合租房屋设施管理协议

合租房屋设施管理协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，双方共同维护房屋的完好与安全。

二、合同背景：本协议签订前，双方已就房屋的租赁事宜进行了充分沟通，对房屋的现状、使用要求及费用负担等事项达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并有权将房屋出租给乙方。

2.甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施设备状况、周边环境等。

3.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋及其附属设施符合约定的使用要求。

4.甲方应负责维修房屋及其附属设施，在乙方使用期间，如因房屋自然老化或合理损耗导致损坏，甲方应及时维修或更换。

5.甲方应保障乙方的人身和财产安全，对于房屋内发生的意外事故，甲方应承担相应的责任。

6.甲方有权对房屋进行必要的检查，但需提前通知乙方，并保证检查行为不会影响乙方的正常居住。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金及支付方式，在协议约定的期限内支付租金。

2.乙方应爱护使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，不得浪费。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

5.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

6.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

7.乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查，并接受甲方的合理管理。

在履行本协议过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的租赁期限为[租赁期限]，租金总额为人民币[租金金额]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议后[首付款支付日期]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元，作为租赁合同的保证金。

b.月租金：乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元。

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应在[退还保证金日期]内，将保证金无息退还给乙方。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因使用房屋而产生的水电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

b.房屋维修费用：如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

c.房屋装修费用：乙方如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并获得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动，在租赁期满前[提前通知期限]通知乙方调整租金，乙方应在接到通知后[调整期限]内同意或拒绝调整。

5.支付条件：

a.乙方支付租金时，应确保款项准确无误，并出具相应的支付凭证。

b.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权根据本协议约定采取相应措施，包括但不限于收取滞纳金等。

d.任何因支付方式变更、支付错误等原因导致的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金[金额]的违约金。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

b.乙方违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金[金额]的违约金。

2.若乙方擅自转租、转借或以其他方式提供给他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.若双方均放弃仲裁，争议可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

e.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议的争议解决，如通过诉讼方式，由[具体法院名称]管辖。

5.其他：

a.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。

b.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应已就房屋的租赁事宜达成一致，并已履行了各自的权利和义务。

2.有效期：

本协议的有效期为[租赁期限]，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.变更和终止条款：

a.变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

b.终止：

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方同意终止本协议；

b.因一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。

2.终止本协议后，双方应立即采取必要措施，妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的收回、租金的结算、违约金的支付等。

4.通知：

本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址送达。除非另有约定，任何一方发出的通知，自送达对方之日起或自邮寄之日起[具体天数]后视为送达。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在此期间，双方应协商解决由此产生的争议。

6.争议管辖：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。

2.房屋现状描述：对房屋的内部结构、装修状况、附属设施等进行详细描述。

3.租赁物品清单：如家具、电器等租赁物品的名称、型号、数量及使用状况。

4.乙方身份证明复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份的真实性。

5.房屋权属证明复印件：甲方房屋所有权证书或租赁合同的复印件，以证明甲方有权出租房屋。

6.房屋租赁合同：本协议的正式文本，双方签字（或盖章）确认。

7.甲方提供的其他相关证明材料：如物业管理费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。