2025年住宅物业委托管理合同

2025年住宅物业委托管理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业概况1.物业名称与位置本物业名称为______，位于______。物业总面积为______平方米，包含______栋建筑物。2.物业管理内容维护物业设施设备的正常运行；负责物业的安全保卫和环境卫生；管理物业的公共区域和公共资源；处理业主投诉和协调业主关系。二、管理期限本合同管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、管理费用1.费用标准乙方提供的管理服务费用为每月每平方米______元，共计______元/月。管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、安保等费用。2.费用支付甲方应于每月______日前支付当月的管理费用至乙方指定账户。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为提出异议。义务：按照合同约定支付管理费用，配合乙方进行物业管理工作。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定收取管理费用，对甲方违反合同的行为提出异议。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。五、物业管理规则乙方应制定物业管理规则，包括但不限于物业使用规定、安全规定、环境卫生规定等，并报甲方备案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付______%的违约金。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。九、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。十、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。十、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十一、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十二、合同解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、合同附件物业管理规则；乙方提供的服务内容清单；双方协商达成的其他书面文件。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_