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文档简介

2025年二手住宅交易合同(正式版)甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____房屋所有权证号：____房屋性质：____房屋面积：____平方米二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付至甲方账户。（2）贷款：乙方应在____年____月____日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整。（3）余款：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____年____月____日前将剩余购房款人民币____元整支付至甲方账户。三、交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格和期限收取购房款。（2）按照合同约定的时间交付房屋。（3）享有房屋出售后的合法权益。4.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）按照合同约定的时间交付房屋。（3）协助乙方办理过户手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格和期限支付购房款。（2）按照合同约定的时间接收房屋。（3）享有房屋购买后的合法权益。4.4乙方义务：（1）按照合同约定的方式支付购房款。（2）按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。五、违约责任5.1若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若乙方未按照合同约定的方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：___

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