商业房地产贷款协议

商业房地产贷款协议编号：__________

甲方（贷款方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方愿意向乙方提供商业房地产贷款，乙方同意按照甲方规定的条件接受贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业房地产贷款事宜中的权利、义务和责任，确保贷款资金的合法、合规使用。

二、合同背景：乙方拟购买位于[具体地址]的商业房地产，为此向甲方申请贷款人民币[贷款金额]元。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在协议约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额和利率向乙方提供商业房地产贷款。

2.甲方有责任确保贷款资金的合法来源，不得将贷款用于非法活动。

3.甲方应在贷款合同约定的期限内，向乙方提供贷款使用情况、还款计划及相关财务报表。

4.甲方应按照合同约定，对乙方的贷款申请进行审查，确保乙方具备偿还贷款的能力。

5.甲方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追回贷款本金及利息。

乙方责任和义务：

1.乙方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金及利息。

2.乙方有责任保证贷款资金用于购买商业房地产，不得挪作他用。

3.乙方应按时向甲方提供贷款使用情况、还款计划及相关财务报表。

4.乙方在贷款合同约定的期限内，不得擅自改变贷款用途。

5.乙方在合同履行过程中，如发生任何影响贷款安全的情况，应及时通知甲方。

6.乙方应遵守国家法律法规及金融政策，不得以任何形式欺诈甲方。

7.乙方在贷款到期前，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况、还款计划及相关财务报表。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款本金及利息。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供贷款使用情况、还款计划及相关财务报表。

6.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金及利息。

7.乙方有权在提前偿还部分或全部贷款时，按照甲方规定办理相关手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方从甲方处获得的商业房地产贷款总额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在合同签订后[具体天数]个工作日内，将首期贷款人民币[首期贷款金额]元（大写：[大写首期贷款金额]元整）支付至乙方指定的账户。

2.分期支付：剩余贷款金额将在后续按照以下分期支付计划进行：

-第[分期序号]期：人民币[分期金额]元（大写：[大写分期金额]元整），支付时间为合同签订后[具体天数]个工作日内。

-以此类推，直至最后一期贷款的支付。

3.支付条件：乙方在收到每期贷款后，应立即用于购买商业房地产，并确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。

4.额外费用：如因乙方原因导致贷款发放延迟或产生其他额外费用，乙方应承担相应的责任，并按照甲方的合理要求支付相关费用。

5.付款凭证：乙方应在收到贷款后，向甲方提供相应的银行付款凭证，以作为贷款支付的有效证据。

6.支付方式变更：如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

三、财务报表：乙方应在每个贷款支付周期结束后[具体天数]个工作日内，向甲方提交贷款使用情况的财务报表，包括但不限于资金流向、支出明细等。

四、违约责任：若乙方未按约定时间支付贷款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留采取法律手段追回贷款本金及利息的权利。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供贷款，或提供贷款的金额与合同约定不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按未支付贷款金额的[具体比例]%计算。

2.若乙方未按照合同约定使用贷款，或挪用贷款资金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按挪用金额的[具体比例]%计算。

3.若乙方未按时偿还贷款本金及利息，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期本金及利息的[具体比例]%计算。

4.若乙方在合同履行过程中违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁地为[仲裁地]。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方同意通过诉讼解决争议，则应将争议提交至[具体法院名称]，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知、要求或请求应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以收到对方签字或盖章的收件凭证为准。

五、合同变更

1.任何对本协议的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字或盖章。

2.任何未以书面形式进行的变更或补充均不具有法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应完成必要的内部审批程序，并取得必要的批准文件。

3.本协议自最后一笔贷款发放完毕之日起，视为全部履行完毕。

二、有效期

1.本协议的有效期为[具体时间]，自生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限由双方另行约定。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方授权代表签字或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得提前终止合同。

3.以下情形下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或补救措施不力；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规或政策的变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于贷款的清偿、财产的移交等。

四、通知

1.本协议项下的所有通知、请求或要求，除非另有约定，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以收到对方签字或盖章的收件凭证为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的事件，其发生不可预见、不可避免且无法克服，如地震、洪水、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方有权暂时中止履行合同，并免除在此期间产生的责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件、补充协议及双方确认的书面文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的商业房地产购买需求文档，包括购买目的、预算、面积要求等详细信息。

2.甲方提供的贷款服务方案及产品说明书，明确贷款类型、利率、还款方式等。

二、设计方案

1.乙方提交的商业房地产设计方案，包括建筑图纸、效果图、功能分区等。

2.甲方对设计方案的意见和建议，以及可能涉及的调整方案。

三、技术规格

1.乙方购买的商业房地产的技术规格说明书，包括建筑结构、设备设施等。

2.甲方对技术规格的审核意见和必要的技术标准要求。

四、各类证件复印件

1.乙方提供的身份证明、营业执照、法人代表证明等法律文件复印件。

2.甲方提供的授权委托书、贷款业务许可证等法律文件复印件。

3.与贷款相关的担保物所有权证明、评估报告等文件复印件。

五、合同附件

1.本合同双方签字（或盖章）的合同正本。

2.本合同附件的签署日期和签署人签字（或盖章）证明。

六、其他文件

1.双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和记录。

2.双方在合同履行过程中同意的其他附件和文件。

附件的提交和审查

1.乙方应在合同签订前向甲方提交上述附件，甲方应在收到附件后[具体天数]个工作日内完成审查。

2.如附件内容不符合合同要求或法律