住宅地基出售合同范例

住宅地基出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住宅地基（以下简称“地基”）的所有权，且买受方有意购买该地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条地基基本情况

1.1出卖方同意将地基的全部权利无偿转让给买受方。

1.2地基位于____________________，土地面积共计____________________平方米。

1.3地基土地使用性质为____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二条地基转让价格及支付方式

2.1本合同项下地基转让价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付地基转让价格。

2.3支付方式：____________________

第三条交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将地基的权属证书及相关资料交付给买受方。

3.2买受方应于收到地基权属证书及相关资料之日起____________________日内，向相关部门办理地基过户手续。

3.3出卖方应积极配合买受方办理地基过户手续，确保买受方在规定期限内完成过户。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付地基权属证书及相关资料的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

4.3买受方未按约定时间支付地基转让价格的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向地基所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：地基权属证书

附件二：地基使用权证

附件三：其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住宅地基（以下简称“地基”）的所有权，且买受方有意购买该地基，为保障出卖方权益，丙方同意为本合同项下买受方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条地基基本情况

1.1出卖方同意将地基的全部权利无偿转让给买受方。

1.2地基位于____________________，土地面积共计____________________平方米。

1.3地基土地使用性质为____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二条地基转让价格及支付方式

2.1本合同项下地基转让价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付地基转让价格。

2.3支付方式：买受方应按照以下方式支付地基转让价格：

（1）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（￥____________________元整）；

（2）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（￥____________________元整）；

（3）买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（￥____________________元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在本合同项下，买受方未能按约定时间支付地基转让价格的情况下，担保方将在接到出卖方通知之日起____________________日内，向出卖方支付剩余的地基转让价格。

3.2担保方保证在买受方未能履行本合同项下义务时，有权直接向买受方追偿。

第四条交付及过户手续

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将地基的权属证书及相关资料交付给买受方。

4.2买受方应于收到地基权属证书及相关资料之日起____________________日内，向相关部门办理地基过户手续。

4.3出卖方应积极配合买受方办理地基过户手续，确保买受方在规定期限内完成过户。

第五条甲方权益

5.1出卖方有权要求买受方在规定时间内支付地基转让价格，若买受方未能按时支付，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

5.2出卖方有权要求担保方在买受方未能履行付款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

5.3出卖方有权要求买受方在办理地基过户手续过程中，提供必要的协助和支持。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若买受方未按约定时间支付地基转让价格，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若买受方未按约定办理地基过户手续，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.3买受方不得将地基转让给任何第三方，否则出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向地基所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：地基权属证书

附件二：地基使用权证

附件三：其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方权益得到保障。在甲方权益主导的合同模式下，甲方通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方风险。通过本合同的签订，甲方能够在交易过程中享有更多的权益，实现其投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的房产（以下简称“房产”），为保障买受方在支付购房款过程中的权益，丙方同意为本合同项下买受方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方同意将房产的全部权利转让给买受方。

1.2房产位于____________________，建筑面积共计____________________平方米。

1.3房产土地使用性质为____________________，使用期限自____________________起至____________________止。

第二条购房款支付及担保

2.1本合同项下房产转让价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房产转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.3买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房产转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房产转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在本合同项下，买受方未能按约定时间支付房产转让价格的情况下，担保方将在接到出卖方通知之日起____________________日内，向出卖方支付剩余的房产转让价格。

3.2担保方保证在买受方未能履行本合同项下义务时，有权直接向买受方追偿。

第四条房产交付及过户手续

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产的权属证书及相关资料交付给买受方。

4.2买受方应于收到房产权属证书及相关资料之日起____________________日内，向相关部门办理房产过户手续。

4.3出卖方应积极配合买受方办理房产过户手续，确保买受方在规定期限内完成过户。

第五条乙方权益

5.1买受方有权要求出卖方在规定时间内交付房产权属证书及相关资料，若出卖方未能按时交付，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

5.2买受方有权要求担保方在出卖方未能履行交付义务时，按照本合同约定履行担保责任。

5.3买受方有权要求出卖方在办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和支持。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若出卖方未按约定时间交付房产权属证书及相关资料，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若出卖方未按约定办理房产过户手续，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金人民币____________________元整（￥