无偿赠与房屋房产合同

无偿赠与房屋房产合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方愿意无偿赠与乙方房屋房产，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方无偿赠与乙方的房产位于_____________________（以下简称“赠与房产”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

第二条赠与房产的权属状况

甲方保证赠与房产的权属清晰，无任何争议，未设定抵押、质押等他项权利，且甲方对该房产拥有完全的处分权。甲方保证赠与房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内，将赠与房产及其相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。

第四条赠与房产的税费

甲方无偿赠与乙方房产，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，乙方作为受赠人，不需要缴纳个人所得税。但因赠与房产过户产生的其他税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第五条赠与房产的使用与维护

乙方接受赠与房产后，应合理使用并妥善维护赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法建设。如因乙方原因导致赠与房产损毁、灭失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的再转让

乙方在受赠房产后，如需再转让赠与房产，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转让赠与房产。

第七条赠与房产的继承

乙方作为赠与房产的受赠人，有权将赠与房产作为遗产进行继承。乙方的继承人在继承赠与房产时，应遵守本合同的各项约定。

第八条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%。如乙方未按本合同约定使用、维护赠与房产，或未经甲方同意擅自转让赠与房产，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因国家政策、法律变更导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_____________________

日期：_________________________

附件：

1.赠与房产的房屋所有权证复