学校消防设施运维合同

学校消防设施运维合同合同编号：__________鉴于甲方为保障学校师生生命财产安全，确保消防设施正常运行，依据我国消防法律法规，甲方愿将学校消防设施运维工作委托给乙方进行专业化管理；乙方具备专业的消防设施运维能力和资质，同意接受甲方的委托，为甲方提供消防设施运维服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、运维服务内容1.1乙方负责对甲方学校的下列消防设施进行运维管理：（1）火灾自动报警系统；（2）自动喷水灭火系统；（3）室内外消火栓系统；（4）防烟排烟系统；（5）应急照明和疏散指示系统；（6）消防通讯系统；（7）其他与消防设施相关的辅助设施。1.2乙方应按照国家有关消防设施运维的技术规范和标准，对上述消防设施进行定期检查、维护、保养、维修，确保设施正常运行。二、运维服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，双方如愿意继续合作，可协商签订新的运维合同。三、费用及支付（1）基本服务费用：人民币____元/月；（2）设施维修费用：实际发生费用，按双方确认的价格计算；（3）其他费用：如需增加服务内容或特殊要求，双方协商确定费用。（1）基本服务费用：每季度支付一次，于每季度首月的前5个工作日内支付；（2）设施维修费用：按实际发生费用支付，乙方开具正规发票后，甲方在15个工作日内支付；（3）其他费用：双方协商确定支付方式和时间。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的消防设施运维服务；（2）甲方应协助乙方进行消防设施运维工作，提供必要的资料和工作条件；（3）甲方应按照合同约定及时支付运维服务费用；（4）甲方有权对乙方的运维服务进行监督、检查，并提出合理建议。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取运维服务费用；（2）乙方应按照国家有关法律法规和技术规范，为甲方提供优质的消防设施运维服务；（3）乙方应确保甲方消防设施正常运行，及时排除故障；（4）乙方应定期向甲方报告运维服务情况，接受甲方的监督、检查。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未能按照合同约定提供优质的消防设施运维服务，导致甲方消防设施发生故障，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（学校）：________________乙方（运维单位）：________________签订日期：________________甲方（学校）：（盖章）乙方（运维单位）：（盖章）合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。（2）服务内容：明确乙方运维的具体服务内容，包括但不限于消防设施的检查、维护、保养和维修。（3）服务期限：明确合同的有效期限，以及续签合同的协商机制。（4）费用支付：明确费用支付的具体金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。（5）权利与义务：详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方权益。（6）违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及损失赔偿的计算方式。（7）争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保合同争议能够得到有效解决。（8）其他约定：预留空间以处理合同中未涉及但可能发生的事项。2.解决办法：（1）合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）进行解决。（2）服务不达标：若乙方未能提供合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方整改或支付违约金，严重者可解除合同。（3）费用支付争议：若双方在费用支付上存在争议，可依据合同约定的支付条款进行解决，必要时可寻求第三方专业机构进行评估。关键词语的法律名词解释：（1）违约责任：指合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。（2）争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。（3）违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或者法律规定，应向另一方支付的预定赔偿金。（4）损失赔偿：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应赔偿对方实际损失的金额。（5）合同解除：指合同有效成立后，因一方违约或双方协商一致，使得合同关系归于消灭的法律行为。（6）仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。（7）诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过法院审理判决来解决争议的一种法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学校举办大型活动或重要会议期间补充条款：在此期间，乙方需加强对消防设施的检查频次，确保活动或会议期间的消防设施安全可靠。若活动或会议对消防设施有特殊要求，乙方应根据甲方提供的具体要求提前做好相应准备。2.应用场合：学校寒暑假期间补充条款：考虑到寒暑假期间学校人流量减少，双方可协商减少运维服务频次，但乙方仍需保持至少每月一次的全面检查，确保假期结束后消防设施的正常运行。3.应用场合：学校新校区或新建筑投入使用补充条款：对于新校区或新建筑的消防设施，乙方需按照国家最新标准和规定进行运维，并提供相应的验收报告。同时，乙方应协助甲方完成新校区或新建筑的消防设施验收工作。4.应用场合：学校进行大规模翻修或改造工程补充条款：在翻修或改造期间，乙方需配合甲方进行消防设施的调整和升级，确保工程完成后消防设施符合最新的安全标准。合同所需附件列表：1.附件一：消防设施清单及配置图2.附件二：乙方运维团队资质证明文件3.附件三：乙方运维服务标准和流程4.附件四：合同期间消防设施检查、维护、保养记录表5.附件五：合同期间消防设施维修记录和费用清单6.附件六：甲方支付费用凭证及乙方开具的发票复印件7.附件七：双方协商一致的其他相关文件和资料“比如说，学校要举办个特别大的活动，或者有重要的会议，那时候我们得特别留意，加强检查，保证万无一失。”“到了寒暑假，学生们都回家了，人少了一些，我们可以商量着减少检查的次数，但是每个月至