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文档简介

2025年二手房组合贷款购买协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（贷款银行）：____鉴于甲方为二手房的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下房产，并计划通过组合贷款方式支付购房款，丙方愿意为乙方提供贷款服务，现甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且甲方对房产拥有完全的处置权。二、购房款支付1.乙方购买该房产的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方计划通过组合贷款方式支付购房款，其中，商业贷款金额为人民币____元，公积金贷款金额为人民币____元。3.乙方应在____年____月____日前，将首付款人民币____元支付给甲方。4.乙方应在贷款银行审批通过后，按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时归还贷款本息。三、过户手续1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在____年____月____日前取得房产所有权证。2.乙方应承担过户过程中产生的所有税费、手续费等相关费用。四、房屋交付及验收1.甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。2.乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认房产状况符合约定。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应负责修复或更换。五、售后服务1.甲方承诺所售房产在交付后____个月内，若出现非人为原因造成的质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方在验收期内发现质量问题，可要求甲方在____个工作日内进行修复。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间将房产过户给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购房款的____%。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。3.如乙方未按时归还贷款本息，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决如甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（贷款银行）：____签订日期：____年____月____日以上协议内容，甲乙丙三方均表示认可，并承诺按照约定履行各自的权利和义务。特此声明。

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