的权益；

（3）在房屋交付及产权过户过程中，担保方应积极配合买方。

3.2担保方享有以下权利：

（1）要求卖方按照约定履行房屋交付义务；

（2）要求买方按照约定支付房屋转让价格；

（3）在卖方或买方违约时，有权解除本合同。

第四条房屋交付及产权过户

4.1买方应在支付完首付款和担保金后____________________个工作日内，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方应在取得该房屋的占有、使用、收益和处分权后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.3卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方交付该房屋。

4.4担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

第五条违约责任

5.1卖方未能按约定交付房屋或存在其他违约行为时，应向买方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.2买方未能按约定支付房屋转让价格或存在其他违约行为时，应向卖方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

5.3担保方未能履行担保义务时，应向买方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金支持，保障买方在房屋交易过程中的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，确保交易的安全性，同时增加甲方在交易过程中的权益，如违约金条款的设定，使甲方在遇到卖方违约时能够得到相应的赔偿。此外，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使得甲方在交易中的地位更加稳固，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、鉴于买方对房产的兴趣，卖方希望通过引入丙方作为担保方，确保交易顺利进行，同时保障卖方的权益。

三、丙方同意为卖方提供担保，以增加买方交易的信心，确保卖方能够获得全额房款。

第一条房产基本情况

1.1本合同约定的房产基本情况如下：

房产证号：____________________

房产坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地使用权证号：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房产所有权及土地使用权归卖方所有，卖方对该房产拥有完全的处分权。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1本合同约定的房产转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房产转让价格的____________________%，即人民币____________________元整作为定金。

2.3买方应在房屋交付后____________________个工作日内，向卖方支付房产转让价格的剩余部分，即人民币____________________元整。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在买方支付定金后，承担以下责任：

（1）担保买方按约定支付房产转让价格的剩余部分；

（2）在买方未能按约定支付房款时，担保方应代为履行或采取必要措施保障卖方的权益；

（3）在房屋交付及产权过户过程中，担保方应积极配合卖方。

3.2担保方享有以下权利：

（1）要求卖方按照约定交付房产；

（2）要求买方按照约定支付房款；

（3）在买方违约时，有权解除本合同。

第四条房产交付及产权过户

4.1买方应在支付定金后____________________个工作日内，取得该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方应在取得房产的占有、使用、收益和处分权后____________________个工作日内，办理房产产权过户手续。

4.3卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方交付该房产。

第五条违约责任

5.1买方未能按约定支付房款或存在其他违约行为时，应向卖方