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2025年上海市房地产交易合同范文细则甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于：____房地产证号：____建筑面积：____平方米土地使用权面积：____平方米土地使用权类型：____土地使用年限：____1.2房地产现状：甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方对该房地产享有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买甲方房地产的价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应按照以下方式支付：①乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；②乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；③乙方应在____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。四、违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未能按约定时间、质量标准交付房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2乙方违约：（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。（2）乙方在合同履行过程中，出现违反法律法规、政策规定等行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签

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